Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1821/2013 ~ М-2038/2013 от 03.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2013 года                          город Тула

Советский районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Свиридовой О.С.,

при секретаре Коробчук С.А.,

с участием истца Воробьевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1821/13 по иску Воробьева Александра Викторовича, Воробьевой Ольги Евгеньевны, Воробьевой Юлии Александровны к Территориальному управлению администрации г.Тула по Советскому району о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Воробьев А.В., Воробьева О.Е., Воробьева Ю.А. обратились в суд с иском к Территориальному управлению администрации г.Тула по Советскому району о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований сослались на то, что являются собственниками квартиры <адрес>. В указанной квартире были произведены перепланировка и переоборудование, а именно: демонтирована часть ненесущих перегородок с дверными блоками между жилой комнатой площадью 16,5 кв.м., коридором площадью 10,2 кв.м. и кухней площадью 7,9 кв.м. и вновь установлены перегородки с дверными блоками между вышеуказанными помещениями, изменены конфигурация и площади помещений, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,2 кв.м, площадь кухни составила 8,0 кв.м.; демонтировано сантехническое и газовое оборудование (раковина и газовая плита) в кухне площадью 7,9 кв.м. и вновь установлено вышеуказанное оборудование с изменением места расположения в кухне площадью 8,0 кв.м. Установлена перегородка с дверным проемом в коридоре площадью 10,2 кв.м., в результате выполненной перепланировки образовалось дополнительное вспомогательное помещение (коридор № 6) площадью 5,7 кв.м., площадь коридора № 5 уменьшилась до 4,5 кв.м. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки, общая площадь составляет 59,6 кв.м., в том числе жилая площадь 37,4 кв.м.

Согласно техническому заключению, выданному Тульским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», перепланировка соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

Просят сохранить в перепланированном состоянии квартиру <адрес>, общая площадь которой составляет 59,6 кв.м., жилая площадь – 37,4 кв.м., подсобная площадь – 22,2 кв.м.

В судебном заседании истец Воробьева О.Е. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Истцы Воробьев А.В., Воробьева Ю.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, сведений о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика Территориального управления администрации г.Тула по Советскому району в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что истцы по вопросу согласования перепланировки не обращались.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования Воробьева А.В., Воробьевой О.Е., Воробьевой Ю.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит Воробьеву А.В., Воробьевой О.Е., Воробьевой Ю.А. на праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Из технического заключения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06.08.2013, составленного по результатам обследования строительных конструкций перепланированной квартиры, расположенной по адресу: город <адрес>, следует, что произведены перепланировка и переоборудование квартиры, а именно: демонтирована часть ненесущих перегородок с дверными блоками между жилой комнатой площадью 16,5 кв.м., коридором площадью 10,2 кв.м. и кухней площадью 7,9 кв.м. и вновь установлены перегородки с дверными блоками между вышеуказанными помещениями, изменены конфигурация и площади помещений, в результате площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,2 кв.м, площадь кухни составила 8,0 кв.м.; демонтировано сантехническое и газовое оборудование (раковина и газовая плита) в кухне площадью 7,9 кв.м. и вновь установлено вышеуказанное оборудование с изменением места расположения в кухне площадью 8,0 кв.м. Установлена перегородка с дверным проемом в коридоре площадью 10,2 кв.м., в результате выполненной перепланировки образовалось дополнительное вспомогательное помещение (коридор № 6) площадью 5,7 кв.м., площадь коридора № 5 уменьшилась до 4,5 кв.м.

Установленное газовое оборудование (газовая плита) подключено к стоякам системы газоснабжения. Установка газового оборудования регламентируется требованиями существующих СНиП 42-01-2002 и СП 42-101-2003 и выполняется специалистами газовой службы. Установленное сантехническое оборудование подключено к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено. Вентиляция квартиры имеет естественное побуждение. Приток воздуха осуществляется окна. Вытяжка - через вентиляционные каналы с вытяжными отверстиями на кухне, в ванной и туалете. Система вентиляции остается существующая, без изменений. Проходимость в вентканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации, планировка не ухудшает воздухообмен помещения. Перенос и замена существующего отопительного оборудования не осуществлялись.

Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки общая площадь составляет 59,6 кв.м., в том числе жилая площадь - 37,4 кв.м.

Согласно указанному техническому заключению при выполнении перепланировки перепланировка соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемые к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд полагает, что заключение Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от 06.08.2013 в соответствии со статьями 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является относимым и допустимым доказательством по делу.

Из выписки (справки) из технического паспорта № 1343 от 02.08.2013 на объект капитального строительства (недвижимого имущества) усматривается, что разрешение на перепланировку указанной квартиры по состоянию на 02.08.2013 не предъявлено.

Из выкопировки с плана квартиры № <адрес> также следует, что в результате перепланировки, согласованной с ЗАО «ДОМОУПРАВ»», общая площадь квартиры составляет 59,6 кв.м., жилая площадь – 37,4 кв.м.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Воробьева А.В., Воробьевой О.Е., Воробьевой Ю.А. подлежащими удовлетворению, поскольку совершенная собственниками квартиры перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Воробьева Александра Викторовича, Воробьевой Ольги Евгеньевны, Воробьевой Юлии Александровны к Территориальному управлению администрации г.Тула по Советскому району о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение квартиры <адрес> общей площадью 59,6 кв.м., жилой площадью – 37,4 кв.м., подсобной площадью – 22,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд г. Тулы через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий