Решение по делу № 2-1297/2012 ~ М-1223/2012 от 18.10.2012

Дело № 2-1297/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Сыктывкар 04 декабря 2012 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Шерстнёвой А.А.,

при секретаре Косолапове К.А.,

с участием истцов Брант Е.А., Смирновой В.Д.,

ответчика Демьянова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брант Е.А., Смирновой В.Д. к Демьянову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Брант Е.А., Смирнова В.Д. обратились в суд с иском к Демьянову А.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., и снятии с регистрационного учета, указав, что ответчик по месту регистрации не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является. Кроме того, просили взыскать с ответчика расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за последние три года в размере ... рублей и образовавшуюся задолженность в размере ... рублей.

В судебном заседании истица Брант Е.А. исковые требования поддержала, просила суд взыскать с ответчика задолженность по жилищно-коммунальным услугам по состоянию на **.**.** года в размере ... рублей ... копеек.

Истица Смирнова В.Д. исковые требования поддержала.

Ответчик исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... и снятии с регистрационного учета, признал, о чем представил заявление. Исковые требования в части взыскания расходов по уплате жилищно-коммунальных услуг за последние три года в размере ... рублей и взыскании задолженности в размере ... рублей ... копеек не признал.

Представитель отделения УФМС России по РК в Эжвинском районе г. Сыктывкара в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч. 3 ст. 173 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска не противоречит закону, не нарушает интересов иных лиц, является волеизъявлением ответчика, которому разъяснены правовые последствия признания иска, в связи с чем принимается судом.

Таким образом, исковые требования Брант Е.А. и Смирновой В.Д. о признании Демьянова А.В. утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу ... подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1, 2 ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает не только у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но и у других категорий пользователей жилым помещением: арендатора, нанимателя по договору найма, члена жилищного кооператива, собственника.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Требования истцов о взыскании расходов с Демьянова А.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг, понесенных ими за три года, предшествующие подаче иска, в размере ... рублей удовлетворению не подлежат.

Согласно своду по ЖКУ, представленному ЭМУП «Жилкомхоз» от **.**.**, всего за период с **.**.** года по **.**.** года произведена оплата поставляемых жилищно-коммунальных услуг по адресу ... размере ... руб.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик указывал, что проживая в спорной квартире с **.**.** года, ...

Истцами не представлено суду достоверных доказательств несения указанных расходов, Брант Е.А. пояснила, что квитанции об оплате она не сохраняла, а истица Смирнова В.Д. указанные расходы не несла, так как проживает в иной квартире. Иных доказательств несения расходов по оплате ЖКУ истцами не представлено, а судом не добыто.

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчика за предшествующие подаче иска три года в размере ... рублей не имеется.

Требования Брант Е.А. и Смирновой В.Д. о взыскании образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на **.**.** незаконны, поскольку истцы неправомочны заявлять требования в интересах юридического лица, то есть ЭМУП «Жилкомхоз», которое вправе самостоятельно обращаться в судебные органы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Кроме того, сами собственники жилого помещения в течение полутора лет жилищно-коммунальные услуги не оплачивают, а взыскание образовавшейся задолженности в полном объеме с ответчика не основано на законе.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истицы Брант Е.А. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, то есть в размере ... рублей.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Брант Е.А., Смирновой В.Д. удовлетворить частично.

Признать Демьянова А.В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ...

Снять Демьянова А.В., **.**.** года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения: по адресу ...

В удовлетворении требований о взыскании с Демьянова А.В. расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **.**.** года по **.**.** года в размере ... рублей и задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере ... руб. – отказать.

Взыскать с Демьянова А.В. в пользу Брант Е.А. расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 декабря 2012 года.

Судья Шерстнёва А.А.