Решение по делу № 2-1141/2021 (2-5662/2020;) ~ М-5215/2020 от 23.10.2020

№2-1141/2021

УИД 39RS0002-01-2020-006974-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Калининград 24 мая 2021года

Центральный районный суд г. Калининграда в составе председательствующего судьи Холониной Т.П.,

при секретаре Козловой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Этажи» к Охотникову К.Л. о взыскании задолженности по договору возмездного оказания услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Этажи» обратилось в суд с иском к Охотникову К.Л. о взыскании денежных средств в размере 51100 рублей. В обоснование заявленных требований указав, что 04.06.2020 между сторонами заключен договор № 18339653 возмездного оказания услуг, согласно которому истец обязался оказать ответчику комплекс услуг по отчуждению прав на объект недвижимости: < адрес >, принадлежащих Охотникову К.Л. на основании Договора участия в долевом строительстве от 11.08.2017.

Истец исполнил свои обязательства по договору, осуществив поиск приобретателя, с которым впоследствии ответчик заключил договор уступки права требования 15.07.2020, государственная регистрация договора произведена 23.07.2020.

Стоимость услуг согласована сторонами в размере 51100 рублей, оплату по договору ответчик обязался произвести не позднее 1 календарного

дня с момента государственной регистрации перехода прав.

После совершения сделки ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств по подписанию акта приемки оказанных услуг и оплате, отказавшись от исполнения обязанности по оплате оказанных по договору услуг после его фактического исполнения.

В судебном заседании представитель истца ООО «Этажи» Карновская Е.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Охотников К.Л., возражая относительно заявленных требований, указал, что истцом нарушен срок оказания услуг, что послужило основанием для обращения 09.10.2020 к истцу за расторжением договора оказания услуг в одностороннем порядке.

Выслушав пояснения сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как установлено судом, 04.06.2020 между ООО «Этажи» и Охотниковым К.Л. заключен договор на оказание услуг по продаже/отчуждению < адрес >, принадлежащих Охотникову К.Л. на основании Договора участия в долевом строительстве от 11.08.2017, зарегистрированного в ЕГРН 18.09.2017за № 39:15:110633:312-39/001/2017-34, Охотников К.Л. согласно п.3.2. договора принял на себя оплатить накладные расходы исполнителя, согласно п.3.6., 3.7. договора по факту исполнения принять и оплатить (с одновременным подписанием акта о приемке оказанных услуг) весь объем оказанных исполнителем услуг в день подписания акта о приемке оказанных услуг.

Пунктом 4.1. договора вознаграждение исполнителя рассчитывается в зависимости от характеристик объекта, за квартиры в новостройках от дольщиков (переуступка доли) размер оплаты услуг составляет 35000 рублей плюс 1% от стоимости объекта недвижимости.

Дополнительным соглашением от 04.06.2020 стороны согласовали обязанность заказчика оплатить исполнителю оказанные услуги в размере 51 100 рублей, в срок не позднее одного календарного дня от факта оказания исполнителем услуги заказчику, фактом оказания услуги заказчику является сдача документов на регистрацию права собственности/осуществления государственной регистрации перехода права собственности (по выбору заказчика), оплата производится за оказанные услуги по отчуждению объекта: объект долевого строительства жилое помещение, параметры которого приведены в соглашении.

Заключенный сторонами договор по его существенным условиям является договором возмездного оказания услуг, по которому в соответствии с пунктом 1 статьи 779 ГК РФ исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Статьей 32 Закона о защите прав потребителей предусмотрено право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

Отчуждение Охотниковым К.Л. права требования по договору № 119-11/08/2017-К4 в долевом строительстве, зарегистрированного в ЕГРН 18.09.2017 за № 39:15:110633:312-39/001/2017-34, подтверждается договором уступки права требования, заключенным 15.07.2020 Охотниковым К.Л. и ФИО3 и ФИО4

29.07.2020 сторонами составлен акт о том, что в соответствии с договором №18339653 возмездного оказания услуг от 04.06.2020 исполнитель качественно, в срок оказал по заданию заказчика весь объем услуг, подписывая акт. Заказчик принимает весь объем оказанных исполнителем услуг, договор купли-продажи объекта, указанного в п.1.1. договора подписан, полный пакет документов, необходимых для регистрации перехода права собственности на объект, указанный в п.1.1. договора, подан в регистрирующий орган 16.07.2020, оплата услуг исполнителя в размере 51100 рублей в соответствии с договором № 18339653 оплачивается заказчиком при подписании акта. Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердила свидетель ФИО5, которая показала в судебном заседании, что весь объем услуг был оказан Охотникову К.Л., она как представитель истца ООО «Этажи» сопровождала стороны по сделке вплоть до сдачи документов на государственную регистрацию, для участников по сделке были подготовлены договора, даны консультацию по заключению сделки купли-продажи, осуществлен выезд на место для показа объекта недвижимости, однако после сдачи документов на государственную регистрацию ответчик перестал брать телефон, денежные средства по договору оказания услуг не оплатил.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ответчик Охотников К.Л., воспользовавшись предоставленными услугами, обязательства по оплате предоставленных услуг не исполнил.

11.09.2020 ООО «Этажи» направило в адрес Охотникова К.Л. требование о погашении задолженности за оказанные услуги, подписании акта сдачи-приемки оказанных услуг.

Однако данное требование ответчиком оставлено без удовлетворения.

Ссылки Охотникова К.Л. на неисполнение ООО «Этажи» п.1.1. договора, несоблюдение месячного срока оказания услуги суд отклоняет как необоснованные, поскольку вопреки утверждениям ответчика, заключенный ООО «Этажи» и Охотниковым К.Л. договор не содержит указания на срок исполнения обязательства по оказанию услуг по продаже/отчуждению объекта недвижимости.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства.

В нарушение ч.1 ст.56 ГПК РФ Охотниковым К.Л. доказательств предъявления ООО «Этажи» требования об исполнении обязательства не представлено.

Доводы ответчика о расторжении договора в одностороннем порядке суд также отклоняет в силу следующего.

В соответствии с ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных этим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч.1 ст.450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Положениями договора возмездного оказания услуг № 18339653 от 04.06.2021 возможность одностороннего расторжения договора не предусмотрена.

Как следует из материалов дела, обращение Охотникова К.Л. к ООО «Этажи» за расторжением договора последовало 09.10.2020, т.е. после выполнения истцом объема предусмотренных договором от 04.06.2020 услуг, заключения и регистрации договора уступки права требования 15.07.2020, когда договор был полностью исполнен ООО «Этажи».

С учетом приведенных выше норм права установленных судом обстоятельств, суд считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. Задолженность Охотникова К.Л.по договору возмездного оказания услуг № 18339653 от 04.06.2021 составляет 51100 рублей и подлежит взысканию с Охотникова К.Л., поскольку последний в нарушение ч.1 ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств выполнения обязательств по оплате предоставленных услуг. С ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства по договору возмездного оказания услуг в сумме 51100 рублей.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с Охотникова К.Л. в пользу ООО «Этажи» подлежит взысканию 1733 рублей в счет возмещения расходов на оплату государственной пошлины за обращение в суд с указанным иском и почтовые расходы в сумме 435, 81 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Охотникова К.Л. в пользу ООО «Этажи» задолженность по договору возмездного оказания услуг в сумме 51100 рублей и расходы по госпошлине в сумме 1733 рублей, почтовые расходы в сумме 435,81 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 мая 2021 года.

Судья: Т.П. Холонин