Решение по делу № 33-40777/2021 от 01.10.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 г. Кузьминский районный суд г,Москвы в составе председательствующего судьи Езерской Ж.А. при секретаре Бородковой З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к фио о взыскании суммы,

установил:

наименование организации обратился с исковыми требованиями к фио о взыскании суммы.

В обосновании заявленных требований указали, что на основании договоров аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на место выраженное в предоставлении всем жителям коттеджного поселка, в том числе ответчику, комплекса услуг по организации охраны поселка, контрольно-пропускного режима, уборке территории, обслуживанию инженерных систем и объектов инфраструктуры (очистных сооружений водозаборного узла, канализационно-насосных станций, трансформаторной подстанции, магистральных и внутрипоселковых сетей электроснабжения и газоснабжения, газового шкафного регуляторного пункта), предназначенного для обеспечения потребностей всех жителей адрес ... необходимыми объемами газа, подъездной и внутрипоселковых дорог; истец несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем порядке всех систем инженерного обеспечения поселка. Ответчик не оплачивает оказанные услуги, в связи с чем неосновательно обогащается. Просят взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами сумма, государственную пошлину сумма.

Стороны извещены о явке в суд.

Представитель истца в суд явился, поддержал исковые требования.

Ответчик в суд не явился, уважительных причин неявки не представил.

Третье лицо наименование организации в суд не явился

Суд, выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему, -

Судом установлено, что наименование организации на основании договора аренды недвижимого имущества осуществляет временное владение и пользование объектами инфраструктуры, дорогами и инженерными коммуникациями на территории место», оказывает следующие услуги: организацию круглосуточного контрольно-пропускного режима при въезде-выезде на территорию поселка и организация патрулирования открытых для общего доступа территорий поселка; обслуживание, ремонт и содержание инженерных сооружений коттеджного поселка, в том числе шлагбаумов, периметрального ограждения, въездных ворот и механизмов, административных зданий и КПП; организацию и обслуживание имеющихся систем видеонаблюдения на въезде-выезде на территорию поселка; обеспечение пожарной безопасности и проведение в связи с этим необходимого комплекса мероприятий. Поддержание в состоянии нормальной эксплуатации и постоянной готовности магистральных пожарных гидрантов; уборку территорий, включающих в себя дороги (в том числе подъездные дороги), обочины и элементы обустройства пути (дорожные знаки, ливнестоки), пешеходные дорожки, тротуары и др. площадки; расчистку дорог и пешеходных дорожек от снега в зимний период в зависимости от погодных условий в местах общего открытого доступа; проведение мероприятий по озеленению и содержанию зеленых насаждений, в соответствии с планом озеленения территорий садово-парковых и рекреационных зон, в том числе устройство альпийских горок и цветников (посадка, удаление, пересадка растений, покос, прополка, уходные мероприятия за газоном, уборка мусора, листвы, травы, внесение минеральных удобрений) и календарным планом уходных мероприятий за зелеными насаждениями; обеспечение полива зеленых насаждений; обустройство и поддержание в состоянии надлежащей эксплуатации фонтанов, декоративных и противопожарных водоемов, прилегающих к ним рекреационных территорий, чистка водоемов и береговых линий от тины, ряски и т.п.; расчистку пешеходных дорожек в зимний период на территории пешеходных и парковых зон; ремонт и содержание детских площадок, спортивных площадок, инвентаря и оборудования; обслуживание, ремонт и содержание полотна дорог, проездов, обочин, тротуаров, площадок и внутрипоселковых дорожных сооружений; поддержание в состоянии нормальной эксплуатации, содержание, ремонт и обслуживание внутрипоселковых дренажных водоотводящих систем, сетей ливнёвой канализации и ливнёвых очистных сооружений; осуществление вывоза хозяйственно-бытового мусора от сборного пункта и его транспортировка к месту размещения. Обслуживание, ремонт и содержание в состоянии нормальной эксплуатации площадки для сбора твердо-бытовых отходов; организация и обеспечение работоспособности уличного освещения поселка, а так же освещения пешеходных дорожек и декоративных подсветок; организация круглосуточной работы диспетчерской по приему заявок Заказчика по телефону Call-центра, и обеспечения дежурных смен в составе: диспетчер, электрик, сантехник и другое.

Вследствие чего, истец несет бремя всех расходов по предоставлению данных услуг и поддержанию в надлежащем состоянии всех систем инженерного обеспечения поселка.

фио является собственником земельного участка № ... с кадастровым номером ..., общей площадью 2398 кв.м, расположенного на территории место», по адресу: адресп., адрес, территория дачной застройки «Миллениум парк».

За весь период обслуживания в поселке стоимость сервисных услуг изменялась в зависимости от фактических затрат истца и установлена по каждому участку в зависимости от площади участка.

Регламентом расчета стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказываемых на территории место» на 2017 год (т.1л.д.16) определена стоимость услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, оказываемых на территории Поселка за 2017 и 2018 года, где установлен порядок определения стоимости услуг по содержанию объектов инфраструктуры и инженерных сооружений истцом на территории место»,  типы объектов общего пользования на территории поселка, полный перечень объектов, схема расположения объектов общего пользования; стоимость услуг по содержанию и текущему ремонту объектов общего пользования  устанавливается одинаковая для всех собственников земельных участков на территории поселка; порядок расчета стоимости сервисных услуг

Стоимость услуг устанавливается исходя из: перечня услуг, а также объемов, сроков и периодичности оказания сервисных услуг в соответствии с технологическими картами. Доля каждого жилого комплекса и территории дачной застройки в общей сумме расходов организации по содержанию единой диспетчерской службы определяется пропорционально общему количеству земельных участков, принадлежащих собственникам.

Истцом были заключены договора с подрядными организациями, где услуги подрядных организаций оплачиваются истцом, что подтверждается платежными поручениями.(т.2, т.3)

наименование организации в адрес ответчика направил уведомление Исх. № ... от «05» июня 2018 г. о необходимости оформления договорных отношений с наименование организации на право пользование объектами инфраструктуры поселка . Однако, на полученное предложение ответчик не ответил.

У ответчика имеется земельный участок, в отношении которого предоставляются услуги в коттеджном адрес ... что подтверждается представленными соответствующими договорами на оказание услуг, а также акты приемки выполненных работ (оказанных) услуг и платежные поручения об оплате оказанных работ (услуг), что свидетельствует о том, что истец фактически оказывает услуги для собственников и владельцев земельных участков, в том числе, ответчика. С претензиями относительно качества либо неполноты оказанных услуг ответчик не обращался.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом на собственника такое бремя возлагается законом вне зависимости от использования, либо не использования принадлежащего ему имущества.

На основании п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законном, иными правовыми актами или сделкой основании приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии действующим законодательством РФ и п. 6 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.11.2008г. № 127, отсутствие договора между сторонами не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории поселка, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным выше законом обязанности участвовать в содержании зон общего пользования путем внесения соответствующих платежей, поскольку все коммуникации, а также ландшафт и озеленение требуют ежедневного обслуживания квалифицированными специалистами. Требование о взыскании сумм неосновательного обогащения основано не только на фактическом потреблении Ответчиком услуг, а на обслуживании Истцом объектов инфраструктуры и инженерных сооружений, расположенных на территории коттеджного поселка.

Отсутствие на земельном участке жилых строений и иных сооружений само по себе не освобождает от выполнения своих обязанностей как собственника земельного участка, находящегося в границах единого комплекса недвижимого имущества территории место» от обязанности по содержанию зон общего пользования. Ответчик обязан нести все расходы по содержанию внутрепоселковой инженерной инфраструктуры, а также зон общего пользования независимо от факта проживания на территории дачной застройки.

Увеличение стоимости услуг с 01.03.2017 и с 01.01.2018 закреплено приказами № ... и № ... от 11.12.2017г.

В связи с вышеизложенным, руководствуясь действующим законодательством РФ, принимая во внимание оказанные сервисные услуги и фактические затраты истца, исчисленная сумма сбереженных средств за представленные услуги начиная с 14.07.2017г. по 30.07.2018г. составляет сумма

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет задолженности за пользование чужими денежными средствами осуществляется с учетом правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ № 13 и Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 г. в редакции постановления Пленума ВС РФ № 7 от 24.03.2016г.

Таким образом, исчисленная сумма процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму сбереженных средств за представление права пользования объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями составляет сумма.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере сумма.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Взыскать с фио в пользу наименование организации сумму неосновательного обогащения в размере сумма , проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 июля 2017 года по 31 июля 2018 года сумма., государственную пошлину сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья