Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3796/2011 ~ М-3359/2011 от 24.06.2011

дело №2-3796/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Адамановой Э.В.,

при секретаре судебного заседания Керовой Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трошиной ФИО7 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд с иском к ответчикам о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что в спорном жилом помещении постоянно зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ (с № лет), совместно с истицей в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5, которые от участия в приватизации нотариально отказались.

Указала, что ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в <данные изъяты> о приватизации занимаемого жилого помещения, между тем получила отказ, согласно которому жилой дом, в котором расположена спорная квартира, закреплен на праве оперативного управления за <данные изъяты> на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у ответчика нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. С данным отказом не согласна, просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, ее представитель Ренгевич А.А., действующий на основании доверенности (копия в деле), иск поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчики не явились, представителей не направили, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание, суду не представил.

В судебное заседание третьи лица не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что по указанному адресу истица постоянно зарегистрирована и проживает с ДД.ММ.ГГГГ (с № лет), совместно с истицей в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО5, которые от участия в приватизации отказались (л.д. №).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект спорного недвижимого имущества (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ истица обратилась к ответчику с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения в собственность, между тем в удовлетворении заявления ей было отказано, так как жилой дом, где расположена квартира, закреплен на праве оперативного управления за <данные изъяты>, на основании распоряжения Министерства имущественных отношений РФ №-р от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время у ответчика нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. 8).

С данными доводами суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При таких обстоятельствах суд приходит к следующему выводу, истица занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, квартира находится в собственности РФ, но передана в оперативное управление <данные изъяты>, не числится служебной (л.д.9,10).

В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Учитывая то, что в спорном жилом помещении истица проживает и постоянно зарегистрирована, ранее не участвовала в приватизации жилых помещений, занимаемая истицей квартира не относится к категории жилых помещений, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», совместно проживающие с истицей ФИО4, ФИО5 от участия в приватизации отказались (л.д. 7), истица имеет право на приобретение занимаемого ей жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

При вынесении решения суд также учитывает, то, что на основании Распоряжения Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-р», <адрес> был исключен из перечня имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил РФ.

Суд приходит к выводу, что истице незаконно отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку нарушается основной принцип приватизации жилых помещений, указанный в ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», согласно которому каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, судом не установлено обстоятельств, которыми может быть ограничена приватизация занимаемого истицей жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Трошиной ФИО8 - удовлетворить.

Признать за Трошиной ФИО9 право собственности на жилое помещение - квартиру, с инвентарным номером №, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

Судья Э.В.Адаманова