Решение от 18.07.2017 по делу № 33-45949/2018 от 12.10.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва                                                                 18 июля   2017 года 

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре Спириной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело                        № 2-4169/2017 по иску Кузнецова к ГСК «Загорье», Департаменту городского имущества г.Москвы  о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

     Истец Кузнецов П.П. обратился в суд с иском к ответчикам ГСК «Загорье», Департаменту городского имущества г.Москвы о признании за ним права собственности на гаражный бокс № 38, расположенный по адресу: г.Москва Загорьевский проезд вл.14. В обоснование своих требований  указал, что с 1996 года является владельцем гаражного бокса. Действуя как добросовестный покупатель, он приобрел и оплатил право на пай в общем паевом фонде ГСК «Загорье». Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в его владении с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, несет бремя содержания имущества, приобрел право собственности на гараж с момента его приобретения, был принят в члены ГСК «Загорье». Правоустанавливающим документом для регистрации права собственности является справка о выплате пая, однако, ответчиком не было зарегистрировано право за членом гаража в силу отсутствия договора паенакопления, необходимого для регистрации права собственности.

       Истец Кузнецов П.П. в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности в порядке ч.4 ст. 53 ГПК РФ Виноградову Е.С., которая исковые требования поддержала, основываясь на доводах искового заявления. При этом она пояснила, что истцом  своевременно и в полном объеме оплачивались денежные средства за охрану объекта и электроэнергию, а также он непосредственно принимал участие в деятельности гаражного комплекса.

      Представитель ответчика ГСК «Загорье» Тимонин И.А., действующий на основании полномочий председателя, в судебном заседании не участвовал, ранее исковые требования признал. Ответчик Департамент городского имущества г.Москвы, надлежащим образом извещавшийся о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительных причинных неявки не сообщил и не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

     Представитель 3-х лиц Управления Росреестра по г.Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещались судом, о причине неявки суду не сообщили, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие представителей 3-х лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 56 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

     Истец представил в суд членскую книжку, а также справку о выплате пая  в размере части общедолевого имущества  1/156 доли от суммарной стоимости объектов инженерного обустройства и обслуживающих сооружений автостоянки № 78 от 30.03.2017 г., выданные  ГСК «Загорье» на гаражный бокс № 38. Согласно справке о выплате пая истец является членом гаражно-строительного кооператива (ГСК) «Загорье» на основании решения межведомственной гаражной комиссии Префектуры ЮАО от 23.07.1996 г.

      Принимая во внимание положения п.2 ст. 314 ГК РФ, согласно которому в случаях, когда обязательство не предусматривает конкретный срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств.

      В соответствии с ч.1 ст. 129 ЖК РФ член кооператива приобретает право собственности на гараж в случае выплаты паевого взноса полностью.

      В силу чт. 125 ЖК РФ порядок и условия внесения паевого взноса членом кооператива определяются уставом кооператива. Пай может принадлежать одному или нескольким гражданам либо юридическим лицам.

     В соответствии со ст.  ст. 218, 219 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество, подлежащее государственной регистрации, с момента такой регистрации.

       Как установлено судом, Гаражный комплекс, расположенный по адресу город  Москва, улица Загорьевский проезд, владение 14  построен, введен в эксплуатацию  в 1996 г. , Распоряжением префектуры ЮАО г.Москвы от 23.07.1996 г. «О подтверждении права землепользования существующей гаражной автостоянки № 78 в количестве 156 машиномест» и присвоен почтовый адрес наземного гаража-стоянки: город Москва, улица Загорьевский проезд, дом 14, гаражный бокс № 38 фактически передан истцу, который несет бремя его содержания.

        Представленное истцом удостоверение члена кооператива и квитанции о внесении членских взносов, предназначенных для оплаты потребляемой электроэнергии, эксплуатационных расходов и охраны объекта за 1996 г.- 2017 г.  служат достоверным доказательством открытого и непрерывного владения истцом на протяжении более 15 лет спорным имуществом (ч.1 ст. 234 ГК РФ).

Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство ответчиками, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и  подлежащими удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░  ░░░░░░░░ ░░░░ № 38 ░░░░░░░░ 18 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░  ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░. 14.

      ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░  ░░░░░░░░ ░░░░ № 38 ░░░░░░░░░░░░░                                ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░. 14.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░                            ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░                              ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                          ░░░░░░░░ ░.░.