Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4947/2015 ~ М-3973/2015 от 04.08.2015

дело № 2-4947/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2015 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кондратьевой М.Н. к Маликову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кондратьева М.Н. обратилась в суд с иском к Маликову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик являлся ее гражданским мужем. Указанная квартира ранее принадлежала ответчику на праве собственности. В 1994 году ответчик выехал на постоянное место жительство в Великобританию. В 2006 году, находясь в Великобритании, ответчик продал квартиру на основании доверенности от 18.10.2001 года, удостоверенной консулом Михеевым Д.П., ее матери Кондратьевой Н.Е.. Впоследствии она стала собственником квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти Кондратьевой Н.Е.. Со времени отъезда ответчик в квартире не проживает, бремя оплаты коммунальных услуг не несет, личные вещи забрал при отъезде. Просит суд прекратить право пользования Маликовым А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу (л.д. 4).

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Лавров С.Е. (л.д. 11) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик Маликов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в г.п. Пушкино в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что 26 марта 2003 года между Кондратьевой М.Н., действующей от имени Маликова А.В. по доверенности, удостоверенной Михеевым Д.П., консулом, вторым секретарем Посольства Российской Федерации в Великобритании 18 октября 2001 года по реестру № 2193/32512 и Кондратьевой Н.Е. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым Кондратьева Н.Е. приобрела у Маликова А.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 8,12).

04 июня 2015 года истцу Кондратьевой М.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти Кондратьевой Н.Е., умершей 04 октября 2006 года (л.д. 7).

Таким образом, собственником указанной квартиры в настоящее время является истец Кондратьева М.Н. (л.д. 5).

В соответствии с выпиской из домовой книги в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Маликов А.В. с 23.07.1991 года, Кондратьев Д.А. с 07.04.2006 года, несовершеннолетний Кондратьев И.Д. с 07.07.2015 года, а также истец Кондратьева М.Н. (л.д. 6).

Также в материалы дела предоставлена справка старшей по дому Кровошеиной Е.М., из которой следует, что Маликов А.В., по данному месту прописки не проживает более 20 лет, все хозяйственные, финансовые вопросы по содержанию квартиры выполняет Кондратьева М.Н. (л.д. 9).

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Маликов А.В. ранее данную квартиру продал, не является членом семьи истца Кондратьевой М.Н., какого-либо соглашения между сторонами о проживании ответчика не было, Маликов А.В. в спорной квартире не проживает длительное время, бремя по коммунальных платежам не несет.

В связи с изложенным исковые требования подлежат удовлетворению, так как в силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения Маликовым А.В. права пользования этим помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Кондратьевой М.Н. к Маликову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

    Признать Маликова Андрея Владимировича утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Снять Маликова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –13 ноября 2015 года.

Судья: