Решение по делу № 2-695/2012 ~ М-596/2012 от 27.06.2012

Дело № 2-695/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     14 сентября 2012 г.                                                                          г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова Р.Г.,

с участием адвоката Дворянинова В.Г.,

при секретаре Хуснуллиной И.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габдрахимова Р.Р., Габдрахимовой М.А., действующей за себя и как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к Назарову А.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Габдрахимов Р.Р., Габдрахимова М.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратились в суд с вышеназванным иском, мотивируя его тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы продавцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, которые снялись с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ г., а Назаров А.С. до настоящего времени этого не сделал. Регистрация Назарова А.С. в принадлежащей им квартире, мешает им в полном объеме осуществлять свое право собственности, они вынуждены за ответчика нести расходы на оплату коммунальных услуг. В связи с чем просили прекратить у ответчика право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец - Габдрахимова М.А. в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Истец - Габрахимов Р.Р., будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

В связи с тем, что неизвестно фактическое место пребывания ответчика Назарова А.С., суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ, приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с известного последнего места жительства ответчика. Вручить повестку Назарову А.С. не представляется возможным, в связи с неизвестностью его места пребывания.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Белебеевского городского филиала НО «Башкирская республиканская коллегия адвокатов» Дворянинова В.Г., который просил отказать в удовлетворении иска.

Третье лицо - представитель Белебеевского отдела Управления Федеральной миграционной службы РФ по РБ, будучи надлежаще извещен, в суд не явился, причину своей неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного разбирательства, в связи с чем суд рассмотрел дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика адвоката Дворянинова В.Г., исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из заключенного ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона с оформлением закладной, ФИО3, ФИО4, ФИО5, продали, а Габдрахимов Р.Р., Габдрахимова М.А., действующая за себя и как законный представитель от имени и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, купили в долевую собственность по 1/4 доле каждому в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи прошел государственную регистрацию, и о правах на указанное недвижимое имущество истцам ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства серии №, серии №, серии №, серии №.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «<данные изъяты>», в спорной квартире по адресу: <адрес>. зарегистрирован ответчик Назаров А.С..

В ч. 2 ст. 31 ЖК РФ изложено о том, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и между его членами семьи; также они обязаны использовать жилое помещение по назначению.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В данном случае, о наличии иного соглашения между участвующими в деле лицами суду доказательств не представлено, их не имеется и в материалах дела; каких-либо иных законных оснований для сохранения за Назаровым А.С. права пользования спорным жилым домом суду доказательств не представлено.

В связи с прекращением права пользования спорным жилым помещением у Назаровых (собственников), прекращаются аналогичные права и у члена их семьи, а в данном случае - их сына и брата Назарова А.С..

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что у Назарова А.С. прекращено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; также он спорным жильем не пользуются, расходы по содержанию жилья не несет, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Дело рассматривалось в пределах исковых требований и на основании предоставленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░1, ░░░2, ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: