Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4/2016 (2-39/2015; 2-1715/2014;) ~ М-1481/2014 от 08.08.2014

                                     2-4/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2016 года город Сарапул

Сарапульский городской суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Арефьевой Ю.С.

при секретаре Дудиной Н.В.,

при участии представителя истца ФИО16, представителя ответчика ФИО1, ФИО11, ответчиков Шадриной Ю.С., Букина Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулявиной <данные изъяты> к Баранову <данные изъяты> о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельных участков,

у с т а н о в и л :

Кулявина З.П. обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Баранову Ю.О. о признании недействительными результатов межевания, установлении границ земельных участков, просит:

- признать недействительными результаты межевания участка с кадастровым номером <данные изъяты> адресу: <данные изъяты> <адрес> в части установления границы с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>;

- аннулировать в Государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> расположенным по адресу: <данные изъяты> <адрес>;

- установить границу земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты>, с кадастровым номером <данные изъяты> в характерных точках координат, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО9: точка 2 Х34798,08 У2265018,47; точка н1 Х347974,89 У2265016,10; точка н2 Х34797,64 У2265015,41; точка 3 Х347951,41 У2265012,74; точка 4 Х347947,33 У2265032,27.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником земельного участка площадью 490 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 11 сентября 2013 года, заключенного с Управлением имущественных отношений <адрес>. До момента приобретения земельного участка в собственность он находился в аренде; фактически пользуется земельным участком с 29 апреля 1991 года. На указанном земельном участке расположен жилой дом площадью 6,5 кв.м., принадлежащий ей на праве собственности; границы земельного участка не установлены. Смежными землепользователями являются: ФИО1, собственник участка по адресу: <адрес>; ФИО12, собственник участка по адресу: г. <адрес> <данные изъяты>; ФИО2, ФИО3, ФИО4, собственники земельного участка по адресу: г. <адрес> Достоевского, 24б. Согласно земельному плану от ДД.ММ.ГГГГ подъезд к домовладению со стороны <адрес> обеспечивается за счет небольшой части земельного участка, ширина которого составляет 2,5 метра со стороны улицы, в месте соединения с участком - 3,5 метров. Ответчик ФИО1, собственник смежного земельного участка с кадастровым номером 18:30:000197:3, в 2011 году провел работы по межеванию, в результате которого сместил границы в сторону земельного участка, принадлежащего ей, установил забор, сократив ширину участка до 1,2 метра в его узкой части и до 2 метров – в широкой. При этом не согласовал с ней границы, не уведомил о проводимых межевых работах, предоставил в орган кадастрового учета недостоверные данные о границе, разделяющей земельные участки, тем самым нарушил ее права.

В дальнейшем истец Кулявина З.П. неоднократно уточняла исковые требования, так в судебном заседании 26 ноября 2014 года истец просит:

- исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН, исключив сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 18:30:000197:3 с земельным участком с кадастровым номером 18:30:000197:15;

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности Баранову Ю.О. в соответствии с данными межевого плана от 17.03.2014 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО9;

- внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего Баранову Ю.О. на праве собственности, находящегося по адресу : <данные изъяты> <адрес>, в соответствии с межевым планом от 17.03.2014 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО9, в уточненных координатах характерных точек:

точка 2     Х 347984,08 У2265018,47;

точка н1    Х347974,89     У2265016,10;

точка н2 Х347971,64 У2265015,41;

точка 3     Х347951,41     У2265012,74;

точка 4 Х347947,33     У2265032,27;

- исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН, исключив сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО17 B.C., в соответствии с данными межевого плана от 17.03.2014 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО9;

- внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО17 B.C., находящегося по адресу : <данные изъяты>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 17.03.2014 года, изготовленным кадастровым инженером ФИО9, в уточненных координатах характерных точек:

точка 6 Х347932,35 У2265029,98;

точка н3    Х347933,31     У2265023,98;

точка 7 Х347934,79     У2265013,29;

точка 8 Х347931,11     У2265012,63;

точка 9 Х347932,14     У2265007,01

- исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН, исключив сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, с земельным участком с кадастровым номером 18:30:000197:15;

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ФИО5, в соответствии с данными межевого плана от 17.03.2014 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО9;

- внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего ФИО5, находящегося по адресу: <данные изъяты>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным кадастровым инженером ФИО9, в уточненных координатах характерных точек:

точка 1    Х347984,48     У2265015,91

точка Н6    Х 347976,14 У2265014,53 (л.д. 120-121 том 1).

Уточненные исковые требования истец мотивировал тем, что согласно заключению кадастрового инженера, имеющемуся в межевом плане от 17.03.2014 года, местоположение границы смежных участков, по сведениям ГКН, с кадастровыми номерами №№, <данные изъяты>, не соответствуют фактическому местоположению. Кроме этого, кадастровым инженером отмечено, что площадь земельного участка, принадлежащего ей, уменьшилась на 61 кв.м. по сравнению с предоставленной выпиской о земельном участке № от 04.10.2010 года. В настоящее время все смежные участки имеют наложение на принадлежащий ей участок, а граница земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего ответчику ФИО1, по данным ГКН проходит через часть дома, расположенного на ее земельном участке.

В судебном заседании 19 мая 2016 года истец уточнила исковые требования, просит обязать ФИО1 перенести установленный ранее деревянный забор с границ земельного участка истца в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу (л.д.241-242 том 1).

В окончательном варианте Кулявина З.П. просит:

- установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 18:30:000197:15 в соответствии с экспертизой в следующих координатах: точка Н22 в координатах по оси Х 347984,60, по оси Y 2265015,67; точка Н23 в координатах по оси Х 347984,13, в координатах по оси Y 2265018,12; точка Н24 в координатах по оси Х 347974,89 в координатах по оси Y 2265016,10; точка Н25 в координатах по оси Х 347971,50, в координатах по оси Y 2265015,62; точка Н26 в координатах по оси Х 347951,41, в координатах по оси Y 2265012,74; точка Н27 в координатах по оси Х 347947,33 в координатах по оси Y 2265032,27; точка Н28 в координатах по оси Х 347940,61, в координатах по оси Y 2265031,75; точка Н29 в координатах по оси Х 347932,35, в координатах по оси Y 2265029,98; точка Н30 в координатах по оси Х 347933,31, в координатах по оси Y 2265023,98; точка Н31 в координатах по оси Х 347934,79, в координатах по оси Y 2265013,29; точка Н32 в координатах по оси Х 347931,11, в координатах по оси Y 2265012,63; точка Н33 в координатах по оси Х 347932,14, в координатах по оси Y 2265007,01; точка Н34 в координатах по оси Х 347944,38, в координатах по оси Y 2265008,68; точка Н35 в координатах по оси Х 347951,51, в координатах по оси Y 2265009,61; точка Н36 в координатах по оси Х 347976,02, в координатах по оси Y 2265014,13; точка Н22 в координатах по оси Х 347984,60, по оси Y 2265015,67;

- исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН, исключив сведения о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000197:3 с земельным участком с кадастровым номером 18:30:000197:15;

- установить местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу : <адрес> в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной <данные изъяты>», в уточненных координатах характерных точек : точка Н23 в координатах по оси Х 347984,13, по оси Y 2265018,12; точка Н24 в координатах по оси Х 347974,89, по оси Y 2265016,10; точка Н25 в координатах по оси Х 347971,50 по оси Y 2265015,62; точка Н26 в координатах по оси Х 347951,41, по оси Y 2265012,74; точка Н27 в координатах по оси Х 347947,33, по оси Y 2265032,27;

- исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН, исключив сведения о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000197:40 с земельным участком с кадастровым номером 18:30:000197:15;

- установить местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО17 B.C., расположенного по адресу : <адрес> в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы № от 17 декабря 2015 года, выполненной <данные изъяты>», в уточненных координатах характерных точек : точка Н29 в координатах по оси Х 347932,35, в координатах по оси Y 2265029,98; точка Н30 в координатах по оси Х 347933,31, в координатах по оси Y 2265023,98; точка Н31 в координатах по оси Х 347934,79, в координатах по оси Y 2265013,29; точка Н32 в координатах по оси Х 347931,11, в координатах по оси Y 2265012,63; точка Н33 в координатах по оси Х 347932,14, в координатах по оси Y 2265007,01;

- исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН, исключив сведения о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000197:31 с земельным участком с кадастровым номером 18:30:000197:15.

