Решение по делу № 2-37/2014 ~ М-7/2014 от 16.01.2014

Дело №2-37/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ р.п. Башмаково

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Филимоновой Е.А.

при секретаре Синицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в р.п. Башмаково Пензенской области гражданское дело по иску Смирновой Натальи Григорьевны, Мариной Юлии Владимировны и Смирнова Сергея Владимировича к Кулагиной Зинаиде Алексеевне признании права общей долевой собственности на квартиру,-

установил:

Смирнова Наталья Григорьевна, Марина Юлия Владимировна и Смирнов Сергей Владимирович обратились в суд с иском к Кулагиной Зинаиде Алексеевне о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Истцами Мариной Ю.В. и Смирновым С.В. также заявлялось требование о включении в наследственную массу, оставшейся после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. От данного требования истцы отказались и определением Башмаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ принят судом и производство по делу в указанной части прекращено.

Исковое требование о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ истцы и ФИО5(покупатели) заключили с Кулагиной Зинаидой Алексеевной (продавец) договор купли-продажи квартиры, по которому приобрели у неё в общую долевую собственность в равных долях (по <данные изъяты> доли каждый) квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы и проживают в указанной квартире. В день заключения сделки они не смогли зарегистрировать указанный договор. В последующем связь с продавцом Кулагиной З.А. оборвалась. Смирнова Н.Г. и ФИО5 расторгли брак и он уехал жить в <адрес>, где вступил в новый брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 - один из покупателей по указанному договору купли - продажи - умер, что подтверждается свидетельством о его смерти. При таких обстоятельствах оформить наследственные права на принадлежавшую ФИО5 долю в указанной квартире в нотариальном порядке стало невозможным. Наследниками первой очереди имущества ФИО5 являются: его дети - Смирнов С.В. и Смирнова Ю.В.(сейчас Марина Ю.В.), а также его жена - ФИО6 (мать умершего отказалась от наследства сына в пользу его супруги ФИО6).

Супруга ФИО5 на наследственное имущество, заключающееся в <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>- не претендует и отказывается от наследования этого наследственного имущества в пользу его детей - Мариной Ю.В. и Смирнова С.В., о чём у них ( у Мариной Юлии Владимировны и Смирнова Сергея Владимировича) имеется устная договорённость со ФИО6. После смерти отца дети приняли его наследство фактическими действиями, продолжая проживать в указанной квартире. С даты заключения сделки купли- продажи спорной квартиры и вселения в неё истцы владеют и пользуются этим жилым помещением, осуществляют его ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному <данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> - является квартирой, имеет общую площадь <данные изъяты>.м.. В связи с тем, что истцы своевременно не зарегистрировали переход права собственности на указанную квартиру от продавца к ним, в настоящее время по причине смерти одного из покупателей и утраты связи с продавцом сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, в ЕГРП продолжают содержаться сведения о том, что собственником этой квартиры остаётся зарегистрированной Кулагина З.А.. Истцы Смирнова Наталья Григорьевна, Марина Юлия Владимировна и Смирнов Сергей Владимирович просят признать право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, за Смирновой Н.Г. в размере <данные изъяты> доли, за Смирновым С.В. и Мариной Ю.В. по <данные изъяты> доли в праве за каждым и признать право собственности Кулагиной Зинаиды Алексеевны, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, за № на объект - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - отсутствующим.

Истцы Смирнова Н.Г. и Марина Ю.В. исковые требования поддерживают, просят удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец Смирнов С.В. не явился, в письменном заявлении в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик - Кулагина З.А., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных требований не представила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6 в судебное заседание не явилась, в направленном в адрес суда

письменном заявлении, удостоверенном нотариусом, просила дело рассмотреть в её отсутствие, против исковых требований, заявленных истцами не возражает, с исковыми требованиями согласна.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска.

