Решение по делу № 2-2301/2013 ~ М-2279/2013 от 06.11.2013

Дело № 2-2301/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Киселевский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего- судьи Бобрышевой Н.В.,

при секретаре- Гильфановой И.Р.,

с участием пом. прокурора г. Киселевска- Зоткина А.В.,

истца- Кузменковой Я.П.,

представителя ответчика- адвоката Чернышевой Л.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

04 декабря 2013 года

гражданское дело по иску Кузменковой Я.П. к Васильевой И.А. о выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кузменкова Я.П. обратилась в суд с иском к ответчику Васильевой И.А. о выселении. Свои требования мотивирует тем, что в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником квартиры, расположенной в городе <адрес> На момент продажи, в квартире значилась зарегистрированной ответчик Васильева И.А. Согласно п. 8 Договора стороны пришли к соглашению об обязанности ответчика в десятидневный срок с момента заключения договора купли-продажи сняться с регистрационного учета по указанному адресу. До настоящего времени ответчик не выполнила своего обязательства. С момента заключения вышеуказанного договора Васильева И.А. в указанной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, расходы по квартирной плате и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является. Регистрация Васильевой И.А. в квартире препятствует в осуществлении прав собственника жилого помещения, в связи с чем, истец просит выселить ответчика из принадлежащей ей квартиры, расположенной в городе <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец Кузменкова Я.П. заявленные требования поддержала в полном объеме, пояснив об обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик Васильева И.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте слушания дела по последнему известному месту жительства – в городе <адрес>, почтовые отправления возвращены в адрес суда с отметками «истек срок хранения», по имеющимся в материалах дела сведениям ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу по настоящее время, сведений об ином месте жительства ответчика не имеется.

В связи с тем, что место жительства ответчика Васильевой И.А. неизвестно, в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определением Киселевского городского суда Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

Адвокат Киселевской городской коллегии адвокатов Чернышева Л.Е., представившая удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ от №, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Кузменковой Я.П. о выселении Васильевой И.А. из квартиры, расположенной в городе <адрес>, однако, доказательств в обоснование своих возражений не представила.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего возможным выселить Васильеву И.А. из жилого помещения, принадлежащего истцу, без предоставления другого жилого помещения, суд считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В ст. 25 Конституции Российской Федерации закреплен принцип неприкосновенности жилища.

В ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что основами жилищного законодательства являются: признание права граждан на неприкосновенность жилища, недопустимость произвольного лишения жилища, необходимость беспрепятственного осуществления жилищных прав; признание равенства участников жилищных отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений; необходимость обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании доводы истца Кузменковой Я.П. о выселении ответчика Васильевой И.А. из принадлежащего истцу жилого помещения подтверждены следующими доказательствами:

свидетель Б. К.П. пояснила, что является сестрой истца Кузменковой Я.П., которая в ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру, расположенную в городе <адрес> На момент заключения договора купли-продажи в квартире значилась зарегистрированной ответчик Васильева И.А. – продавец квартиры, которая обязалась сняться с регистрационного учета по данному адресу добровольно, но до настоящего времени значится зарегистрированной в данном жилом помещении. Вещей ответчика с <адрес> в квартире не имеется, расходов по содержанию жилья она не несет, членом семьи Кузменковой Я.П. не является.

Свидетель Е. Ю.В. пояснила, что поддерживает с истцом Кузменковой Я.П. дружеские отношения в течение длительного периода времени, часто приходит к ней в гости. Кузменкова Я.П. проживает с супругом в городе <адрес>, данная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Ответчика Васильеву И.А. она не знает, членом семьи Кузменковой Я.П. она не является, вещей ее в квартире истца не имеется.

Из адресных справок установлено, что ответчик Васильева И.А. значится зарегистрированной в городе <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9, 10).

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что Кузменкова Я.П. приобрела квартиру, расположенную в городе <адрес> у Васильевой И.А., которая в десятидневный срок с момента заключения настоящего договора купли-продажи обязалась сняться с регистрационного учета по указанному адресу (п.8 договора), договор был заключен в письменной форме и подписан сторонами.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) истец Кузменкова Я.П. является собственником жилого помещения, расположенного в городе <адрес>

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик Васильева И.А. значится зарегистрированной в городе <адрес> Указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу Кузменковой Я.П. Собственником, либо членом семьи собственника указанной квартиры ответчик не является. В квартире по <адрес> города Киселевска Васильева И.А. не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, с момента заключения договора купли-продажи, которым обязана сняться в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу, имущества ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию жилья она не несет, никаких договорных обязательств между нею и собственником жилого помещения Кузменковой Я.П., предоставляющих ответчику право пользования данным жилым помещением не имеется. В установленный срок Васильева И.А. с регистрационного учета из квартиры истца не снялась. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственника жилого помещения Кузменковой Я.П. на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца Кузменковой Я.П. о выселении Висильевой И.А. из принадлежащей истцу квартиры, расположенной в городе <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░