Определение об оставлении заявления без движения по делу № 02-1427/2023 от 09.01.2023

УИД 77RS0012-02-2022-027737-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года   город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., с участием старшего помощника Кузьминского межрайонного прокуратура города Москвы Токаревой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1427/23 по иску Симакиной Т.И. к Кондратьеву В.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.П.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

руководствуясь ст. 193 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Симакиной Т.И. к Кондратьеву В.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.П.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении  – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования К.П.В., Кондратьева В.С. жилым помещением – квартирой по адресу: …, с кадастровым номером ...

Решение является основанием для снятия К.П.В., Кондратьева В.С. с регистрационного учета по адресу: ...

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья      Г.А. Матлина

УИД 77RS0012-02-2022-027737-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2023 года   город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., с участием старшего помощника Кузьминского межрайонного прокуратура города Москвы Токаревой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1427/23 по иску Симакиной Т.И. к Кондратьеву В.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.П.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец Симакиной Т.И. обратилась в суд с иском к Кондратьеву В.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.П.В., о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения (двухкомнатной квартиры), расположенного по адресу: …, с кадастровым номером …, на основании договора купли-продажи квартиры от 18 ноября 2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № … от 01 декабря 2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 01 декабря 2016 года. Так, 18 ноября 2016 года между мной (покупатель) и Адровой Н.А. (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: …. Указанная квартира состоит из 2 жилых комнат общей площадью 46,5 кв. м. (п. 1). В указанной квартире на момент подписания данного договора зарегистрированы: Кондратьев В.С., 23 декабря 1982 года рождения, несовершеннолетний К.П.В., 04 апреля 2012 года рождения, ответчики по иску, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного года с момента подписания указанного договора (п. 6). До настоящего времени ответчик Кондратьев В.С. свои обязательства, предусмотренные п. 6 договора купли-продажи квартиры от 18 ноября 2016 года, не выполнил, ответчики имеют регистрацию по месту жительства по адресу: …, что подтверждается выпиской из домовой книги № … от 08 июля 2020 года. Ответчики по месту регистрации не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, членами моей семьи ответчики не являются. Регистрация ответчиков по данному адресу носит фиктивный характер и существенно нарушает мои имущественные права как собственника, так как препятствует ей реализовать права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке себя и своего несовершеннолетнего ребенка ответчик отказывается. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещение и снять с регистрационного учета, выселить.

Истец Симакина Т.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Кондратьев В.С., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.П.В., в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, но правом на участие в рассмотрении дела не воспользовался, с заявлением об отложении разбирательства дела не обращался, письменных возражений на иск не направил.

Суд учитывает, что закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчику возможность явиться в суд и защитить свои права.

Представитель третьего лица ОСЗН района Текстильщики, ОВМ ОМВД России по району Текстильщики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

При таком положении считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснение истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшей исковые требования в части выселения удовлетворить, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец Симакина Т.И. является собственником жилого помещения (двухкомнатной квартиры), расположенного по адресу: …, с кадастровым номером …, на основании договора купли-продажи квартиры от 18 ноября 2016 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана запись регистрации № … от 01 декабря 2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 01 декабря 2016 года.

Судом также установлено, что 18 ноября 2016 года между истцом (покупатель) и Адровой Н.А. (продавец) был заключен договор купли-продажи квартиры, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру, находящуюся по адресу: ... Указанная квартира состоит из 2 жилых комнат общей площадью 46,5 кв. м. (п. 1).

В указанной квартире на момент подписания данного договора зарегистрированы: Кондратьев В.С., 23 декабря 1982 года рождения, несовершеннолетний К.П.В., 04 апреля 2012 года рождения, ответчики по иску, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение одного года с момента подписания указанного договора (п. 6).

До настоящего времени ответчик Кондратьев В.С. свои обязательства, предусмотренные п. 6 договора купли-продажи квартиры от 18 ноября 2016 года, не выполнил, ответчики имеют регистрацию по месту жительства по адресу: …, что подтверждается выпиской из домовой книги № … от 08 июля 2020 года.

Ответчики по месту регистрации не проживают, их личных вещей в квартире не имеется, членами моей семьи ответчики не являются. Регистрация ответчиков по данному адресу носит фиктивный характер и существенно нарушает мои имущественные права как собственника, так как препятствует ей реализовать права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке себя и своего несовершеннолетнего ребенка ответчик Кондратьев В.С. отказывается.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 235, 237 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом, в том числе при обращении взыскания на имущество по обязательствам собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании договора купли-продажи квартиры от 18 ноября 2016 года, заключенного между истцом и Адровой Н.А., произошла смена собственника в отношении квартиры, расположенной по адресу: …, с кадастровым номером ... Ответчики - Кондратьев В.С., 23 декабря 1982 года рождения, и его несовершеннолетний сын К.П.В., 04 апреля 2012 года рождения, являвшиеся членами семьи бывшего собственника квартиры, не являются членами моей семьи, не ведут со мной совместного хозяйства, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей ответчиков в квартире нет, намерений пользоваться жилым помещением не выражают, соглашение о пользовании жилым помещением между мной и ответчиками не заключалось, законные основания для дальнейшей регистрации ответчиков в спорном жилом помещении как членов семьи бывшего собственника отсутствуют. В связи с указанными обстоятельствами имеются основания для признания ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, а также снятии их с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: …

Родители имеют право и обязаны воспитывать своих детей. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (ст. ст. 63, 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

По смыслу статей cт. ст. 63, 65 Семейного кодекса РФ место жительства детей определяется местом жительства их родителей, опекунов.

Поскольку в силу cт. 20 Гражданского кодекса РФ жилищные права несовершеннолетнего ребенка производны от жилищных прав родителей, а у члена семьи несовершеннолетнего Кондратьева П.В. отсутствует право пользования спорным жилым помещением, следовательно, несовершеннолетний Кондратьев П.В. также подлежит снятию с регистрационного учета из спорной квартиры.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, поскольку право собственности на квартиру перешло к истцу, в силу приведенных выше положений и ст. 292 ГК РФ является основанием для прекращения права пользования данным объектом недвижимого имущества ответчиком и любых иных лиц, проживающих в квартире.

При таких обстоятельствах, ответчик прекратили право пользования квартирой по адресу: …

При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований о выселении, поскольку ответчики фактически в жилом помещении не проживают, вещей нет, что не оспаривалось стороной истца.

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, она подлежат снятию с регистрационного учета, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

На основании изложенного, а так же руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Симакиной Т.И. к Кондратьеву В.С., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.П.В., о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении  – удовлетворить частично.

Прекратить право пользования К.П.В., Кондратьева В.С. жилым помещением – квартирой по адресу: …, с кадастровым номером …

Решение является основанием для снятия К.П.В., Кондратьева В.С. с регистрационного учета по адресу: …

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд города Москвы.

Судья      Г.А. Матлина