Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1348/2021 ~ М-8258/2020 от 16.12.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 февраля 2021 года г. Раменское

Федеральный судья Раменского городского суда Московской области Землемерова О.И.,

При секретаре Прохорове А.А...,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шадриной Л. А. к ООО «Технострой», ООО «ГарантияСтройИнвест» о признании предварительного договора участия в долевом строительстве договором долевого участия в строительстве, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Шадрина Л.А. обратилась в Раменский городской суд с исковым заявлением к ООО «Технострой» о признании предварительного договора участия в долевом строительстве договором долевого участия в строительстве, признании права собственности на жилое помещение.

В ходе судебного разбирательства ООО «Технострой» просило отказать в удовлетворении иска к их организации, так как к спорному объекту они никакого отношения не имеют. Застройщиком по спорному дому является ООО «ГарантияСтройИнвест».

В связи с установленными по делу обстоятельствами к участию в деле в качестве соответчика привлечено было ООО «ГарантияСтройИнвест», которые имеют непосредственное отношение к спорному объекту.

В настоящем судебном заседании оглашалось ходатайство представителя ООО «ГарантияСтройИнвест» о прекращении производства по делу, так как дело разрешается в ином порядке в Арбитражном суде.

Однако, в связи с изменениями в "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 02.12.2019), если дело подлежит рассмотрению арбитражным судом, производство по делу не прекращается, а дело передается по подсудности в Арбитражный суд.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Определением Арбитражного суда Московской области от 11.12.2017 года по делу №А41-63587/2017 введена процедура банкротства- наблюдение, применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

В соответствии со ст. 201.4 п.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу ст. 201.8 п.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О несостоятельности (банкротстве)", с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения; о сносе самовольной постройки; о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества; о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество.

Согласно п. 2.1 ст. 33 ГПК РФ если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

(часть 2.1 введена Федеральным законом от 28.11.2018 N 451-ФЗ)

Таким образом, суд приходит к выводу, что дело по иску Шадриной Л. А. к ООО «Технострой», ООО «ГарантияСтройИнвест» о признании предварительного договора участия в долевом строительстве договором долевого участия в строительстве, признании права собственности на жилое помещение принято к производству с нарушением правил подсудности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.33 ГПК РФ, судья –

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 15 - ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.