Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1204/2012 ~ М-1223/2012 от 27.06.2012

Дело № 2-1204/2012 г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Шатура Московская область                                                             ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Богатковой З.Г.

с участием истцов Смирновой Н.А., Стенькина С.В., представителя истцов по доверенности - Лялиной Ю.Г., ответчика Матвеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Черторижской Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой ФИО8, Стенькина ФИО9 к администрации сельского поселения Кривандинское, Межрайонной инспекции ФНС России №4 по Московской области, Матвеевой ФИО10 о признании права собственности и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                               у с т а н о в и л:

        Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчикам по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом принадлежал ФИО5 на праве собственности на основании договора купли-продажи <данные изъяты> доли от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи <данные изъяты> доли от ДД.ММ.ГГГГ Согласно завещанию ФИО5 завещал <данные изъяты> доли жилого дома Стенькину С.В. и <данные изъяты> долю своей сестре - Смирновой Н.А. Нотариусом им было отказано в оформлении наследственных прав, указано на необходимость обратиться в суд. Фактически они приняли наследство, так как пользуются домом, обрабатывают земельный участок, поддерживают имущество в надлежащем состоянии, несут расходы по его содержанию. Поскольку в доме была совершена перепланировка основного строения - без соответствующего разрешения встроена пристройка площадью <данные изъяты>., просят сохранить жилой дом по адресу: <адрес> в перепланированном виде, а также признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом.

Определением Шатурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Матвеева ФИО11

Истцы Смирнова Н.А., Стенькин С.В., а также их представитель по доверенности Лялина Ю.Г. заявленные исковые требования поддержали, дав объяснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении.

Ответчик Матвеева Т.В. в судебном заседании исковые требования признала полностью, подав об этом письменное заявление. Данное признание иска принято судом, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

           На основании изложенного и признании иска ответчиком Матвеевой Т.В., принятого судом, суд считает требования истца в части признания права собственности на жилой дом и земельный участок законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Ответчики - представитель администрации сельского поселения Кривандинское Шатурского муниципального района Московской области и представитель Межрайонной инспекции ФНС России №4 по Московской области в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

       Исследовав представленные стороной доказательства, выслушав объяснения сторон, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует из технического паспорта, составленного ГУП МО «Московское областное бюро технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ - без соответствующего разрешения была выстроена пристройка (<данные изъяты>) площадью <данные изъяты>., в результате которой общая площадь жилых помещений осталась прежней - <данные изъяты>., жилая площадь не изменилась и составила <данные изъяты>. (<данные изъяты>)

В соответствии с заключением по индивидуальном жилому дому, составленного Филиалом Государственного предприятия Московской области «Архитектурно-планировочное управление по Московской области» - «Архитектурно-планировочное управление по Шатурскому району» самовольная реконструкция дома осуществлялась в целях повышения уровня благоустройства комфортного проживания и повышения потребительских качеств. В результате реконструкции была разобрана пристройка и на ее месте построена новая с увеличением площади постройки. Оставшаяся часть дома осталась без изменения. После реконструкции размеры пристройки увеличились до <данные изъяты>. Новая пристройка состоит из двух помещений размерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, высота потолков <данные изъяты> Помещения пристройки используются как летние кухня и комната. Явных признаков разрушения и больших деформаций в несущих конструкциях при осмотре жилого дома не обнаружено. По результатам проведенного осмотра жилого дома сделано заключение, согласно которому выполненные работы по реконструкции жилого дома не ведут к нарушению целостности несущих конструкций здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (<данные изъяты>).

          Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

По смыслу ст. 222 ГК РФ, право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему для строительства жилья, может быть признано, если жилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, при этом обязательным является предоставление заявления о перепланировке, правоустанавливающих документов на перепланируемое жилое помещение, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки перепланируемого жилого помещения, технический паспорт перепланируемого жилого помещения.

Решение о согласовании по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов органом, осуществляющим согласование, является основанием проведения перепланировки жилого помещения (п. 6 ст. 26 ЖК РФ).

Завершение перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 29 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ является самовольной.

При этом в силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Анализируя сведения, изложенные в исследованных судом письменных доказательствах, оценивая их в совокупности и взаимосвязи, суд считает, что произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан. Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересы и в соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ подлежит сохранению.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требования истцов законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Смирновой Н.А. и Стенькина С.В. удовлетворить.

Признать за Смирновой ФИО12 право общей долевой собственности (<данные изъяты>) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Стенькиным ФИО13 право общей долевой собственности (<данные изъяты>) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в переоборудованном состоянии согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.

Федеральный судья                                                                             З.Г. Богаткова