Мотивированное решение от 03.05.2018 по делу № 02-1442/2018 от 26.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                               г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Симоновой Е.А., при секретаре Танкаевой Б.А.

 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1442/2018 по иску фио  к наименование организации о  взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

        Истец фио обратился в суд к ответчику  и просит взыскать с ответчика неустойку в размере сумма,  моральный вред в размере сумма, расходы на доверенность в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.

    Свои требования истец обосновывает тем, что  дата между наименование организации (Застройщик) и наименование организации (наименование организации, Дольщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве № 3-М06/12/13 в том числе многоквартирного жилого дома № 5, расположенного по строительному адресу: адрес, вблизи адрес, уч.3. Согласно пункту 1.1. Договора Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Дольщику Квартиры, указанные в приложениях № 1, 2 к Договору. Дольщик, в свою очередь, обязался уплатить обусловленную Договором цену и в сроки, установленные Договором, принять Квартиры по передаточному акту. Согласно приложению № 1 к Договору также должна быть передана квартира под условным № 14, состоящая из 1 комнаты, расположенной в односекционном доме на 2 этаже, общей площадью 31, 64 кв.м., в жилом доме № 5. В силу пункта 2.1 Договора срок передачи квартиры  адрес дата. дата между наименование организации и фио был заключен договор уступки прав и обязанностей по Договору, согласно которому наименование организации уступило фио право требования к Застройщику о передаче в собственность Квартиры. Истцом были исполнены обязательства по оплате стоимости уступаемого права в размере сумма.

 Ответчик свои обязательства, предусмотренные Договором, о передаче Квартиры к указанному сроку не исполнил. дата наименование организации было изменено наименование на наименование организации. В соответствии с пунктом 9.2 Договора при нарушении сторонами сроков выполнения своих обязательств, предусмотренных Договором, в случае, если законодательством РФ не предусмотрена законная неустойка, виновная сторона выплачивает другой стороне пеню в размере 0,05 % от цены Договора за каждый день просрочки.

Истец в судебное заседание не явился,  извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, на исковых требованиях  настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений на исковое заявление от ответчика в суд не поступало.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, с учетом отсутствия со стороны ответчика документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст.740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

 Согласно п. 1 ст. 753 ГК РФ заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

 В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

 Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

    В соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального Закона от дата  № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

    Согласно ст. 9 Федерального закона от дата №15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение, приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с ГК РФ, а также правами, предоставленными потребителю Законом РФ «О защите прав потребителей» и заданными в соответствии с ним иными правовым актами.

   В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

    Как следует из материалов дела и объяснений сторон в судебном заседании, что дата между наименование организации (Застройщик) и наименование организации (наименование организации, Дольщик) был заключен Договор участия в долевом строительстве № 3-М06/12/13 в том числе многоквартирного жилого дома № 5, расположенного по строительному адресу: адрес, вблизи адрес, уч.3.

   Согласно пункту 1.1. Договора Застройщик обязался в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) Многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома передать Дольщику Квартиры, указанные в приложениях № 1, 2 к Договору. Дольщик, в свою очередь, обязался уплатить обусловленную Договором цену и в сроки, установленные Договором, принять Квартиры по передаточному акту. Согласно приложению № 1 к Договору также должна быть передана квартира под условным № 14, состоящая из 1 комнаты, расположенной в односекционном доме на 2 этаже, общей площадью 31, 64 кв.м., в жилом доме № 5.

В силу пункта 2.1 Договора срок передачи квартиры  адрес дата.

дата между наименование организации и фио был заключен договор уступки прав и обязанностей по Договору, согласно которому наименование организации уступило фио право требования к Застройщику о передаче в собственность Квартиры. Истцом были исполнены обязательства по оплате стоимости уступаемого права в размере сумма.

 Ответчик свои обязательства, предусмотренные Договором, о передаче Квартиры к указанному сроку не исполнил.

дата наименование организации было изменено наименование на наименование организации.

В соответствии с пунктом 9.2 Договора при нарушении сторонами сроков выполнения своих обязательств, предусмотренных Договором, в случае, если законодательством РФ не предусмотрена законная неустойка, виновная сторона выплачивает другой стороне пеню в размере 0,05 % от цены Договора за каждый день просрочки.

Истцом представлен расчет неустойки, согласно которого по состоянию на дата сумма неустойки составляет сумма (466-1/300*11%*141300*2).

Судом представленный расчет проверен и признан арифметически верным.

дата истцом в адрес ответчика были направлены претензии с требованием выплаты неустойки.

Однако данные требования были оставлены ответчиком без удовлетворения.

Ответчик не исполнил свои обязательства по договору и в установленный срок квартиру не передал.

Истцом представлен расчет исковых требований согласно которого, сумма неустойки за период с дата по дата составляет сумма

Суд пришел к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика неустойки за просрочку обязательства по передаче объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве, обоснованы, расчет неустойки, представленный истцом, произведен верно.

Согласно п.6 ст.13 ФЗ №2300-1 от 07.02.телефон года (в ред. От дата) «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присуждаемой судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя, в размере сумма 

Согласно ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей», моральный вред причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежат компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Ч.2 ст.151 ГК РФ предусмотрено, что при определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимание обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Суд приходит к выводу о том, что требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению частично, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать компенсацию морального вреда в размере 10000 при этом суд принимает во внимание степень вины ответчика, степень физических и нравственных страданий, понесенных истцом.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты госпошлины, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета г. Москвы, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░  ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░,  ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10000, ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░   ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░