Мотивированное решение по делу № 02-4737/2017 от 11.08.2017

3

Дело № 2-4737/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4737/2017 по иску наименование организации к фио о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств. Свои требования истец мотивировал тем, что между истцом и ответчиком дата был заключен договор субаренды № Коров21-1. На момент заключения Договора ответчик вел деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, которую прекратил дата. В соответствии с Договором истец передал, а ответчик принял во временное пользование площадь в части нежилых помещений, указанную в Приложении № 1 к Договору, а именно: на 1 этаже, помещение № 1. Тип: торговые, часть комнаты № 1, общей площадью 6 кв. м., расположенную по адресу: адрес,

корп. 1, для организации розничной продажи цветов. Срок субаренды определен п. 1.2 Приложения № 1 в период с момента подписания акта сдачи-приемки, до ранее наступившей даты: истечение 334 д с момента подписания акта сдачи-приемки или дата. Факт передачи помещения истцом и принятия его ответчиком подтверждается

подписанным сторонами дата актом сдачи-приемки. Таким образом, обязательство истца по передаче и обязательство ответчика по приему в субаренду арендованных помещений по Договору исполнены. Переданные в субаренду помещения находятся у истца во владении и пользовании на основании договора субаренды от дата № 7К_КДСА_0215, согласно п. 6 которого, истец наделен правом сдачи в субаренду с согласия арендатора. В соответствии с п. 4.1 Договора за пользование помещением ответчик обязался уплачивать истцу фиксированную арендную плату. Согласно п. 4.2.1 Договора фиксированная арендная плата определена сторонами в Приложении № 1 к Договору и, с учетом заключенных сторонами дата и дата дополнительных соглашений № 1 и № 2, соответственно, составляет с дата по датателефонсумма, в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством Российской Федерации, в месяц. Исходя из положений п. 4.2.3 Договора платеж фиксированной арендной платы за первый месяц аренды осуществляется арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 5 банковских дней, следующих за датой начала срока аренды. Если дата начала срока аренды не совпадает с первым числом календарного месяца, то фиксированной арендной платы за первый месяц аренды определяется по пропорциональному расчету исходя из количества фактических дней аренды в календарном месяце. Платежи фиксированной арендной платы за все последующие месяцы осуществляются арендатором авансовыми платежами не позднее 5-го числа текущего ( отчетного) месяца. Ответчик платежи фиксированной арендной платы производил ненадлежащим образом, в связи с чем, у него по договору образовалась задолженность.

Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Представитель истца, действующий на основании доверенности фио в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

 Ответчик фио в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился частично, согласен оплатить только за три месяца.

 Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 606, с ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 1 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В силу ч. 1 ст. 611, ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 2 ст. 616, 622 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

    Как следует из материалов дела и установлено судом, между истцом и ответчиком дата был заключен договор субаренды № Коров21-1.

    В соответствии с Договором истец передал, а ответчик принял во временное пользование площадь в части нежилых помещений, указанную в Приложении № 1 к Договору, а именно: на 1 этаже, помещение № 1. Тип: торговые, часть комнаты № 1, общей площадью 6 кв. м., расположенную по адресу: адрес,

корп. 1, для организации розничной продажи цветов.

Срок субаренды определен п. 1.2 Приложения № 1 в период с момента подписания акта сдачи-приемки, до ранее наступившей даты: истечение 334 д с момента подписания акта сдачи-приемки или дата.

Факт передачи помещения истцом и принятия его ответчиком подтверждается подписанным сторонами дата актом сдачи-приемки.

Переданные в субаренду помещения находятся у истца во владении и пользовании на основании договора субаренды от дата № 7К_КДСА_0215, согласно п. 6 которого, истец наделен правом сдачи в субаренду с согласия арендатора.

В соответствии с п. 4.1 Договора за пользование помещением ответчик обязался уплачивать истцу фиксированную арендную плату.

Согласно п. 4.2.1 Договора фиксированная арендная плата определена сторонами в Приложении № 1 к Договору и, с учетом заключенных сторонами дата и дата

дополнительных соглашений № 1 и № 2, составляет с дата по датателефонсумма, в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством Российской Федерации, в месяц.

Согласно п. 4.2.3 Договора платеж фиксированной арендной платы за первый месяц аренды осуществляется арендатором на расчетный счет арендодателя не позднее 5 банковских дней, следующих за датой начала срока аренды.

Согласно акта приема-передачи от дата следует, что в связи с истечением срока аренды, предусмотренного договором аренды, арендатору возвращены помещения.

Оценив в совокупности все доказательства в их совокупности, с учетом отсутствия со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения условий договора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере сумма

 Доводы ответчика о том, что задолженность по аренде у него возникла только за три месяца, суд находит несостоятельными, поскольку стороной ответчика не представлено достоверных допустимых доказательств, что он два месяца не пользовался арендуемым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

      На основании изложенного, руководствуясь статьями 196, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации денежные средства в размере сумма, госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья фио