- установить местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащем на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6, расположенного по адресу : <адрес>, в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной <данные изъяты>», в уточненных координатах характерных точек : точка Н22 в координатах по оси Х 347984,60, по оси Y 2265015,67; точка Н36 в координатах по оси Х 347976,02, в координатах по оси Y 2265014,13.

Определением Сарапульского городского суда от 17 декабря 2014 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживающие по адресу: <адрес> <данные изъяты>»; ФИО5, проживающий по адресу: <адрес>.

Определением Сарапульского городского суда от 19 мая 2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6

В судебное заседание истец ФИО7, ответчики ФИО10, ФИО2, ФИО4, ФИО6, третьи лица ФИО12, представитель Администрации <адрес>, представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по УР» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Представитель истца ФИО16, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования своего доверителя поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик ФИО1 добровольно удовлетворил исковые требования ФИО7 и перенес установленный им деревянный забор с границ земельного участка истца. Считает, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку о нарушении своего права ФИО7 узнала в 2012 году, когда заказала работы по уточнению площади участка. При проведении межевания кадастровый инженер выяснил, что имеется наложение трех смежных земельных участков на участок истца, хотя фактически границы землепользования ни истец, ни ответчики не изменяли.

Представитель ответчика ФИО1, ФИО11, действующий на основании доверенности, исковые требования к своему доверителю признал, что подтверждается заявлением, адресованным суду.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала, суду пояснила, что ей принадлежит 1/3 доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. <адрес> Достоевского, <адрес>. Принадлежащий ей земельный участок имеет смежную границу с участком, принадлежащим Кулявиной З.П. и ФИО12; проживают в доме более 9-ти лет. Со стороны Кулявиной З.П. участок огорожен старым деревянным забором. На тот момент, когда они вселились в дом, забор уже был возведен. С того времени забор не передвигали, не меняли. Передвинуть забор в сторону принадлежащего ей земельного участка невозможно, поскольку сразу за забором со стороны ее участка растут плодово-ягодные деревья, возраст которых более 20 лет. Со стороны участка Якуповой земельный участок истца также был огорожен старым деревянным забором, но около восьми лет назад он был заменен на ограждение в виде сетки – рабицы, поскольку старый забор сгнил. Сетка установлена на месте прежнего забора. Почти весть участок истца огорожен забором. Кроме того, на границе участка истца расположена газовая труба, размещенная на столбах. В границах принадлежащего ФИО7 земельного участка, на месте старого дома, истцом выстроен дом. Каких-либо претензий по границам к истцу не имеет, поскольку границы никогда не изменялись.

Ответчик ФИО5 исковые требования признал, суду пояснил, что ему принадлежит ? доля в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Вторая половина земельного участка принадлежит его матери – ФИО6 Участок имеет смежную границу с земельным участком, принадлежащим ФИО7 Участок по смежной границе огражден старым деревянным забором, которому более 15 лет. Проживает в доме, расположенном на принадлежащем ему земельном участке с рождения; ФИО7 забор никогда не переносила, не передвигала. Кроме того, на земельном участке его и истца расположены газовые трубы, которые провели более 15 лет назад, в 1990 году. По участку ФИО7 трубы проложены по границе, а на принадлежащем ему участке – по середине участка. На середине земельного участка Кулявиной З.П., на старом месте возведен новый дом. Каких-либо претензий по границам к истцу не имеет, поскольку границы никогда не изменялись, заборы не переносились. Почти весь земельный участок Кулявиной З.П. огражден старым деревянным забором, только на границе участка с ФИО12 забор заменен на сетку-рабицу.

Свидетель ФИО12 суду показал, что его матери ФИО13 принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. <адрес> <данные изъяты> <адрес>. Участок имеет смежную границу с земельными участками, принадлежащими ФИО7 и ФИО19. Мать проживает в доме более 50-и лет, он проживает там же. Земельный участок со стороны Кулявиной З.П. был огорожен старым деревянным забором, и он истцом не передвигался, границы не смещались. Около 8-и лет назад, когда забор совсем сгнил, Кулявина З.П. заменила его на сетку-рабицу, установив ее на месте старого забора. На участке истца велось строительство, но дом был возведен на месте старого. Газовые опоры и трубы были установлены около 16-17 лет назад. Его мать, как собственник, претензий к Кулявиной З.П. по смежной границе не имеет, поскольку границы истцом не изменялись.

