Мотивированное решение от 29.10.2021 по делу № 02-1546/2021 от 28.12.2020

УИД 77RS0034-01-2019-005150-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2021 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ 2-1546/2021

по иску фио к СНТ «Высотка», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит признать право собственности на земельный участок общей площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, в соответствии с представленными координатами.

Свои требования мотивирует тем, что 04.06.2006 года в связи с передачей адресфио был принят в члены СНТ «Высотка» на основании решения общего собрания СНТ «Высотка». 01.08.2006 года фио была выдана членская книжка садовода. С 2006 года по настоящее время фио владеет данным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, а также электроэнергию. Участок был истцом освоен полностью, посажены плодово-ягодные деревья и кустарники. Ежегодно и до настоящего времени истец пользуется данным участком, задолженности по оплате взносов не имеет, несет бремя его содержания. Номер участка № 79, общая площадь земельного участка 710 кв.м., участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства. В 2018 году истец решил оформить свои права на земельный участок и обратился в СНТ «Высотка» за соответствующими архивными документами, однако необходимые для этого архивные документы в полном объеме не сохранились.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности фио, который в судебном заседании требования иска поддержал.

Представитель ответчика ДГИ адрес по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика СНТ «Высотка» по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска не возражала.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, присуждения к исполнению обязанности в натуре, иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Судом установлено, что 04.06.2006 года в связи с передачей адресфио был принят в члены СНТ «Высотка» на основании решения общего собрания СНТ «Высотка», что подтверждается Протоколом №2 общего собрания СНТ «Высотка» от 04.06.2006 года.

фио был передан во владение и пользование земельный участок № 79, общей площадью 710 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес вблизи адрес.

Указанным решением прежний владелец данного земельного адрес по заявлению была исключена из членов СНТ «Высотка».

01.08.2006 года фио была выдана членская книжка садовода.

С 2006 года по настоящее время фио владеет данным земельным участком, оплачивает членские и целевые взносы, а также электроэнергию. Участок был истцом освоен полностью, посажены плодово-ягодные деревья и кустарники. Ежегодно и до настоящего времени истец пользуется данным участком, задолженности по оплате взносов не имеет, несет бремя его содержания. Номер участка № 79, общая площадь земельного участка 710 кв.м., участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства.

Согласно Постановлению Совета Федерации от 27.12.2011 №560 СФ «Об утверждении изменения границы между субъектами адрес и адрес» территории товарищества определен новый адрес: адрес, адрес, СНТ «Высотка».

Как указывает истец в иске, в 2018 году истец решил оформить свои права на земельный участок и обратился в СНТ «Высотка» за соответствующими архивными документами, однако необходимые для этого архивные документы в полном объеме не сохранились.

В соответствии со ст.79 Гражданского процессуального кодекса РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

Учитывая необходимость специальных знаний в области техники и строительства, 01.09.2021 судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, выполнение которой было поручено экспертам ООО «Объединение Независимых Экспертов Траст».

Согласно экспертному заключению, площадь земельного участка по фактическим границам составляет 558 кв.адрес о фактической площади противоречат данным выкопировки из генерального плана СНТ «Высотка».

Исследуемый земельный участок входит в адрес «Высотка». Что подтверждается выкопировкой из генерального плана СНТ «Высотка». Экспертом произведено сопоставление генерального плана СНТ «Высотка» и полученных координат фактического местоположения исследуемого земельного участка, а так же координат исследуемого земельного участка в соответствии каталогом координат, представленном в таблице № 3. В результате подготовлена схема наложения образуемого земельного адрес на выкопировку из генерального плана СНТ «Высотка» (чертеж 4). Образуемый земельный участок по фактическим границам не полностью входит в границы адрес «Высотка» и является землепользованием под номером 79. Образуемый земельный участок по координатам сформированным на основании картографического материала полностью входит в границы адрес «Высотка» и является землепользованием под номером 79. Что соответствует сведениям имеющимся в заключении правления садоводческого некоммерческого товарищества «79» (имеется в материалах дела).

Исходя из проведенного исследования по Вопросу 1 и вопросу 2 эксперт пришел к выводу, что границы земельного участка по фактическому пользованию не соответствует правоустанавливающим документам, не подтверждаются картографическим материалом. Так же имеет чересполосица с землями общего пользования, что недопустимо при формировании земельного участка.

Экспертом был сформирован каталог координат исследуемого земельного участка, в соответствии с «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 № 136-ФЗ, с правоустанавливающими документами, картографическим материалом, с учетом материалов гражданского дела. Каталог координат образуемого земельного участка представлен в таблице 4. Чертеж контура образуемого земельного участка представлен на схеме расположения образуемого земельного адрес 1 (чертеж 5). Площадь земельного участка составит 703 кв.м.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку экспертиза проведена с соблюдением норм действующего законодательства, а доказательств, ставящих под сомнение выводы эксперта, суду не представлено.

Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, которым истец владеет и пользуется на праве собственности, имеет границы, суд находит требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к СНТ «Высотка», Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок, об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать за фио право собственности земельный участок общей площадью 703 кв.м., расположенный по адресу: адрес, адрес, расположенный в кадастровом квартале **, в следующих координатах:

№п/п	Имя точки	Х, м	Y, м
1	н1	**	**
2	н2	**	**
3	н3	**	**
4	4	**	**
5	5	**	**
1	н1	**	**

Решение является основанием для внесения регистрационной записи в отношении объекта недвижимости и регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░