Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-385/2020 ~ М-346/2020 от 07.07.2020

2-385/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Богучар     10 августа 2020 г.

    Богучарский районный суд Воронежской области в составе

судьи Жуковской Н.Е.

при секретаре Олейниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Гончарова С.Н. к Мрыхину С.М., администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и администрации Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельные участки и снятии земельного участка с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:    

Гончаров С.Н. обратился в суд с иском к Мрыхину С.М., администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и администрации Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельные участки и снятии земельного участка с кадастрового учета, в котором просит признать за Гончаровым С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 83647 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, территориальная зона: Сх1 – зона сельскохозяйственных угодий на землях сельскохозяйственного назначения; признать за Гончаровым С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 46000 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, территориальная зона: Сх1 – зона сельскохозяйственных угодий на землях сельскохозяйственного назначения; снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 91000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, правообладателем которого значится Мрыхин С.М., ссылаясь на следующие обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства №, выданному Федеральной налоговой службой, внесена запись о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является Гончаров С.Н..

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданному Комитетом по земельным ресурсам Богучарского района ДД.ММ.ГГГГ, Мрыхин С.М., является собственником земельной доли в размере 13,7 га, из них пашни 9,1 га, расположенной <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Мрыхин С.М. продал Гончарову С.Н. принадлежащую ему на праве общей долевой собственности земельную долю в размере 13,7 га, из них пашни 9,1 га, расположенную <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. Деньги ответчику за проданную земельную долю оплачены в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Однако надлежащим образом договор купли-продажи оформлен не был.

Земельный участок (пашня) площадью 83647 кв.м. находится в ведении Богучарского муниципального района Воронежской области. Земельный участок (пастбища) площадью 46000 кв.м. находится в ведении Богучарского муниципального района Воронежской области.

Согласно постановлению № администрации Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, относящегося к фонду перераспределения Богучарского муниципального района, расположенного в границах кадастрового квартала №, общей площадью 46000 кв.м., адресный ориентир: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, территориальная зона: Cx1 – зона сельскохозяйственных угодий на землях сельскохозяйственного назначения.

Согласно постановлению № администрации Богучарского муниципального района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, относящегося к фонду перераспределения Богучарского муниципального района, расположенного в границах кадастрового квартала №, общей площадью 83647 кв.м., адресный ориентир: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, территориальная зона: Сх1 – зона сельскохозяйственных угодий на землях сельскохозяйственного назначения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ г. управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, земельный участок площадью 46000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровую стоимость 132480 рублей.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, земельный участок площадью 83647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровую стоимость 240903,36 рублей.

Ранее администрацией Богучарского муниципального района Воронежской области были выделены в натуре указанные выше земельные участки площадью 83647 кв.м. и 46000 кв.м., которые с 2009 года по настоящее время истец обрабатывает и использует для производства сельхозпродукции.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 91000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, является Мрыхин С.М..

Фактически произошло наложение земельного участка площадью 83647 кв.м., который находится в ведении Богучарского муниципального района Воронежской области, на земельный участок площадью 91000 кв.м., правообладателем которого является Мрыхин С.М..

В настоящее время истец намерен использовать вышеуказанные земельные участки площадью 83647 кв.м. и 46000 кв.м. для сельскохозяйственного производства и зарегистрировать право собственности на них. Однако при обращении в органы государственной регистрации ему было отказано в приеме документов в связи с тем, что право собственности продавца земельной доли не было надлежащим образом зарегистрировано в органах государственной регистрации.

Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным.

В судебном заседании истец не присутствовал, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает.

Ответчик Мрыхин С.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о признании исковых требований Гончарова С.Н. в полном объеме, последствия признания иска ему известны.

Представитель ответчика – администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о признании исковых требований Гончарова С.Н. в полном объеме, последствия признания иска ему известны.

Представитель ответчика – администрации Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступало.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Павловскому, Богучарскому, Верхнемамонскому районам Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд полагает исковое заявление Гончарова С.Н. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства серии №, выданному Федеральной налоговой службой, внесена запись о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, главой которого является Гончаров С.Н..

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №, выданному Комитетом по земельным ресурсам Богучарского района ДД.ММ.ГГГГ, Мрыхин С.М., является собственником земельной доли в размере 13,7 га, из них пашни 9,1 га, расположенной <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Мрыхин С.М. продал Гончарову С.Н. принадлежащую ему на праве общей долевой собственности земельную долю в размере 13,7 га, из них пашни 9,1 га, расположенную <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. Деньги ответчику за проданную земельную долю оплачены в полном объеме, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ Однако надлежащим образом договор купли-продажи оформлен не был.

Земельный участок (пашня) площадью 83647 кв.м. находится в ведении Богучарского муниципального района Воронежской области. Земельный участок (пастбища) площадью 46000 кв.м. находится в ведении Богучарского муниципального района Воронежской области.

Согласно постановлению № администрации Богучарского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, относящегося к фонду перераспределения Богучарского муниципального района, расположенного в границах кадастрового квартала №, общей площадью 46000 кв.м., адресный ориентир: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного производства, территориальная зона: Cx1 – зона сельскохозяйственных угодий на землях сельскохозяйственного назначения.

Согласно постановлению № администрации Богучарского муниципального района Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, относящегося к фонду перераспределения Богучарского муниципального района, расположенного в границах кадастрового квартала №, общей площадью 83647 кв.м., адресный ориентир: <адрес>, в юго-восточном направлении от поселка Южный, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, территориальная зона: Сх1 – зона сельскохозяйственных угодий на землях сельскохозяйственного назначения.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, земельный участок площадью 46000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровую стоимость 132480 рублей.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, земельный участок площадью 83647 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровую стоимость 240903,36 рублей.

Ранее администрацией Богучарского муниципального района Воронежской области были выделены в натуре указанные выше земельные участки площадью 83647 кв.м. и 46000 кв.м., которые с 2009 года по настоящее время истец обрабатывает и использует для производства сельхозпродукции.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 91000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, является Мрыхин С.М..

Фактически произошло наложение земельного участка площадью 83647 кв.м., который находится в ведении Богучарского муниципального района Воронежской области, на земельный участок площадью 91000 кв.м., правообладателем которого является Мрыхин С.М..

В настоящее время истец намерен использовать вышеуказанные земельные участки площадью 83647 кв.м. и 46000 кв.м. для сельскохозяйственного производства и зарегистрировать право собственности на них. Однако при обращении в органы государственной регистрации ему было отказано в приеме документов в связи с тем, что право собственности продавца земельной доли не было надлежащим образом зарегистрировано в органах государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

На основании изложенного, исходя из требований ч. 3 ст. 67 ГПК РФ об относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи доказательств, суд полагает исковые требования Гончарова С.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гончарова С.Н. к Мрыхину С.М., администрации Медовского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области и администрации Богучарского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельные участки и снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить.

Признать за Гончаровым С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 83647 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, территориальная зона: Сх1 – зона сельскохозяйственных угодий на землях сельскохозяйственного назначения.

Признать за Гончаровым С.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 46000 кв.м., с кадастровым №, адресный ориентир: <адрес>, из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, территориальная зона: Сх1 – зона сельскохозяйственных угодий на землях сельскохозяйственного назначения.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № площадью 91000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, правообладателем которого значится Мрыхин С.М..

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья Н.Е.Жуковская