Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-96/2021 ~ М-41/2021 от 16.03.2021

    Дело № 2-96/2021

    УИД 24RS0045-01-2021-000091-25

            РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

            12 мая 2021 года                                                                                            с. Агинское

                Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего федерального судьи Морозовой Л.М.,

            при секретаре Требушевской Н.Е.,

                рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/2021 по исковому заявлению Леглер А.В. к администрации Малиновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

            УСТАНОВИЛ:

                Леглер А.В. обратился в суд с иском к администрации Малиновского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что длительное время с 2001 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, не имея регистрации по указанному адресу. Жилой дом был куплен в 2001 году но документы не были оформлены нотариально в настоящее время дом никому не принадлежит, официально зарегистрированных в нем граждан нет. С 2001 года открыто, добросовестно владеет как своим собственным жилым домом, следит за состоянием жилья, проводит необходимый ремонт, пользуется приусадебным участком. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

                В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ истец Леглер А.В. исковые требования поддержал, просила суд признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, которым открыто владеет с 2001 года.

                В судебное заседание истец Леглер А.В. не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

                В судебное заседание представитель ответчика администрации Малиновского сельсовета <адрес> не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил пояснение на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

                Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому о дне и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, в пояснениях указали, что в ЕГРН имеются сведения по земельном участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 4400 кв.м., о незарегистрированных правах Калинушкина Г.И. .

                Ответчик Калинушкина Г.И., привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, требования иска признала, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

                Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

                Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

                Частью 1 статьи 36 Конституции РФ закреплено право граждан и их объединений иметь в собственности землю.

                В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

                Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

                В соответствии со ст. 234 ч. 1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

                Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

                Согласно п. 19 Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

                В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

                Статьей 301 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

                Течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения.

                В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

                В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

                Судом установлено, что согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ - 001/2020-2312286 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

                Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ -002/2021-28372666 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.

                Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-002/2021-28372666 в Едином государственном реестре прав сведения о правах Леглер А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на недвижимое имущество, отсутствуют.

                Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

                Согласно справке МКУ «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № Леглер А.В. жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в порядке приватизации в собственность не передавались.

                Согласно справке Администрации Малиновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что действительно жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности сельсовета не значится и не является муниципальной собственностью.

                Согласно справке Администрации Малиновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ Леглер А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, <адрес>, действительно с 2001 года по настоящее время проживает по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированных граждан не имеется.

                    Свидетель Мазурова Н.Н. суду пояснила, что Леглер А.В. с 2001 года по настоящее время открыто и добросовестно проживает и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

                Прежний собственник спорного земельного участка, либо иных лиц, имеющих претензии к правам на данный земельный участок, судом не установлено.

        Разрешая спор, суд, оценив доводы сторон, представленные в материалы дела доказательства в совокупности, установив, что истец с 2001 года, то есть более 18 лет на условиях добросовестности, открытости и непрерывности пользуется жилым домом по адресу: <адрес>. Открыто проживает по указанному адресу в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, несет расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, иные лица о правах на спорный земельный участок в течение всего времени владения не заявляли, приходит к выводу о наличии оснований для признания за Леглер А.В. права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

        При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

        На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

            РЕШИЛ:

        Признать право собственности Леглер А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом площадью здания 44,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Саянский районный суд <адрес>.

        Председательствующий                                               Л.М. Морозова