Статьёй 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 5 июля 2001 года государственная регистрация, как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной защиты прав лица, возникающих их договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств, и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

Как видно из представленного суду <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Смирнова Наталья Григорьевна, Смирнова Юлия Владимировна, ФИО5 и Смирнов Сергей Владимирович заключили договор купли продажи с Кулагиной Зинаидой Алексеевной, по которому приобрели в общую долевую собственность (<данные изъяты>) у последней квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.(л.д.<данные изъяты>). Согласно акта передачи квартиры данная квартира была ДД.ММ.ГГГГ передана продавцом - покупателям(л.д.<данные изъяты>).

Согласно технического паспорта данная квартира, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>).

Согласно свидетельству о рождении Смирновой Юлии Владимировны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <адрес>, её родителями указаны: отцом ФИО5, матерью ФИО2(актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> ФИО12 <адрес>) (л.д.<данные изъяты>). Согласно свидетельству о заключении брака ФИО8 и Смирнова Юлия Владимировна заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака жене присвоена фамилия Марина (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>) (л.д.<данные изъяты>). Согласно свидетельству о смерти, выданному ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты> ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Свидетельством о рождении Смирнова Сергея Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, подтверждается, что его родителями являются: отцом - ФИО5, матерью - ФИО2 (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) (л.д.<данные изъяты>).

Из свидетельства о расторжении брака видно, что брак, зарегистрированный между ФИО5 и Смирновой Натальей Григорьевной прекращён ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д.<данные изъяты>).

Согласно свидетельства о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) (л.д.<данные изъяты>).

Из справки <данные изъяты> явствует, что Смирнова Н.Г. и ФИО4 зарегистрированы по адресу: р.<адрес>(л.д.<данные изъяты>); Марина Ю.В. зарегистрирована с сыном ФИО15 по адресу: <адрес>, фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>).

Из представленного нотариусом <адрес> наследственного дела видно, что ФИО6, ФИО4 и ФИО3 обратились в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО5. Наследник ФИО10 от наследства, оставшегося после смерти её сына ФИО5 отказалась в пользу его супруги ФИО6 (л.д.<данные изъяты>).

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Поэтому наследник, подавший заявление о принятии наследства либо совершивший иные действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признаётся принявшим наследство. В силу закона со дня открытия наследства такой наследник является собственником имущества, перешедшего ему по наследству, а, следовательно, ему принадлежат права по владению, пользованию и распоряжению этим имуществом. Наследник, принявший наследство, является обычным правообладателем, и отсутствие регистрации никак не ограничивает и не может ограничивать его право собственности на объект недвижимости ( ст.ст.1111, 1112 ГК РФ, п. 1 ст. 1152, п.1,п.2ст.1153 ГК РФ).

Наследником ФИО6 наряду с другими наследниками - Мариной Ю.В. и Смирновым С.В. подано заявление о принятии наследства, в том числе и на <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес> (наследственное свидетельство не выдано). На момент смерти наследодателя ФИО5 его право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру не возникло, ввиду отсутствия государственной регистрации сделки. Однако отсутствие возможности зарегистрировать данный договор в связи со смертью ФИО5 и неявки продавца Кулагиной З.А. не может являться основанием для отказа в признании права собственности на квартиру за истцом Смирновой Н.Г. на <данные изъяты> долю, за истцами Смирновым С.В. и Мариной Ю.В. по <данные изъяты> доли в праве за каждым, а именно: по доли, приобретённой ими по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> доли, оставшейся после смерти их отца ФИО5, в связи с согласием ФИО6, в пользу которой отказалась и мать умершего ФИО5 - ФИО5, с иском о признании за ними права собственности на указанную долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

В связи с переходом к истцам права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - суд считает необходимым признать право собственности Кулагиной Зинаиды Алексеевны, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (<данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, за № на объект - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - отсутствующим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Смирновой Натальи Григорьевны, Мариной Юлии Владимировны и Смирнова Сергея Владимировича - удовлетворить.

Признать за Смирновой Натальей Григорьевной право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Признать за Смирновым Сергеем Владимировичем право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу. <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.. Признать за Мариной Юлией Владимировной право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать право собственности Кулагиной Зинаиды Алексеевны, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

<данные изъяты>) ДД.ММ.ГГГГ, за № на объект - квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> - отсутствующим.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Филимонова Е.А.