Выслушав объяснения лиц, участвующий в деле, представителей, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Главы самоуправления <адрес> от 28 августа 1996 г. № 1453 Кулявиной З.П. был предоставлен в аренду земельный участок для строительства индивидуального жилого дома.

На основании постановления Главы Администрации <адрес> от 13 октября 2006 года Кулявиной З.П. с 30 августа 1999 года в аренду на срок 14 лет предоставлен земельный участок площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7).

Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по УР (л.д. 9).

Согласно договору купли-продажи земельного участка из государственных и муниципальных земель до разграничения государственной собственности на землю от 14 апреля 2013 года, заключенному МО «<адрес>» в лице Управления имущественных отношений <адрес> (продавец) и Кулявиной З.П. (покупатель), продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить земельный участок с кадастровым номером 18:30:000197:0015 из земель населенных пунктов, площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Факт принятия покупателем указанного земельного участка подтверждается актом приема-передачи от 11 сентября 2013 года (л.д. 12-13).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> 07 октября 2013 года, Кулявиной З.П. принадлежит земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка ориентировочные и подлежат уточнению при межевании (л.д. 16,36).

Смежными земельными участками являются следующие участки: с кадастровым номером <данные изъяты>3, расположенный по адресу: <адрес>; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. <адрес> Достоевского, 24 «б»; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: г. <адрес> <данные изъяты>; с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>3 является ФИО1; площадь участка уточнена в 2008 году и составляет 688 кв.м. (л.д. 81-82 том 1).

Собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являются ФИО2, ФИО4, ФИО3; границы земельного участка установлены в 2006 году.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являются ФИО6, ФИО5; границы земельного участка установлены в 2004 году.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> является ФИО12; границы земельного участка ориентировочные и подлежат уточнению при межевании.

Из материалов дела следует, что в 2012 году Кулявина З.П. обратилась в Сарапульский филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» с заявлением об уточнении границ и площади земельного участка (л.д. 40 том 1).

17 марта 2014 года по заявлению истца кадастровым инженером Сарапульского филиала ГУП «Удмурттехинвентаризация» были проведены работы по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 18:30:000197:15, расположенного по адресу: <адрес>, результаты которых отражены в межевом плане.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО14, при уточнении площади земельного участка с кадастровым номером 18:30:000197:15, расположенного по адресу: <данные изъяты> <адрес>, выявлено, что площадь земельного участка уменьшилась на 61 кв.м. по сравнению с предоставленной выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ. Уменьшение площади произошло по причине более точного метода определения координат поворотных точек. Определение границы проводилось по фактическому пользованию. Земельный участок расположен в градостроительной зоне Ж4. Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка определены Правилами землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>», утвержденными решением Сарапульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ №; (Рмин) – 400 кв.м. и (Рмакс)-1500 кв.м. Местоположение границы смежных земельных участков, по сведениям ГКН с кадастровыми номерами: 18:30:000197:31, 18:30:000197:3, 18:30:000197:40 не соответствует фактическому местоположению (л.д. 21 том 1).

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

В судебном заседании 31 марта 2016 года представителем ответчика ФИО1 сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности, которые суд находит несостоятельными (л.д. 207 том1).

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ).

Согласно ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что границы смежных земельных участков, принадлежащих ответчикам, с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты> установлены в 2005-2007 г.г, когда Кулявина З.П. уже являлась пользователем земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Вместе с тем, о нарушении своего права истцу стало известно в 2012 году, когда Кулявина З.П. обратилась в Сарапульский филиал ГУП «Удмурттехинвентаризация» с заявлением о выполнении работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, в ходе проведения которых кадастровый инженер пришел к выводу о том, что местоположение границ смежных земельных участков, по сведениям ГКН, не соответствует их фактическому местоположению.

В суд с настоящим иском Кулявина З.П. обратилась 08 августа 2014 года, то есть в пределах установленного законом срока исковой давности.

В силу п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ст. 17 ФЗ от 18.06.2001 г. N 78-ФЗ «О землеустройстве» межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения.

Как предусмотрено ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221- ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Обращаясь с иском об установлении местоположения границ земельного участка, истец приводит доводы о том, что фактически сложившиеся границы принадлежащего ей земельного участка и смежных земельных участков ответчиков не изменялись, однако сведения, содержащиеся в ГКН, не отражают фактически сложившееся землепользование, что препятствует ей в проведении работ по уточнению местоположения границ земельного участка.

Определением Сарапульского городского суда от 20 января 2015 года по ходатайству истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам <данные изъяты>» (л.д. 164-192 том 1).

Заключением эксперта определены координаты поворотных точек границ земельного участка <данные изъяты> по фактическому землепользованию. Установлено, что в границах земельного участка расположены объекты недвижимости: индивидуальный жилой дом, баня, участок огражден забором.

<адрес> и конфигурация земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, в установленных экспертом координатах не соответствует правоустанавливающим документам на земельный участок; площадь участка по документам – 490 кв.м., фактическая – 430 кв.м.; имеются расхождения в показателях горизонтальных положений длин сторон с фактическими точками; несоответствие фактической конфигурации и плана границ.

Кроме того, экспертом сделан вывод, что имеется наложение земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; площадь наложения составляет 49 кв.м. Местоположение границ земельного участка <данные изъяты> закреплено забором.

Имеется наложение земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес>, на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>; площадь наложения составляет 46 кв.м. Местоположение границ земельного участка <данные изъяты> закреплено забором.

Имеется наложение земельного участка с кадастровым <данные изъяты>, расположенного по адресу г. <адрес> <данные изъяты>» на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадь наложения составляет 72 кв.м. Местоположение границ земельного участка <данные изъяты> закреплено забором.

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> выявлена ошибка в определении местоположения границ и площади, допущенная кадастровым инженером и нарушение в определении нормативной точности координат характерных точек границ. Согласно действующей на момент проведения кадастровых работ «Инструкции по проведению межевания», установлена средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, расположенного в городе, равная 0,1 см.

В отношении земельного участка <данные изъяты> ошибка в местоположении границ и площади не выявлена. Границы и площадь земельного участка подлежат уточнению при проведении процедуры межевания в установленном законом порядке.

Определены координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому землепользованию (система координат МСК 18); площадь земельного участка в данных координатах составляет 471 кв.м.; составлено описание характерных точек, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения (л.д. 190 том 1).

Из объяснений истца, ответчиков, показаний свидетеля следует, что истец владел и пользовался земельным участком по фактическим границам, существовавшим на местности более 15 лет (с 1999 года), границы закреплены с использованием объектов искусственного происхождения – ворот, построек (дом и баня), деревянного забора, частично обновленного ответчиком со стороны смежного участка с кадастровым <данные изъяты> (точки Н 27 - Н 28 –Н29).

Таким образом, границы земельного участка, принадлежащего истцу, определенные при проведении работ по его межеванию, не совпадают с фактическим местоположением границ указанного земельного участка, данное несовпадение связано с тем, что в результате ошибки при проведении кадастровых работ были неверно определены координаты смежных земельных участков, что привело к наложению границ земельных участков.

Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> установленные в ходе проведения обследования не соответствуют координатам данных земельных участков, содержащимся в ГКН.

Суд полагает, что обращаясь в суд с настоящим иском, истец представил достаточные и допустимые доказательства, подтверждающие, что изменение фактически сложившихся смежных границ земельных участков сторон произошло при проведении кадастровых работ по межеванию участков ответчиков.

Так, судом установлено, на момент проведения кадастровых работ по межеванию земельных участков ответчиков смежные границы земельных участков были на местности обозначены забором. Существовавшие на момент проведения межевания земельных участков ответчиков фактические границы располагалась в тех же точках, что и в настоящее время, границы в последующем не изменялись истцом со смещением в сторону участков ответчиков, захвата границ смежных земельных участков со стороны истца установлено не было.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований Кулявиной З.П. об установлении границ принадлежащего ей земельного участка и смежных границ земельных участков по фактически сложившемуся землепользованию.

В силу ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (ч.4 ст. 28 № 221-ФЗ).

При обстоятельствах, установленных в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу о том, что при межевании земельных участков, принадлежащих ответчикам, произошла кадастровая ошибка, допущенная межевой организацией в ходе кадастровых работ при описании (определении) координат поворотных точек смежных границ, которая воспроизведена в государственном кадастре недвижимости.

