Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3636/2014 ~ М-3344/2014 от 07.10.2014

(заочное)

Решение

именем Российской Федерации

04 декабря 2014 года Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Батальщикова О.В.

при секретаре Шахбановой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Веста-1» к Алексеевой Т.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки и судебных расходов

у с т а н о в и л:

ООО «Веста-1» обратилось в Советский районный суд г. Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Алексеевой Т.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки и судебных расходов, по тем основаниям, что Лысенко О.Л., является Генеральным Директором ООО УК «Веста-1» на основании Решения № единственного участника Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ВЕСТА-1» от 13.02.2012, Приказа №1 «О вступлении в должность» от ДД.ММ.ГГГГ года. Во исполнение п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 354. ООО Управляющая компания «Веста-1» заключила ряд договоров с ОАО «ПО Водоканал» № от ЗО.О4.2010.ООО «Радуга» №405 от 31.12.2012, ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» № от 20.06.2012, ООО «Энергосбыт Ростовэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ г., ООО «Управляющая Компания Орион» № от ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Т.А. и Соприкин А.Р. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, кВ. 25, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 61-473488, Свидетельства о государственной регистрации права серия 61-АЖ №473491. Согласно п.6 Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил «Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. В связи с тем, что Алексеева Т.А., являясь единственным дееспособным собственником указанной квартиры с 23.05.2011,осуществляла фактическое потребление коммунальных услуг совместно с Сопрыкиной А.Е. и Сопрыкиным А.Р. данные действия расцениваются как согласие на заключение Договора на предоставление коммунальных услуг с ООО Управляющая компания «Веста-1». ООО Управляющая компания «Веста-1» регулярно и надлежащим образом осуществляла свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг Алексеевой Т.А., однако Алексеева Т.А. свои обязательства по оплате коммунальных услуг с мая 2013 года по настоящее время не исполняет. Согласно Карточке лицевого счета № и Выписке по лицевому счету на дату ДД.ММ.ГГГГ основная задолженность по коммунальным платежам составляет 47484,83 руб.

Расчет неустойки также отражен в приложении №2. ИТОГО: сумма общей задолженности составляет: 47484,83 + 3 853,51 = 51338,34 руб. ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Т.А. подала заявление о предоставлении рассрочки выплат по коммунальным платежам Генеральному директору ООО УК «Веста-1» Лысенко О.Л. В данном заявлении Ответчица обязалась погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ платежами но 6100 рублей ежемесячно. Однако, на данный момент, ни одного платежа не поступало, более того, оплату последующих коммунальных платежей Алексеева Т.А. также не осуществляла. Ответчица неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, Алексеевой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ было вручено предупреждение о необходимости погашения задолженности в срок, составляющий 30 дней, о чем свидетельствует ее роспись на копии предупреждений. Алексеева Т.А. уклоняется от выполнения возложенных на нее обязанностей по оплате коммунальных услуг. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчицей не погашена. До сегодняшнего дня Алексеева Т.А. добровольно задолженность не погасила, в связи с чем, для ее взыскания истец вынужден обратиться в суд. На основании изложенного истец просил суд взыскать с Алексеевой Т.А. задолженность по коммунальным платежам в размере 47484,83 руб., неустойку в сумме 3853,51 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1740,15 руб.

Представитель ООО «Веста-1» по доверенности Степанова Е.И. в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик Алексеева Т.А. в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судебными повестками и телеграммами о месте и времени судебного заседания по месту жительства, согласно адресной справки Алексеева Т.А. зарегистрирована по адресу, указанному в исковом заявлении. Суд считает, что ответчик Алексеева Т.А. о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, доказательств, свидетельствующих об уважительности причин его отсутствия в судебном заседании, суду не представил. Это дает основания полагать, что ответчик Алексеева Т.А. предпринимает попытки избежать гражданско-правовой ответственности. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ознакомившись с материалами дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление. Срок внесения платы за коммунальные услуги определен п. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Пункты 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ указывают, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органом местного самоуправления.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Алексеева Т.А. и Соприкин А.Р. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия 61-473488, Свидетельства о государственной регистрации права серия 61-АЖ №473491. Согласно п.6 Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил «Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг. В связи с тем, что Алексеева Т.А., являясь единственным дееспособным собственником указанной квартиры с 23.05.2011,осуществляла фактическое потребление коммунальных услуг совместно с Сопрыкиной А.Е. и Сопрыкиным А.Р. данные действия расцениваются как согласие на заключение Договора на предоставление коммунальных услуг с ООО Управляющая компания «Веста-1». ООО Управляющая компания «Веста-1» регулярно и надлежащим образом осуществляла свои обязанности по предоставлению коммунальных услуг Алексеевой Т.А., однако Алексеева Т.А. свои обязательства по оплате коммунальных услуг с мая 2013 года по настоящее время не исполняет. Согласно Карточке лицевого счета № и Выписке по лицевому счету на дату ДД.ММ.ГГГГ основная задолженность по коммунальным платежам составляет 47484,83 руб. Расчет неустойки также отражен в приложении №2. ИТОГО: сумма общей задолженности составляет: 47484,83 + 3 853,51 = 51338,34 руб. ДД.ММ.ГГГГ Алексеева Т.А. подала заявление о предоставлении рассрочки выплат по коммунальным платежам Генеральному директору ООО УК «Веста-1» Лысенко О.Л. В данном заявлении Ответчица обязалась погасить задолженность в срок до ДД.ММ.ГГГГ платежами но 6100 рублей ежемесячно. Однако, на данный момент, ни одного платежа не поступало, более того, оплату последующих коммунальных платежей Алексеева Т.А. также не осуществляла. Ответчица неоднократно предупреждалась о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, Алексеевой Т.А. ДД.ММ.ГГГГ было вручено предупреждение о необходимости погашения задолженности в срок, составляющий 30 дней, о чем свидетельствует ее роспись на копии предупреждений. Алексеева Т.А. уклоняется от выполнения возложенных на нее обязанностей по оплате коммунальных услуг. До настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчицей не погашена. Расчет задолженности и неустойки, представленный истцом в судебном заседании не оспаривался.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить заявленные ООО «Веста-1» требования о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Статья 88 ГПК РФ определяет, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 1740,15 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Веста-1» к Алексеевой Т.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, неустойки и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Алексеевой Т.А. в пользу ООО «Веста-1» задолженность по коммунальным платежам в размере 47484,83 руб., неустойку в сумме 3853,51 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1740,15 руб., всего взыскать 53078,49 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09.12.2014 года.

С у д ь я: