Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2018 ~ М-110/2018 от 30.03.2018

Гражданское дело №2-119/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Магдагачи                                                                                           17 мая 2018 года

Амурская область

Магдагачинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Е.А. Мельник,

при секретаре Барковой Я.В.,

с участием представителя ответчика Сизова А.Л. – адвоката Гримбаловой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Забайкальской дирекции по ремонту пути структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути филиала ОАО «РЖД» к Гладышевой Е.Г., Гладышевой К.А., Гладышевой Л.А., Сизову А.Л. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

30 марта 2018 года ОАО «Российские железные дороги» в лице Забайкальской дирекции по ремонту пути структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути филиала ОАО «РЖД» в лице представителя Неудачина Е.В., действующего на основании доверенности, обратился в Магдагачинский районный суд к ответчикам с исковым заявлением, доводы которого обоснованы следующим: «ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» в лице начальника Путевой машинной станции № 185 и Гладышевой Е.Г. был заключен договор № 7 найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Гладышева Е.Г., Гладышева К.А., Гладышева Л.А. были зарегистрированы в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Здание общежития принадлежит на праве собственности ОАО «РЖД» (Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <адрес>). Ответчики проживали в общежитии на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого в последующем продлевался сторонами до ДД.ММ.ГГГГ. В трудовых отношениях с Путевой машинной станцией № 185 структурным подразделением Забайкальской дирекции по ремонту пути структурным подразделением Центральной дирекции по ремонту пути - филиалом ОАО «РЖД» Гладышева Е.Г. не состоит. Ответчики длительный период времени (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) в общежитии не проживают, не используют представленное для проживания жилое помещение в специализированном жилом фонде по назначению, фактически выехав на другое место жительства, вещей, принадлежащих ответчикам в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчиков препятствует предприятию использовать жилое помещение по назначению для проживания граждан, нуждающихся в предоставлении такого помещения. Отсутствие ответчиков в общежитии носит постоянный характер. Согласно ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях. В настоящее время договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № прекратил свое действие и новый договор найма жилого помещения на новый срок сторонами не заключался. Принимая во внимание, что срок краткосрочного найма по договору истек и не продлялся, а также, учитывая что ответчики имели право пользования жилым помещением на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который прекратил свое действие, соответственно ответчики утратили право пользования жилым помещением. Регистрация в общежитии лиц, не состоящих в трудовых отношениях с ПМС-185 СП ЗабДРП, препятствует вселению и регистрации вновь прибывших работников, так как согласно ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Жилищные права и обязанности возникают только при условии совершения юридически значимых действий или наступления определенных событий, а именно вселения и проживания в жилом помещении. Ответчиками совершены действия по выселению из общежития в 2017 году, вывезены личные вещи из арендуемого помещения. Наличие регистрации по месту жительства у ответчиков Гладышевой Е.Г., Гладышевой К.А., Гладышевой Л.А., не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением, поскольку они добровольно выехали из квартиры, забрали все принадлежащие им вещи и не проживают на жилой площади длительное время. Регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживания в жилом помещении. ОАО «РЖД» считает, что перечисленных оснований достаточно для того, чтобы сделать вывод о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В соответствии с п. "е" ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при отсутствии оснований проживания в квартире - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании вышеизложенного просит суд признать Гладышеву Е.Г., Гладышеву К.А., Гладышеву Л.А., Сизова А.Л. утратившими право пользования жилым помещением - расположенным по адресу: <адрес>. Снять Гладышеву Е.Г., Гладышеву К.А., Гладышеву Л.А., с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Взыскать с Гладышевой Е.Г. расходы по уплате госпошлины в размере 12 000 рублей».

15 мая 2018 года от представителя ответчика открытого акционерного общества «Российские железные дороги» в лице Забайкальской дирекции по ремонту пути структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути филиала ОАО «РЖД» поступили дополнения к исковому заявлению, доводы которого обоснованы следующим: «ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» в лице начальника Путевой машинной станции № 185 и Гладышевой Е.Г. был заключен договор № найма жилого помещения в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. В трудовых отношениях с Путевой машинной станцией № 185 структурным подразделением Забайкальской дирекции по ремонту пути структурным подразделением Центральной дирекции по ремонту пути - филиалом ОАО «РЖД» Гладышева Е.Г. не состоит. Ответчики длительный период времени (с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) в общежитии не проживают, не используют представленное для проживания жилое помещение в специализированном жилом фонде по назначению, фактически выехав на другое место жительства. Учитывая условия договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ одним из оснований для расторжения договора является не внесение платежей за жилое помещение в течение шести месяцев (п.6.1.4 договора). Ответчик длительное время, а именно с июня 2016 года по июнь 2017 года не производила оплату по договору найма. Решением Магдагачинского районного суда Амурской области от 10.05.2018 года по делу 2-132/2018 с Гладышевой Е.Г. взыскана задолженность по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ за период с июня 2016 года по июнь 2017 года».

В судебное заседание представитель ОАО «РЖД» в лице Забайкальской дирекции по ремонту пути структурного подразделения Центральной дирекции по ремонту пути филиала ОАО «РЖД» Неудачин Е.В., не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.61).

Ответчица Гладышева Е.Г. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила телефонограмму в которой просит дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна, по адресу указанному в исковом заявлении не проживает уже более пяти лет, вещей в общежитии нет.

Ответчики Гладышева К.А., Гладышева Л.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки в суд не сообщили.

Представитель Сизова А.Л. адвокат Гримбалова Ю.А. с иском не согласна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель органа опеки и попечительства отдела образования администрации Магдагачинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Магдагачинскому району Амурской области в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

С учетом изложенного суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Исследовав материалы дела, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов гражданского дела следует, что ОАО «РЖД» является собственником помещения, общежития, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> (л.д.44).      ДД.ММ.ГГГГ года между ОАО «РЖД» в лице начальника Путевой машинной станции № 185 и Гладышевой Е.Г. заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, Гладышевой Е.Г., а также ее дочерям Гладышевой К.А., Гладышевой Л.А. предоставлена комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.24-26). Согласно информации представленной Путевой машинной станцией № 185 Филиала ОАО «РЖД» центральной дирекции по ремонту пути Забайкальской дирекции по ремонту пути от 21 февраля 2018 года Гладышева Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в ПМС – 185 не работала, согласно регистрационной книге жильцов ее зарегистрировали ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д.45).

Статьей 100 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Регистрация ответчика спорной квартирой нарушает права собственника жилого помещения, является препятствием в пользовании принадлежащей истцу на праве собственности квартирой.

    Согласно ответу на запрос выданного Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> установлено, что Гладышева Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО1 (Гладышева) К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Гладышева Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Сизов А.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по учетам адресно-справочной картотеке не значится (л.д.73). В настоящее время ответчики в трудовых отношениях с истцом не состоят, жилым помещением не пользуются, выехали из жилого помещения более 5 лет, их вещей в помещении нет.

    При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа), либо на основании вступившего в законную силу решения суда, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, с учетом изложенного, обязанность по внесению сведений о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу <адрес> должна быть возложена на отделение по вопросам миграции ОМВД России по Магдагачинскому району Амурской области.

Рассматривая требования о взыскании расходов по уплате госпошлины суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно материалам дела, истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей. Вместе с тем, суд считает, что по данному гражданскому делу необходимо было оплатить госпошлину в размере 6000 рублей, поскольку требования о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются однородными, одно требование является производным другого.

При указанных обстоятельствах, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 1500 рублей с каждого, а излишне уплаченная госпошлина подлежит возврату истцу в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1500 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                                                           ░.░. ░░░░░░░