Решение по делу № 2-1376/2014 ~ М-1063/2014 от 31.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2014 года город Октябрьский РБ

    Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Большаковой С.Ю., при секретаре Заляевой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1376-14 по иску Ахмировой ФИО11 к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на нежилое здание,

у с т а н о в и л:

    Ахмирова Г.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа г.Октябрьский РБ о признании права собственности на недвижимое имущество в виде нежилого здания, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В обосновании иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, она является собственником земельного участка, предоставленного под жилую застройку индивидуальную, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, где построен дом на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации. Свидетельство о праве собственности истцом еще не получено.

Также на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ахмирова Г.А. является собственником земельного участка, предоставленного для размещения объекта торговли, площадью <данные изъяты> кв.метра, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На данном земельном участке ею возведено здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.м., включающее два торговых зала, коридор и подсобное помещение. Оформить право собственности на здание магазина в административном порядке не представляется возможным, ввиду утери документов на него.

В связи с изложенным, истица просит признать право собственности на данный объект недвижимости, поскольку построила она его за счет своих собственных средств.

Ахмирова Г.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, заявлением просила рассмотреть дело с участием ее представителя по доверенности Сальмановой А.М.

Представитель истца Сальмановой А.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации городского округа г.Октябрьский по доверенности Асадуллин М.Н. в судебном заседании возражений против удовлетворения иска не имеет, при отсутствии возражений со стороны третьих лиц и отсутствия угрозы, в связи с возведением строения, для жизни и здоровья людей

Представитель МУП «Управление архитектуры и градостроительства» городского округа г.Октябрьский РБ в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежаще.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Ахмировой Г.А. разрешено строительство жилого дома взамен старого, пришедшего в ветхое состояние, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного на основании договора купли-продажи нотариально удостоверенного № от ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации города Октябрьского от ДД.ММ.ГГГГ за Ахмировой Г.А. закреплен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под обслуживание индивидуального жилого дома по <адрес>. Постановлением администрации городского округа город Октябрьский РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешенное использование и адрес земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., изменено для размещения объекта торговли по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ахмирова Г.А. является собственником земельного участка, предоставленного под жилую застройку индивидуальную, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, где ею построен дом, в соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Ахмирова Г.А. является собственником земельного участка, предоставленного для размещения объекта торговли, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РБ, <адрес>. На данном земельном участке Ахмировой Г.А. возведено здание магазина общей площадью <данные изъяты> кв.метра, включающее два торговых зала, коридор и подсобное помещение, что подтверждается техническим паспортом нежилого здания, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ГУП Бюро технической инвентаризации РБ объект зарегистрирован под инвентарным номером №.

Согласно кадастрового паспорта здания в <адрес>, с кадастровым номером №, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., год ввода в эксплуатацию – ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ возможно использование земельного участка для размещения объекта торговли.

Согласно отчета проектной организации <данные изъяты> о техническом обследовании № от ДД.ММ.ГГГГ, нарушений градостроительных и санитарных ном не имеется: надежность и эксплуатационные свойства строения позволяют использовать строение по его функциональному назначению «предприятие торговли», и не представляет опасности для людей и окружающей среды…

Материалами дела и в судебном заседании установлено, что ответчик не возражает против признания за Ахмировой Г.А. право собственности на спорное недвижимое имущество.

Смежные землепользователи ФИО6 (<адрес>) и ФИО7 (<адрес>) не возражают против удовлетворения исковых требований истца, споров по границам земельного участка не имеется, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ, заверенным председателем территориального самоуправления <адрес> ФИО8

    Учитывая изложенные доказательства в совокупности, суд признает право собственности на недвижимое имущество в виде нежилого здания за Ахмировой Г.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Ахмировой ФИО12 право собственности на нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Октябрьский городской суд РБ.

Судья С.Ю. Большакова