Определение суда апелляционной инстанции по делу № 02-2206/2020 от 14.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2020 года г.Москва

Хорошевский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Асауленко Д.В., с участием прокурора Тимошенко К.Б., при секретаре Хозеевой К.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2206/2020 (№ 77RS0031-01-2020-002202-77) по иску ДГИ г.Москвы к Зеленскому Геннадию Владимировичу, Зеленской Тамаре Васильевне, Зеленской Елизавете Геннадьевне и Коноваловой Ксении Геннадьевне о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности городу Москве. Зеленская А.Г., Зеленская Е.Г., Зеленская Т.В., Зеленский Г.В., Зеленский И.Г., Коновалова Е.И., Коновалова К.Г. зарегистрированы по адресу: адрес. Зеленский Г.В. в составе семьи из 5 человек (он, датар., жена - Зеленская Т.В.,датар., дочь - Зеленская К.Г., датар., дочь - Зеленская Е.Г., датар., дочь - Зеленская А.Г., датар.) были зарегистрированы в двух комнатах семейного общежития гостиничного типа, принадлежащего ЭКУ УМТ и ХО ГУВД по г.Москве площадью жилого помещения ... (общей площадью жилого помещения ...), жилой площадью 32,2 кв.м по адресу: адрес. Зеленский Г.В. в составе семьи из 5-ти человек состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес по категориям «Сотрудники милиции» с дата, «Ветераны боевых действий на территориях других государств» с 2004, «Многодетные семьи (3 ребенка)» с дата. Распоряжением префекта адрес от дата ... адрес с семьей в составе 5 человек (он, жена, 3 дочери) принят на учет на получение субсидии для приобретения жилой площади. Зеленский Г.В. обратился с просьбой о предоставлении субсидии на семью в составе 5 человек (он, датар., жена - Зеленская Т.В., 1973 гр., дочь - Зеленская К.Г., датар., дочь - Зеленская Е.Г., датар., дочь - Зеленская А.Г., датар.) для приобретения жилой площади с освобождением двух комнат в семейном общежитии по адресу: адрес. В соответствии с п. 1 распоряжения Префекта адрес ... рп от дата «О предоставлении Зеленскому Г.В. субсидии на строительство или приобретение жилья» Зеленскому Г.В. на семью в составе 5 человек (он, датар., жена - Зеленская Т.В., 1973 гр., дочь - Зеленская К.Г., датар., дочь - Зеленская Е.Г., датар., дочь - Зеленская А.Г., датар.) предоставлена субсидия в размере 100 % от средней рыночной стоимости жилья на приобретение или строительство 90,0 кв.м с освобождением двух комнат в семейном общежитии по адресу: адрес. В соответствии с п.5 указанного Распоряжения Зеленский Г.В., Зеленская Т.В., Зеленская К.Г., Зеленская Е.Г. Зеленская А.Г. обязуются в течении месяца после оформления в собственность, приобретенного с использованием средств субсидии жилого помещения, освободить семейное общежитие площадью жилого помещения ..., жилой площадью 32,2 кв.м по адресу: адрес. На дату издания Распоряжения от дата ... рп «О предоставлении Зеленскому Г.В. субсидии на строительство или приобретение жилья» действовал Закон г. Москвы от дата № 29 (в ред. от дата) «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения». В соответствии с актом осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве № дата от дата, в жилом помещении по адресу: адрес проживают Зеленский Г.В., Зеленская Т.В., Зеленская Е.Г., Зеленская А.Г., Зеленский И.Г., Коновалова Е.И., Коновалова К.Г., от добровольного освобождения указанного жилого помещения ответчики отказываются. Истец просит суд признать Зеленского Г.В., Зеленскую Т.В., Зеленскую Е.Г., Зеленскую А.Г., Коновалову К.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, Зеленского И.Г. и Коновалову Е.И. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять Зеленского Г.В., Зеленскую Т.В., Зеленскую Е.Г., Зеленскую А.Г., Коновалову К.Г., Зеленского И.Г. и Коновалову Е.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, выселить Зеленского Г.В., Зеленскую Т.В., Зеленскую Е.Г., Зеленскую А.Г., Коновалову К.Г., Зеленского И.Г. и Коновалову Е.И. из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики Зеленская Т.В., Зеленская Е.Г. и Коновалова К.Г. в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения требований ДГИ г.Москвы по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Ответчик Зеленский Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, о причинах уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица Азаренко М.М. и Азаренко А.М. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель адрес Строгино г.Москвы в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования ДГИ г.Москвы, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как указано в ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в ч.1 ст.31 Закона № 29, жители города Москвы, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на основании собственного заявления на предоставление субсидии в соответствии с федеральным законодательством и законодательством города Москвы.

В силу ч.2 ст.31 Закона № 29, субсидии выделяются из бюджета города Москвы в пределах объемов финансирования, предусмотренных на эти цели законом города Москвы о бюджете города Москвы.