Указанная кадастровая ошибка подлежит исправлению, путем исключения из ГКН соответствующих сведений о смежных с истцом границах земельных участков, исковые требования Кулявиной З.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Кулявиной <данные изъяты> к Баранову <данные изъяты>, Шадриной <данные изъяты>, Шадриной <данные изъяты>, Шадрину <данные изъяты>, Букину <данные изъяты>, Букиной <данные изъяты> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты> принадлежащего Кулявиной <данные изъяты>, в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы № 2-39/15 от 17 декабря 2015 года, выполненной ООО «<данные изъяты>» в следующих координатах: точка Н22 в координатах по оси Х 347984,60, по оси Y 2265015,67; точка Н23 в координатах по оси Х 347984,13, в координатах по оси Y 2265018,12; точка Н24 в координатах по оси Х 347974,89 в координатах по оси Y 2265016,10; точка Н25 в координатах по оси Х 347971,50, в координатах по оси Y 2265015,62; точка Н26 в координатах по оси Х 347951,41, в координатах по оси Y 2265012,74; точка Н27 в координатах по оси Х 347947,33 в координатах по оси Y 2265032,27; точка Н28 в координатах по оси Х 347940,61, в координатах по оси Y 2265031,75; точка Н29 в координатах по оси Х 347932,35, в координатах по оси Y 2265029,98; точка Н30 в координатах по оси Х 347933,31, в координатах по оси Y 2265023,98; точка Н31 в координатах по оси Х 347934,79, в координатах по оси Y 2265013,29; точка Н32 в координатах по оси Х 347931,11, в координатах по оси Y 2265012,63; точка Н33 в координатах по оси Х 347932,14, в координатах по оси Y 2265007,01; точка Н34 в координатах по оси Х 347944,38, в координатах по оси Y 2265008,68; точка Н35 в координатах по оси Х 347951,51, в координатах по оси Y 2265009,61; точка Н36 в координатах по оси Х 347976,02, в координатах по оси Y 2265014,13; точка Н22 в координатах по оси Х 347984,60, по оси Y 2265015,67.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости, исключив сведения о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>;

Установить местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности Баранову <данные изъяты>, расположенного по адресу : <данные изъяты> <адрес> в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной <данные изъяты>», в уточненных координатах характерных точек : точка Н23 в координатах по оси Х 347984,13, по оси Y 2265018,12; точка Н24 в координатах по оси Х 347974,89, по оси Y 2265016,10; точка Н25 в координатах по оси Х 347971,50 по оси Y 2265015,62; точка Н26 в координатах по оси Х 347951,41, по оси Y 2265012,74; точка Н27 в координатах по оси Х 347947,33, по оси Y 2265032,27.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости, исключив сведения о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000197:40 с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>

Установить местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Шадриной <данные изъяты>, Шадриной <данные изъяты>, Шадрину <данные изъяты>, расположенного по адресу : <данные изъяты> <адрес> б в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы № 2-39/15 от 17 декабря 2015 года, выполненной <данные изъяты>», в уточненных координатах характерных точек : точка Н29 в координатах по оси Х 347932,35, в координатах по оси Y 2265029,98; точка Н30 в координатах по оси Х 347933,31, в координатах по оси Y 2265023,98; точка Н31 в координатах по оси Х 347934,79, в координатах по оси Y 2265013,29; точка Н32 в координатах по оси Х 347931,11, в координатах по оси Y 2265012,63; точка Н33 в координатах по оси Х 347932,14, в координатах по оси Y 2265007,01.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях Государственного кадастра недвижимости, исключив сведения о местоположении части границы земельного участка с кадастровым номером 18:30:000197:31 с земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>.

Установить местоположение части границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Букину <данные изъяты>, Букиной <данные изъяты> расположенного по адресу : <данные изъяты> <адрес>, в соответствии с результатами судебной землеустроительной экспертизы № 2-39/15 от 17 декабря 2015 года, выполненной <данные изъяты>», в уточненных координатах характерных точек : точка Н22 в координатах по оси Х 347984,60, по оси Y 2265015,67; точка Н36 в координатах по оси Х 347976,02, в координатах по оси Y 2265014,13.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сарапульский городской суд.

Решение принято судом в окончательной форме 18 июля 2016 года.

Судья Сарапульского

городского суда Арефьева Ю.С.