Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1294/2014 ~ М-1176/2014 от 18.06.2014

Дело № 2-1294/14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                  г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре Романовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочеткова И.Н. к Крылову С.И. о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным иском по следующим основаниям.

Он является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на условиях безвозмездного пользования жилым помещением в данной квартире был зарегистрирован ответчик, который членом его семьи не является.

В настоящее время ответчик не проживает в спорной комнате, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, однако, продолжает быть зарегистрированным в нем по месту жительства.

Руководствуясь ст. 699 ГК РФ, истцом в адрес ответчика было направлено извещение о прекращении между ними договора безвозмездного пользования через один месяц с момента получения почтового уведомления.

ДД.ММ.ГГГГ с места регистрации ответчика письмо было возвращено в связи с истечением срока хранения. По данным основаниям считает, что договор безвозмездного пользования с ответчиком прекращен с ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать прекращенным право пользования Крыловым С.И. указанным жилым помещением.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление ФМС России по Московской области в лице межрайонного отдела в городском поселении Шатура.

В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Его представитель по доверенности Манюков А.В. исковые требования поддержал, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске, просит иск удовлетворить.

Ответчик Крылов С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассматривать дело в его отсутствие, возражений по существа иска не имеет, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица межрайонного отдела Управления ФМС России по Московской области в городском поселении Шатура в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора дарения комнаты от ДД.ММ.ГГГГ Кочетков И.Н. является собственником жилого помещения - комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно объяснениям истца при вселении в указанную выше квартиру Крылов С.И. фактически заключил с ним договор безвозмездного пользования жилым помещением без указания срока, что подтверждается регистрацией ответчика по данному адресу по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, и его проживанием в доме не продолжительное время, в настоящее время он проживает по другому адресу (выписка из домовой книги, л.д. 7).

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, при этом указанный договор может быть заключен без указания срока (ст. 699 ГК РФ).

В связи с этим суд полагает указанное утверждение истца о пользовании ответчиком жилым помещением на основании договора безвозмездного пользования обоснованным, доказательств наличия иных правовых оснований пользования имуществом суду ответчиком не представлено.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по адресу регистрации по месту жительства ответчика направлено извещение о прекращении пользования жилым помещением и необходимости сняться с регистрационного учета по месту жительства (л.д. 8).

Вместе с тем, не проживание ответчика в спорном жилом помещении в течение длительного времени, его не участие в поддержании жилого дома в надлежащем состоянии, оплате коммунальных услуг также является отказом ответчика от договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного без указания срока, выраженным указанными конклюдентными действиями.

Как следует из сообщения ответчика, он проживает по адресу: <адрес> (л.д. 24).

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В связи с расторжением договора безвозмездного пользования жилым помещением в виду одностороннего отказа от его исполнения право ответчика пользоваться спорным жилым помещением прекращается.

Доказательств наличия у ответчика иного, предусмотренного законом основания пользования жилым помещением по указанному выше адресу, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Кочеткова И.Н. удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Крылова С.И. жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                      Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                             Т.Ю. Хаванова