В соответствии с ч.3 ст.31 Закона № 29, субсидия может быть использована жителями города Москвы: на финансирование строительства жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) высокой степени технической готовности (более 70 процентов) в целях приобретения его в собственность; на приобретение жилого помещения в виде отдельной квартиры (жилого дома) на рынке недвижимости по их выбору как на территории города Москвы, так и за ее пределами на адрес;

Согласно ст.32 Закона № 29, решение о предоставлении субсидии принимают уполномоченные органы исполнительной власти города Москвы.

На основании решения о предоставлении уполномоченными органами

исполнительной власти города Москвы субсидии заявителю выдается свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, подтверждающее, что на индивидуальный блокированный целевой счет гражданина будет в установленном порядке перечислена полагающаяся заявителю субсидия. Срок действия свидетельства не может превышать шесть месяцев со дня вынесения решения о предоставлении субсидии. Приобретенное с использованием субсидии жилое помещение должно быть оформлено в общую собственность всех членов семьи, на которых рассчитана субсидия. В течение месяца после оформления права собственности на приобретаемое с использованием субсидии жилое помещение граждане обязаны освободить и передать городу Москве занимаемое жилое помещение, за исключением случаев, предусмотренных законом. Субсидия считается использованной с момента перечисления денежных средств на индивидуальный блокированный целевой счет гражданина.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: адрес принадлежит на праве собственности городу Москве.

Зеленская А.Г., Зеленская Е.Г., Зеленская Т.В., Зеленский Г.В., Зеленский И.Г., Коновалова Е.И., Коновалова К.Г. зарегистрированы по адресу: адрес.

Несовершеннолетние Зеленский И.Г. и Коновалова Е.И. зарегистрированы в спорном жилом помещении 10.1.2015 и дата соответственно.

Зеленский Г.В. в составе семьи из 5 человек (он, датар., жена - Зеленская Т.В.,датар., дочь - Зеленская К.Г., датар., дочь - Зеленская Е.Г., датар., дочь - Зеленская А.Г., датар.) были зарегистрированы в двух комнатах семейного общежития гостиничного типа, принадлежащего ЭКУ УМТ и ХО ГУВД по г.Москве площадью жилого помещения ... (общей площадью жилого помещения ...), жилой площадью 32,2 кв.м по адресу: адрес. Зеленский Г.В. в составе семьи из 5-ти человек состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в адрес по категориям «Сотрудники милиции» с дата, «Ветераны боевых действий на территориях других государств» с 2004, «Многодетные семьи (3 ребенка)» с дата.

Распоряжением префекта адрес от дата ... адрес с семьей в составе 5 человек (он, жена, 3 дочери) принят на учет на получение субсидии для приобретения жилой площади. Зеленский Г.В. обратился с просьбой о предоставлении субсидии на семью в составе 5 человек (он, датар., жена - Зеленская Т.В., 1973 гр., дочь - Зеленская К.Г., датар., дочь - Зеленская Е.Г., датар., дочь - Зеленская А.Г., датар.) для приобретения жилой площади с освобождением двух комнат в семейном общежитии по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1 распоряжения Префекта адрес ... рп от дата «О предоставлении Зеленскому Г.В. субсидии на строительство или приобретение жилья» Зеленскому Г.В. на семью в составе 5 человек (он, датар., жена - Зеленская Т.В., 1973 гр., дочь - Зеленская К.Г., датар., дочь - Зеленская Е.Г., датар., дочь - Зеленская А.Г., датар.) предоставлена субсидия в размере 100 % от средней рыночной стоимости жилья на приобретение или строительство 90,0 кв.м с освобождением двух комнат в семейном общежитии по адресу: адрес.

В соответствии с п.5 указанного Распоряжения Зеленский Г.В., Зеленская Т.В., Зеленская К.Г., Зеленская Е.Г. Зеленская А.Г. обязуются в течении месяца после оформления в собственность, приобретенного с использованием средств субсидии жилого помещения, освободить семейное общежитие площадью жилого помещения ..., жилой площадью 32,2 кв.м по адресу: адрес.

На дату издания Распоряжения от дата ... рп «О предоставлении Зеленскому Г.В. субсидии на строительство или приобретение жилья» действовал Закон г. Москвы от дата № 29 (в ред. от дата) «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения».

В соответствии с актом осмотра жилого помещения, принадлежащего на праве собственности городу Москве № дата от дата, в жилом помещении по адресу: адрес проживают Зеленский Г.В., Зеленская Т.В., Зеленская Е.Г., Зеленская А.Г., Зеленский И.Г., Коновалова Е.И., Коновалова К.Г., от добровольного освобождения указанного жилого помещения ответчики отказываются.

Из объяснений представителя истца, данных в судебном заседании следует, что от добровольного освобождения жилого помещения по адресу: адрес, ответчики отказываются, чем нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения. Ответчикам предоставлена субсидия на приобретения жилых помещений, две квартиры приобретены и право собственности на квартиры зарегистрировано за ответчиками и по условиям предоставления субсидии, ответчики и их несовершеннолетние дети ранее занимаемое помещение обязаны освободить и передать городу Москве. Также представитель истца пояснил, что несовершеннолетние Зеленский И.Г. и Коновалова Е.И. вселены и зарегистрированы по месту жительства в спорную квартиру после издания распоряжения о предоставлении ответчикам субсидии и предоставления субсидии, в связи с чем права пользования жилым помещением по адресу: адрес не приобрели.

Из объяснений ответчиков Зеленской Т.В., Зеленской Е.Г. и Коноваловой К.Г., данных в судебном заседании следует, что предоставленной субсидии не хватило на обеспечение всех членов семьи пригодными для жилья жилыми помещениями, ответчики и их дети являются малообеспеченными и социально незащищенными лицами, и имеют право проживать в квартире по адресу: адрес до улучшения их жилищных условий. Кроме того, ответчики пояснили, что спорное жилое помещение городу Москве не принадлежит и было предоставлено Зеленскому Г.В. и членам его семьи на основании ордера, который срока действия не имеет. Факт получения и использования субсидии, оформления приобретенных квартир в собственность ответчиков Зеленской Т.В. и Зеленской А.Г. не оспаривали.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая требования истца, суд находит их законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению. Истцом доказан факт наличия у него на праве собственности спорного жилого помещения, отсутствия у ответчиков, получивших в порядке улучшения жилищных условий субсидию на приобретения жилых помещений и оформивших право собственности на приобретенные жилые помещения, законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, а также факт неисполнения ответчиками условий распоряжения о предоставлении субсидии в части освобождения занимаемого помещения по адресу: адрес и требований о добровольном освобождении спорного жилого помещения.

При этом суд учитывает факт того, что несовершеннолетние Зеленский И.Г. и Коновалова Е.И. зарегистрированы в спорном жилом помещении 10.1.2015 и дата после издания распоряжения Префекта адрес ... рп от дата, получения ответчиками субсидии, в связи с чем права пользования жилым помещением по адресу: адрес, не приобрели.

Ответчиками доказательств наличия законных оснований для проживания в спорном жилом помещении суду не представлено.

Доводы ответчиков о том, что предоставленной ответчикам городом Московй субсидии не хватило на обеспечение всех, в том числе родившихся после предоставления субсидии, членов семьи пригодными для жилья жилыми помещениями, основанием для отказа в удовлетворении требований истца не является, поскольку субсидия ответчиками получена, жилые помещения приобретены и право собственности на них зарегистрировано. В случае наличия предусмотренных как российским так и московским законодательством оснований, ответчики не лишены права обратиться в соответствующие органы государственной власти для постановки на учет как нуждающиеся в получении жилых помещений.

Также по вышеизложенным основаниям суд находит несостоятельным довод ответчиков о том, что ответчики и их дети являются малообеспеченными и социально незащищенными лицами, и имеют право проживать в квартире по адресу: адрес до улучшения их жилищных условий. Доказательств невозможности ответчиков, получивших субсидию, проживать в приобретенных на субсидию жилых помещениях, суду не представлено.

Отсутствие у города Москвы права собственности на спорное жилое помещение ответчиками не доказано и указанный довод опровергнут представленной истцом выпиской из ЕГРН.

В связи с изложенным, суд считает необходимым требования истца удовлетворить, признать ответчиков Зеленского Г.В., Зеленскую Т.В., Зеленскую Е.Г., Коновалову К.Г. и несовершеннолетнюю Зеленскую А.Г. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, несовершеннолетних Зеленского И.Г. и Коновалову Е.И. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять Зеленского Г.В., Зеленскую Т.В., Зеленскую Е.Г., Зеленскую А.Г., Коновалову К.Г., Зеленского И.Г. и Коновалову Е.И. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, выселить Зеленского Г.В., Зеленскую Т.В., Зеленскую Е.Г., Зеленскую А.Г., Коновалову К.Г., Зеленского И.Г. и Коновалову Е.И. из жилого помещения по адресу: адрес без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ, с каждого из ответчиков в доход бюджета г.Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Зеленского Геннадия Владимировича, Зеленскую Тамару Васильевну, Зеленскую Елизавету Геннадьевну, Зеленскую Анастасию Геннадьевну и Коновалову Ксению Геннадьевну утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Признать Зеленского Ивана Геннадьевича и Коновалову Екатерину Игоревну не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия Зеленского Геннадия Владимировича, Зеленской Тамары Васильевны, Зеленской Елизаветы Геннадьевны, Зеленской Анастасии Геннадьевны, Коноваловой Ксении Геннадьевны, Зеленского Ивана Геннадьевича и Коноваловой Екатерины Игоревны с регистрационного учета по адресу: адрес

Выселить Зеленского Геннадия Владимировича, Зеленскую Тамару Васильевну, Зеленскую Елизавету Геннадьевну, Зеленскую Анастасию Геннадьевну, Коновалову Ксению Геннадьевну, Зеленского Ивана Геннадьевича и Коновалову Екатерину Игоревну из жилого помещения по адресу: адрес.

Взыскать с Зеленского Геннадия Владимировича, Зеленской Тамары Васильевны, Зеленской Елизаветы Геннадьевны и Коноваловой Ксении Геннадьевны в доход бюджета г.Москвы государственную пошлину в размере по 300 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Хорошевский районный суд г. Москвы.

Судья Д.В. Асауленко

Мотивированное решение составлено 29.06.2020 года

Судья Д.В. Асауленко