Решение по делу № 02-2039/2021 от 01.02.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2021г. г. Москва

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре Магомедовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2039/2021 по иску .................. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указали, что трёхкомнатная квартира по адресу: адрес предоставлена на основании договора социального найма от 30.10.2013г. ...у .... и его несовершеннолетней сестре. На правах нанимателя по договору социального найма жилого помещения в этой квартире зарегистрирована ...... ...... (истец), ответчик ... ... 02.03.2015г. решением суда брак между ... .... и ... ... прекращен. В 2015г. ответчик в результате сложившихся сложных отношений собрал свои вещи, документы и выехал из квартиры, после чего ни разу не появлялся. Бремя содержания жилого помещения легло на плечи истца ......фио... Образовалась задолженность по квартире, которая погашалась истцом. С 2015г. ответчик не предпринимал попытки к вселению в квартиру. Истцы просили признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой, снять с регистрационного учета и обязать Департамент городского имущества адрес внести изменения в договор социального найма.

Истцы ...... ...., ......фио... в суд явились, исковые требования поддержали.

Ответчик ... ..., представитель ответчика наименование организации в судебное заседание явились, указали, что выезд ответчика из спорной квартиры носил вынужденный характер после расторжения брака, наличие конфликтной ситуации, он не намерен отказываться от квартиры. Ответчик оплачивал коммунальные услуги в 2015г-2016г. Просили в сике отказать.

Представитель 3-го лица ДГИ г. Москвы в суд не явился, отзыва не представил.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указанного постановления следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом и следует из материалов дела следует, что на основании договора социального найма жилого помещения №5303-01-2010-0002659.1 от 30.10.2013 г. семье ......фио... с учетом супруги ......фио..., сына ......фио..., дочери ......фио Департаментом Жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: адрес.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: адрес зарегистрированы наниматель ...фио... с 20.06.1995г., ......фио с 26.06.2007г., ...фио... с 03.07.2012г., ......фио... с 20.03.2014г.

Брак между ......фио... и ......фио... прекращен 02.04.2015г. на основании решения мирового судьи судебного участка №280 района Вешняки г.Москвы, что подтверждено свидетельством о расторжение брака от 17.06.2015г.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. ( ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ).

Так, согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениями, содержащимися в в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из пояснений ответчика, его выезд носил вынужденный характер, после расторжения брака были конфликтные отношения с супругой, в квартире остались его вещи, мебель. Доказательств обратного стронной истцов в ходе рассмотрения дела не представлено.

Согласно представленным квитанциям и справкам из банка ответчик оплачивал коммунальные услуги в период с 2015г.- 2015г., что истцами не отрицалось.

Таким образом, довод истцов о добровольном выезде ответчика, позволяющим применить положения ст. 83 ЖК РФ не нашел своего подтверждения. Также не нашел своего подтверждения и довод истца о том, что ответчик не несет обязанность по содержанию жилого помещения, поскольку ответчиком представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, в связи, с чем суд делает вывод о выполнении ответчиком своей обязанности по содержанию жилого помещения.

Учитывая изложенные обстоятельства дела и представленных доказательства в их совокупности, оценив доводы, как истцов, так и ответчика, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, в связи, с чем в иске ......фио..., ......фио... к ...фио... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ... о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья И.В. Шутова

1