Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-304/2016 ~ М-306/2016 от 24.03.2016

Дело № 2-304/2016

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт. Серышево                                 29 апреля 2016 года

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи – Демяненко Н.А.,

при секретаре – Мирюк Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации Полянского сельсовета Серышевского района Амурской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась с данным иском в суд, мотивируя свои требования тем, что в 1984 году работая в совхозе «Полянский», ей была предоставлена для проживания <адрес> двух квартирном <адрес> <адрес>. В данной квартире она проживает начиная с 1984 года по настоящее время. Ведет хозяйство, содержит квартиру, платит все расходы по содержанию квартиры, что подтверждается справками. В настоящее время с ней проживают: сын - ФИО1, сын - ФИО2 и внучка ФИО3. В данной квартире она проживает фактически 32 года. Данная квартира ни кому не завещалась и не отчуждалась, на балансе администрации Полянского сельсовета не состоит. В соответствии со ст. 11. Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение жилья в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Она своё право на приватизацию не использовала и ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала. В данном случае единственным из предусмотренных ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ оснований, способным установить ее права собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме является вступившее в законную силу, поскольку он не может получить свидетельство о праве собственности, т.к. не имеет правоустанавливающих документов на указанную квартиру.

После того как решением суда будет признано её право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме и после вступления этого решения в законную силу она обратиться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, а так же руководствуясь ст. 194, ст. 198 ГПК РФ, п. 3 ст.6, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 131. ст. 132 ГПК РФ, просит признать право собственности за ней ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> на квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., жилой 31,3 кв.м. в порядке приватизации.

Истица ФИО4, будучи уведомлена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в поступившем в суд заявлении просит о рассмотрении дела без ее участия, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает в полном объеме.

    Ответчик администрация Полянского сельсовета <адрес>, уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. От главы сельсовета ФИО7 в суд поступило заявление о рассмотрении дела без участия их представителя, против исковых требований не возражают.

Третьи лица- СПК «Колос» и МиС «Арго», в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом. В своих заявлениях просил рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, будучи уведомлены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, от права собственности на спорное жилое помещение отказываются в пользу ФИО4.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно справки, предоставленной Администрацией Полянского сельсовета, квартира по адресу: <адрес>, на балансе администрации не числится.

Согласно справки, выданной ООО «МиС Агро», квартира по адресу: <адрес>, на балансе ООО «МиС Агро» не числиться.

Из справки представленной СПК «Колос» следует, что квартира по адресу: <адрес> на балансе «СПК "Колос» не числиться.

В соответствии со справкой, представленной Администрацией Полянского сельсовета, ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрированы и проживают: сын - ФИО1, сын - ФИО2 и внучка ФИО3.

В соответствии с техническим паспортом на квартиру, расположенную в <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – 44,2 кв.м., в том числе жилую – 31,3 кв.м., присвоен инвентарный №.

В соответствии со справкой, предоставленной Комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес> ФИО4, не использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

Как следует из справки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Белогорский отдел №, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес> не имеется, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право каждого гражданина России на жилище.

В соответствии со ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" под приватизацией понимается бесплатная передача гражданам РФ жилых помещений, занимаемых ими в государственном или муниципальном жилищном фонде на условиях договора социального найма.

На основании ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Судом установлено, что ФИО4 с 1984 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Как следует из представленных в суд документов, квартира собственника не имеет, в том числе, не числится и в муниципальной собственности Администрации Полянского сельсовета.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец ФИО4 зарегистрирована и проживает постоянно в спорном жилом помещении, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимала, своего права на приватизацию не использовала, члены ее семьи от права собственности на квартиру отказываются.

В силу действующего законодательства при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу указанных положений закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если жилой фонд не передан должным образом в государственную (муниципальную) собственность, либо собственник его не определен, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что не может быть признано соответствующим закону. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Исходя из изложенного, в данном случае истец по не зависящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию спорной квартиры, а потому вправе требовать признания за ним права собственности на данное жилое помещение в судебном порядке. В силу положений ст. ст. 17 и 28 ФЗ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившее в законную силу решение суда о признании за истцом права собственности на спорную квартиру будет являться основанием для государственной регистрации данного права.

Бездействие органов государственной власти и органов местного самоуправления, заключающееся в непринятии на учет бесхозяйной недвижимой вещи и неоформлении права муниципальной собственности на нее, не может являться основанием для умаления жилищных прав истца, который при ограниченности срока приватизации жилищного фонда вынужден ждать, пока вышеуказанные органы исполнят возложенные на них законом обязанности.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает, что требования ФИО4 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,2 кв.м., жилой 31,3 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий судья :____________Н.А. Демяненко