Мотивированное решение по делу № 02-4141/2023 от 19.06.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года адрес

УИД 77RS0005-02-2023-007049-07

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио, представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4141/23 по иску ГБУ адрес Ховрино» к Матвеевой Надежде Владимировне, Михееву Сергею Ивановичу о возложении обязанности по демонтажу металлической перегородки с дверью,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности по демонтажу металлической перегородки с дверью. В обоснование требований истец указал, что поступило обращение от фио, являющейся собственником квартиры № 10, расположенной по адресу: адрес, по вопросу самовольного возведения металлической перегородки на межквартирной лестничной площадке 3-го этажа, отгораживающей квартиры № 11 и № 12 от общего приквартирного холла и ее устранения. Собственником квартиры № 11, расположенной по адресу: адрес, является Михеев С.И. Собственником квартиры № 12, расположенной по адресу: адрес, является Матвеева Н.В. 14.12.2022г. истцом в адрес ответчиков были направлены уведомления исх. № 590/22 и исх. № 591/22 с требованием демонтировать самовольно возведенную металлическую конструкцию с дверью в приквартирном холле в срок до 31.12.2022г. Мосжилинспекция направила в адрес истца предостережение от 30.12.2022г. № С-ПРС-Л-1566/22 о проведении демонтажа самовольно установленной металлической перегородки с дверью, отделяющей часть холла с квартирами № 11 и № 12 на третьем этаже в первом подъезде дома № 23 по адрес в соответствии с технической документацией. Истец неоднократно (17.01.2023 исх. № 66, 08.02.2023 исх. № 24, 20.02.2023 исх. № 32, 17.01.2023 исх. № 65, 08.02.2023 исх. № 23) направлял уведомления с требованием в срочном порядке принять меры по демонтажу самовольно установленной металлической перегородки с дверью, отделяющей часть холла с квартирами № 11 и № 12 на третьем этаже в доме по адресу: адрес, со сроками проведения демонтажа и предупреждением о решении данного вопроса в судебном порядке в случае неисполнения указанных требований. МЧС России по адрес направило в адрес истца предостережение от 19.04.2023 № 15 о проведении демонтажа самовольно установленной металлической перегородкой с дверью, отделяющей часть холла с квартирами № 11 и № 12.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования к Матвеевой Н.В. поддержала в полном объеме, исковые требования к Михееву С.И. не поддержала.

Ответчик Матвеева Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Матвеевой Н.В. по доверенности фио в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Михеев С.И. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Судом постановлено настоящее решение в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании истец ГБУ адрес Ховрино» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

От фио, являющейся собственником квартиры № 10, расположенной по адресу: адрес, поступило обращение по вопросу самовольного возведения металлической перегородки на межквартирной лестничной площадке 3-го этажа, отгораживающей квартиры № 11 и № 12 от общего приквартирного холла и ее устранения.

14.12.2022г. составлен акт в составе комиссии: инженера ПТО ГБУ адрес Ховрино», мастера участка № 6, техника участка № 6, согласно которому в ходе обследования установлено, что по адресу: адрес приквартирном холле на третьем этаже установлена металлическая конструкция с дверью, огораживающая часть общего холла квартир № 11, 12. На момент обследования доступ к квартирам № 11, 12 ограничен. Данная конструкция установлена по инициативе и за счет средств собственников квартир № 11, 12.

Мосжилинспекция направила в адрес ГБУ адрес Ховрино» предостережение от 30.12.2022 № С-ПРС-Л-1566/22 о проведении демонтажа самовольно установленной металлической перегородки с дверью, отделяющей часть холла с квартирами № 11 и № 12 на третьем этаже в первом подъезде дома № 23 по адрес в соответствии с технической документацией.

Истец неоднократно (17.01.2023 исх. № 66, 08.02.2023 исх. № 24, 20.02.2023 исх. № 32, 17.01.2023 исх. № 65, 08.02.2023 исх. № 23) направлял уведомления с требованием в срочном порядке принять меры по демонтажу самовольно установленной металлической перегородки с дверью, отделяющей часть холла с квартирами № 11 и № 12 на третьем этаже в доме по адресу: адрес, со сроками проведения демонтажа и предупреждением о решении данного вопроса в судебном порядке в случае неисполнения указанных требований.

МЧС России по адрес направило в адрес истца предостережение от 19.04.2023 № 15 о проведении демонтажа самовольно установленной металлической перегородкой с дверью, отделяющей часть холла с квартирами № 11 и № 12.

Демонтаж металлической перегородки с дверью произведен не был.

В соответствии с карточкой учета № 1616070814, предоставленной адрес Ховрино, Матвеева Н.В. является собственником квартиры № 12, расположенной по адресу: адрес, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 27.05.2004.

Согласно карточке учета № 1616070806, предоставленной адрес Ховрино, Михеев С.И. является собственником квартиры № 11, расположенной по адресу: адрес, на основании внутреннего ордера б/н от 03.12.2002., без регистрации.

Михеевым С.И. была дана расписка от 20.02.2023г., согласно которой Михеев С.И., являющийся собственником квартиры № 11, расположенной по адресу: адрес, сообщает, что в местах общего пользования на 3-м этаже личных вещей не имеет.

На основании ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома.

Пунктом 10 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Пунктом 11 указанного постановления определено, что содержание общего имущества включает в себя, в том числе, меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации (п. «е»). Обязанность организаций, обслуживающих жилищный фонд, выполнять противопожарные требования, закреплена также в пунктах 1.1, 1.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

В соответствии с п. 42 правил, управляющие компании и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, если многоквартирный дом в силу договора находится в управлении управляющей компании, то она обязана обеспечивать безопасность такого дома, в частности соблюдать требования противопожарной безопасности. Управляющая компания несет также ответственность перед собственником многоквартирного дома за неисполнение указанной своей обязанности.

Согласно п. 3.2.16 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», размещение в местах общего пользования, в приквартирных и лифтовых холлах, на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других пожароопасных предметов не допускается.

В соответствии с п. 36 постановления Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 (ред. от 10.11.2015) «О противопожарном режиме», при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается: загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов (пп. «б»); устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы (пп. «в»).

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьями 210, 211 ГК РФ установлено, что бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Таким образом, анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает, что ответчик Матвеева Н.В. являясь собственником имущества несет бремя содержания имущества, и в нарушение норм действующего законодательства и требований регулирующих порядок использования имущества, неправомерно использовала приквартирный холл.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в связи с чем суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению с возложением на ответчика Матвееву Н.В. обязанности по освобождению мест общего пользования.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ГБУ адрес Ховрино» к Матвеевой Надежде Владимировне, Михееву Сергею Ивановичу о возложении обязанности по демонтажу металлической перегородки с дверью – удовлетворить частично.

Обязать Матвееву Надежду Владимировну демонтировать конструкцию металлической перегородки с дверью, расположенную в холле 3-его этажа в первом подъезде по адресу: адрес и привести межквартирный холл в соответствии с технической документацией.

Взыскать с Матвеевой Надежды Владимировны в пользу ГБУ адрес Войковский» расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска ГБУ адрес Ховрино» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: С.С. Толоконенко

Мотивированное решение суда изготовлено 26 декабря 2023 года

1