Решение по делу № 2-1775/2019 ~ М-1952/2019 от 17.10.2019

К делу № 2-1585-2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<дд.мм.гггг> <адрес>

Тимашевский районный суд <адрес> в составе

председательствующего Рудомаха А.А.,

при секретаре <ФИО>5,

с участием представителя истца по доверенности <ФИО>1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <ФИО>3 к СПК колхоз «Память Ленина» в лице конкурсного управляющего <ФИО>2 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

<ФИО>3 обратился в суд с иском к СПК колхоз «Память Ленина» в лице конкурсного управляющего <ФИО>2 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объекты недвижимости, указав, что <дд.мм.гггг> между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи объектов недвижимости, расположенных в границах к СПК колхоз «Память Ленина» х. <адрес> секция 14 контур 21 за 60 000 рублей, которые уплачены продавцу в день подписания договора. Условия договора сторонами полностью выполнены, однако оформить государственную регистрацию перехода права собственности на указанные объекты недвижимости во внесудебном порядке не представляется возможным, поскольку у продавца отсутствует государственная регистрация права собственности на данное недвижимое имущество.

Конкурсный управляющий СПК колхоз «Память Ленина» <ФИО>2, надлежащим образом извещенный о месте и времени слушания дела в зал судебного заседания не явился, в предыдущем судебном заседании с иском согласился.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> <ФИО>3 приобрел у СПК колхоз «Память Ленина» насосную станцию литер А площадью 157,4 кв.м и подстанцию литер Г расположенные на земельном участке площадью 5 503 кв.м в границах СПК колхоз «Память Ленина» х. Греблянский Новоленинского сельского поселения <адрес> секция 14 контур 21 за 60 000 рублей.

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру <№> от <дд.мм.гггг> СПК колхозом «Память Ленина» принято от <ФИО>3 60 000 рублей на основании договора купли-продажи насосной станции.

Как видно из технического паспорта инв.<№> филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> от <дд.мм.гггг> и, как пояснила в судебном заседании представитель истца <ФИО>1, нежилые здания возводились в 1985 году, к моменту покупки техническое состояние фундамента в трещинах, а стены частично разрушены. У зданий потемнела крыша, окна и двери рассохлись, металлические двери имеют не плотный притвор, бетонные полы в выбоинах, стены дали осадку, нет внутренней отделки, нет никаких коммуникаций, а поскольку строения длительное время находятся без эксплуатации, то по этой причине пришли в упадок.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от её регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствие с решением суда.

Согласно ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Учитывая всю совокупность представленных суду доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>3 к СПК колхоз «Память Ленина» в лице конкурсного управляющего <ФИО>2 о признании договора купли-продажи состоявшимся и признании права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Признать состоявшимися договор купли-продажи недвижимого имущества от <дд.мм.гггг> насосной станции литер А площадью 157,4 кв.м и подстанции литер Г расположенных на земельном участке площадью 5 503 кв.м в границах СПК колхоз «Память Ленина» х. Греблянский Новоленинского сельского поселения <адрес> секция 14 контур 21, заключенный между <ФИО>3 и СПК колхоз «Память Ленина» в лице конкурсного управляющего <ФИО>2.

Признать за <ФИО>3 право собственности на здание насосной литер А площадью 157,4 кв.м, 1985 года постройки, этажность - 1 этаж, группа капитальности – I, материал стен железобетонные и подстанцию литер Г 1985 года постройки, материал стен – металлические, расположенные на земельном участке площадью 5 503 кв.м в границах СПК колхоз «Память Ленина» х. Греблянский Новоленинского сельского поселения <адрес> секция 14 контур 21.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» и регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> указанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке <адрес>вой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Председательствующий

Справка: решение вступило в законную силу

Согласовано        судья А.А. Рудомаха