Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-170/2016 ~ М-147/2016 от 07.04.2016

Дело № 2-170/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2016 года пос. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

при секретаре Моисеевой В.Ю.,

с участием представителя третьего лица - Администрации Пряжинского национального муниципального района Прохоровой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляева Ф. В., Беляевой З. И. к администрации Чалнинского сельского поселения о признании приватизации действительной,

у с т а н о в и л:

Беляев Ф.В., Беляева З.И. обратились в суд с иском к администрации Чалнинского сельского поселения о признании приватизации действительной, указывая, что в 2002 году ими были поданы документы на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в связи с чем был заключен договор безвозмездной передачи данного жилого помещения с Администрацией Пряжинского национального муниципального района. Однако, Постановлением Правительства Республики Карелия от 26.05.2009 № 111-П указанный выше объект недвижимого имущества был передан в собственность Чалнинского сельского поселения. При обращении в марте 2016 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК истцам было отказано в государственной регистрации права собственности. На обращение истцов в Администрацию Чалнинского сельского поселения о предоставлении правоустанавливающего документа – договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, истцами был получен отказ. На основании изложенных в заявлении обстоятельств, истцы просят суд обязать ответчика предоставить правоустанавливающий документ - договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> с целью дальнейшего предоставления документа в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК.

Определением суда от 11.04.2016г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Администрация Пряжинского национального муниципального района, Управление Росреестра по РК, ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

В судебное заседание истцы Беляев Ф.В. и Беляева З.И. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. В адресованной суду телефонограмме Беляев Ф.В. уточнил заявленные требования, по изложенным в иске основаниям просил суд признать за ним и Беляевой З.И. в порядке приватизации право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель ответчика Администрации Чалнинского сельского поселения, а также представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по РК и ГУП РК РГЦ «Недвижимость», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

В отзыве от ДД.ММ.ГГГГ Глава Чалнинского сельского поселения Саволайнен Т.И. просил признать за Беляевым Ф.В. и Беляевой З.И. право собственности на квартиру по адресу: <адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

В отзыве от ДД.ММ.ГГГГ и.о. руководителя Управления Росреестра по РК указала, что в ЕГРП отсутствуют сведения о правах на квартиру, расположенную по адресу: РК, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в Управление обратились представитель Администрации Чалнинского сельского поселения с заявлением о государственной регистрации права собственности и Беляев Ф.В., Беляева З.И. с заявлением о государственной регистрации перехода права и права общей совместной собственности Беляева В.Ф. и Беляевой З.И. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация права собственности Чалнинского сельского поселения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, переход права и права общей совместной собственности Беляева Ф.В. и Беляевой З.И. была приостановлена по указанным в уведомлении основаниям. ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации права собственности Чалнинского сельского поселения на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, перехода права и права общей совместной собственности Беляева Ф.В. и Беляевой З.И. было отказано по основаниям, отраженным в уведомлении об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Удовлетворение заявленных требований оставлено на усмотрение суда.

В судебном заседании представитель третьего лица - Администрации Пряжинского национального муниципального района Прохорова М.Н., действующая по доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований Б. о признании за ними в порядке приватизации права общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Заслушав объяснения представителя третьего лица - Администрации Пряжинского национального муниципального района Прохоровой М.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Беляевым Ф.В. и Шашковой З.И. заключен брак, что подтверждается копией свидетельства о браке серии 1№ от ДД.ММ.ГГГГ; после заключения брака мужу и жене присвоены фамилии Б. и Б. соответственно.

Статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Беляев Ф.В. с ДД.ММ.ГГГГ., а Беляева З.И. с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: по адресу: <адрес>

В силу ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Пряжинского района и Беляевым Ф.В., Беляевой З.И. заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации, согласно которому в общую совместную собственность Беляева Ф.В. и Беляевой З.И. передана занимаемая ими квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии с Приложением № 6 к Постановлению Правительства Республики Карелия от 26 мая 2009 года № 110-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Пряжинского муниципального района» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в перечень муниципального имущества Пряжинского муниципального района, передаваемого в муниципальную собственность Чалнинского сельского поселения.

В уведомлении на имя Беляева Ф.В. и Беляевой З.И. о приостановлении государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по РК указало, что в связи с передачей в соответствии с Постановлением Правительства Республики Карелия от 26 мая 2009 года № 110-П «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Пряжинского муниципального района» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в муниципальную собственность Чалнинского сельского поселения, договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации и от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Администрацией Пряжинского района, не может рассматриваться в качестве надлежащего правоустанавливающего документа.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства и нормы права, а также то, что Беляев Ф.В. и Беляева З.И. ранее в приватизации не участвовали, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести занимаемое ими жилое помещение в собственность в порядке приватизации в соответствии с ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с чем полагает возможным признать за ними в порядке приватизации право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

На основании ст. 333.19 Налогового кодекса судебные расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Беляевым Ф. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, и Беляевой З. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке приватизации право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.С. Кемпинен

В соответствии со ст. 199 ГПК РПФ мотивированное решение по делу составлено 27.04.2016г.