Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3133/2013 ~ М-2523/2013 от 21.05.2013

Дело № 2-3133/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2013 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Тереховой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семак ФИО12, Семак ФИО13, Костровой ФИО14 к Голубеву ФИО15, Голубевой ФИО16 об обязании демонтировать самовольно установленную перегородку, взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Семак Г.И., Семак А.В., Кострова Е.В. обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Голубеву Ю.П., Голубевой Л.К. об обязании демонтировать самовольно установленную перегородку, взыскании компенсации морального вреда. В обосновании требований указали, что зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленной ФИО7 и членам его семьи на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2011 году соседи – ответчики - Голубев Ю.П., Голубева Л.К. установили в коридоре перед своей входной дверью металлическую перегородку с дверным блоком, тем самым отгородив часть общей лестничной площадки. Указанная перегородка установленная вблизи от входа в квартиру истцов, тем самым мешая нормальному проживанию, препятствует пользованию общим коридором, создает тесноту, ухудшает освещенность коридора. Управляющей компанией ООО «ВЕГА» 15.02.2013 года ответчикам было вручено предписание об устранение в добровольном порядке допущенных нарушений, но между тем до настоящего времени предписание не выполнено, нарушение не устранено. В этой связи просят обязать ответчиков демонтировать самовольно установленную перегородку, а также взыскать в пользу Семак Г.И. компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, поскольку при открывании-закрывании двери слышен сильный звук, что вызывает у нее головные боли и мешает спокойно отдыхать.

В судебном заседании представитель истцов – Веселова Ж.А., действующая на основании доверенности (л.д. 24-26) исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила удовлетворить в полном объеме, а также взыскать солидарно с ответчиков расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей.

Явившийся в судебное заседание ответчик – Голубев Ю.П. исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения по тем основаниям, что указанная перегородка была установлена бывшим собственником квартиры с устного согласия истцов и жильцов, чьи права могли бы быть затронуты. Возражал и против взыскания компенсации морального вреда, поскольку в настоящее время в квартире проживает его мать (ответчица по настоящему делу), которая является инвалидом второй группы и практически не выходит из спорного жилого помещения, в связи с чем истцу не могут причиняться неудобства в виде частого открывания-закрывания двери.

Ответчик – Голубева Л.К. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии (л.д. 62).

Представитель третьего лица – администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.76), направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д. 40).

Представитель третьего лица - ООО «ВЕГА» в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.75).

Заслушав пояснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: 1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; 2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); 3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; 5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); 6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры. Орган, осуществляющий согласование, не вправе требовать представление других документов кроме документов, установленных частью 2 настоящей статьи. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим согласование. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частью 2 настоящей статьи документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения предусмотрен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года N 170.

Пункт 1 статьи 28 ЖК РФ, указывает, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В соответствии с требованиями ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с подпунктом 3 частью 2 ст. 26 ЖК РФ. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в пункте 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного пунктом 4 настоящей статьи, принимает решение: 1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние; 2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника жилого помещения, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном пунктом 3 настоящей статьи порядке, или для собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном пунктом 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения такого жилого помещения в прежнее состояние. Если такое жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такое жилое помещение подлежит продаже с публичных торгов в установленном пунктом 5 настоящей статьи порядке.

В силу п. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 61 ЖК РФ указывает, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно пункту 40 Приказа от 18.06.2003 года N 313 «Об утверждении Правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)», в зданиях, сооружениях организаций (за исключением индивидуальных жилых домов) запрещается: производить изменения объемно-планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим средствам пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией).

В судебном заседании установлено, что истцы на основании ордера № от 09.02.1982 года постоянно зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> (л.д. 9-10).

В соседней квартире № № на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ проживают ответчики (л.д. 54).

Как следует из акта осмотра управляющей компанией ООО «ВЕГА» перед квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, самовольно установлена перегородка с дверным блоком (л.д. 38), указанное обстоятельство также не отрицал в судебном заседании и сам ответчик Голубев Ю.П., дополнительно пояснив, что перегородка была установлена с устного разрешения соседей.

Представителями ООО «ВЕГА» ответчикам 15.02.2013 года было направлено предписание об устранении в добровольном порядке допущенных нарушений, между тем до настоящего времени нарушения не устранены (л.д.13).

Согласно, представленному в материалы дела отзыву администрации городского поселения Монино на исковое заявление, ответчики за разрешением на перепланировку мест общего имущества в многоквартирном доме не обращались (л.д. 39-40).

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что установка металлической перегородки с дверным блоком в коридоре перед входной дверью ответчиков была произведена без соблюдения, законом установленного и перечисленного выше порядка, поскольку из материалов дела усматривается, что переоборудование было произведено самоуправно, без учета действующих норм, соблюдения жилищных и иных прав и свобод граждан, без официального разрешения на переоборудование, в этой связи требования истцов об обязании демонтировать самовольно установленную перегородку подлежат удовлетворению.

В части требований о взыскания в пользу Семак Г.И. компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Истцом Семак Г.И. каких-либо доказательств причинения ей ответчиками морального вреда не представлено, в связи с чем ее требования о взыскании с ответчиков компенсации морального вреда подлежат отклонению.

Истцы также просят взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 рублей, которые подтверждаются копией соглашения не оказание юридических услуг, квитанциям (л.д. 77, 78).

Согласно абз. 5 ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч.1. ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству – суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом количества проведенный судебных заседаний с участием представителя истцов и с учетом разумности суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу каждого из истцов по 1500 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Семак ФИО17 Семак ФИО18, Костровой ФИО19 к Голубеву ФИО20 Голубевой ФИО21 об обязании демонтировать самовольно установленную перегородку – удовлетворить.

Обязать Голубева ФИО22 Голубеву ФИО23 демонтировать самовольно установленную перегородку с дверным блоком на лестничной площадке около <адрес>.

В удовлетворении иска Семак ФИО24 о солидарном взыскании с Голубева ФИО25, Голубевой ФИО26 компенсации морального вреда в размере 3 000 рублей – отказать.

Взыскать с Голубева ФИО27 Голубевой ФИО28 в пользу каждого из истцов: Семак ФИО29, Семак ФИО30, Костровой ФИО31 расходы по оплате услуг представителя по 1500 (одной тысяче пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов