Мотивированное решение по делу № 02-3218/2022 от 21.02.2022

УИД 77RS0022-02-2022-003246-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Басклейн И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-3218/22 по иску СНТ «Восток-1» к Савиной х, Александрину хх о взыскании задолженности

Установил:

СНТ «Восток-1» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего члена данного садоводческого некоммерческого товарищества Александриной З.Ф. о взыскании задолженности по оплате членских взносов за период с 2018 года по 2020 год включительно в общем размере 15 000 руб. (5 000 руб.*3 года), задолженности по оплате целевых взносов за 2018 год и 2020 год в общем размере 4 200 руб. (3 200 руб. + 1 000 руб.), пеней за просрочку исполнения обязательств за период с 31.10.2018 по 08.11.2021 по оплате членских взносов в размере 33 240 руб. и по оплате целевых взносов в размере
11 717,40 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере
1 062,36 руб., ссылаясь на то, что обязанность по внесению таких взносов собственником данного земельного участка, расположенного в границах СНТ, Александриной З.Ф. исполнялись лишь до 2010 года, при этом настоящие требования предъявлены в пределах установленного трехлетнего срока исковой давности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Александрина З.Ф. 08.06.2011 умерла и ее законными наследниками, в равных долях принявшими наследство, являются ее сын Александрин С.В. и ее дочь Савина Л.В., которые были привлечены судом к участию в деле в качестве ответчиков.

Представитель истца СНТ «Восток-1» по доверенности в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Александрин С.В. и Савина Л.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых не возражали.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, с 20.11.1995 Александрина З.Ф. являлась собственником земельного участка № 165, с почтовым адресом ориентиром: Московская область, Луховицкий р-н, с/о Григорьевский, с/т «Восток-1», который находится в границах
СНТ «Восток-1».

08.06.2011 Александрина З.Ф. умерла.

Согласно открытому нотариусом г. Москвы Русаковой Е.П. к имуществу
умершей Александриной З.Ф. материалам наследственного дела № ххххх, законными наследниками последней, в равных долях принявшими наследство, являются ее сын Александрин С.В. и ее дочь Савина Л.В.; последними получены свидетельства о праве на наследство только в отношении денежных средств на счетах наследодателя.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации
№ 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 1153 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

Таким образом, как следует из смысла указанных норм, наследник, принявший наследство и не отказавшийся от него в течение срока, установленного для принятия наследства, считается собственником этого имущества с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики с момента смерти наследодателя Александриной З.Ф. являются равнодолевыми сособственниками упомянутого земельного участка, что последними не оспаривалось.

Обращаясь в суд с настоящим иском, СНТ «Восток-1» указывало на то, что в период с 2018 по 2020 год собственниками данного земельного участка обязанность по внесению членских и целевых взносов не исполнена, в связи с чем просило суд взыскать с последних в свою пользу задолженность по оплате членских взносов за период с 2018 года по 2020 год включительно в общем размере 15 000 руб. (5 000 руб.*3 года), задолженность по оплате целевых взносов за 2018 год и 2020 год в общем размере 4 200 руб. (3 200 руб. + 1 000 руб.), пени за просрочку исполнения обязательств за период с 31.10.2018 по 08.11.2021 из расчета 0,3 % в день по оплате членских взносов в размере 33 240 руб. и по оплате целевых взносов в размере  11 717,40 руб.

Данные начисления произведены в соответствии с общими собраниями участников СНТ «Восток-1» от 15.07.2018, 11.05.2019 и от 22.08.2020 и ответчиками не оспорены.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения (п. 2).

В статье 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» дано понятие имущества общего пользования - это имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Согласно статье 21 названного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов; утверждение приходно-расходной сметы такого объединения и принятие решений о ее исполнении.

Так, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.

На основании положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года
№ 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Федеральный закон N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" утратил силу с 01 января 2019 года в связи с принятием Федерального закона N 217-ФЗ от 27.07.2017 года "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В силу ст. 5 и п. 21 ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч.ч. 9, 10 ст. 14).

При таких данных, учитывая, что ответчики, являясь сособственниками названного земельного участка от своей обязанности по оплате установленных в СНТ членских и целевых взносов за заявленный период уклонились, требования истца о взыскании таковых в указанном размере суд находит обоснованными и подлежащими солидарному взысканию с ответчиков.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При таких данных, учитывая, что обязанность по оплате членских и целевых взносов ответчиками своевременно исполнена не была, что достоверно явствует исходя из исследованных судом материалов дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с последних пеней за несвоевременную уплату взносов в заявленные периоды в размере 33 240 руб. за просрочку исполнения обязательств по оплате членских взносов и в размере 11 717,40 руб. за просрочку исполнения обязательств по оплате целевых взносов являются обоснованными.

Между тем, суд полагает снизить размер взыскиваемой неустойки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Неустойка является одной из мер ответственности за нарушение обязательства.

Принимая во внимание изложенное и факт того, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, суд полагает необходимым применить ст. 333 ГК к заявленным требованиям истца о взыскании начисленных пеней и снизить их размер до 15 000 руб. за просрочку исполнения обязательств по оплате членских взносов и до 4 200 руб. за просрочку исполнения обязательств по оплате целевых взносов.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 1 062,36 руб. подлежат солидарному взысканию с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично

Взыскать солидарно с Савиной х, Александрина х в пользу СНТ «Восток-1» сумму задолженности по оплате членских взносов в размере 15 000 руб., неустойку в размере 15 000 руб., задолженность по оплате целевых взносов 4200 руб., неустойку в размере 4200 руб., госпошлину по делу 1 062,36 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова

5