Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2007/2020 ~ М-1007/2020 от 19.02.2020

Дело №

26RS0№-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                12 мая 2020 года

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего по делу судьи Сподынюк Л.В.,

при секретаре Касьяновой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Федоровой Э. О. к Кондратовой И. А., Кондратову И. В., Кондратову А. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Федорова Э. О. обратилась в суд с исковым заявлением, в последующем уточненном к Кондратовой И. А., Кондратову И. В., Кондратову А. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований Федорова Э.О. указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата серии 26-АИ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №. В указанной квартире с дата проживали Кондратова И. А., Кондратов А. В., Кондратов И. В.. Названные лица зарегистрированы в квартире.

При этом никаких договорных обязательств сторонами не оформлялось ввиду дружеских взаимоотношений между истцом и ответчиками. Жилое помещение приобретено истцом в кредит под залог приобретаемого недвижимого имущества (в ипотеку). Ввиду тяжелого финансового положения истица не в состоянии на сегодняшний день оплачивать задолженность по вышеназванному займу. В связи с трудным материальным положением и невозможностью оплачивать долги за квартиру, истец принял решение продать указанную квартиру. Требование освободить квартиру, сняться с регистрационного учета ответчиками оставлено без удовлетворения. Регистрация и проживание ответчиков в принадлежащей истцу квартире существенным образом нарушают его права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом. Ответчики не являются членами семьи истца, соглашение между истцом и ответчиками, позволяющее пользоваться собственностью истца, не достигнуто.

    Просит суд признать Кондратову И. А., дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Признать Кондратова А. В., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

        Признать Кондратова И. В., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец Федорова Э.О. и ее представитель по доверенности Корзун В.И. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, суду представили ходатайство о рассмотрения дела в их отсутствие.

Ответчики Кондратова И.А., Кондратов А.В., Кондратов И.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщили.

    Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные доказательства и в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3). Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (часть 4).

Материалами дела подтверждено, что дата между Ильиновой Э. О. и Рыженко Н. Т. заключен договор купли-продажи, а также составлен передаточный акт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 26:12:011215:2279. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от дата серии 26-АИ №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Ильинова Э.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

дата между истцом Ильиновой Э.О. и Федоровым Г.А. был зарегистрирован брак, согласно свидетельству о заключении брака серии II-ДН № истцу присвоена фамилия Федорова.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, жилая площадь 37,8 кв.м., общей площадью 59,4 кв.м. в квартире зарегистрированы ответчики Кондратова И.А., дата года рождения, Кондратов А.В., дата года рождения, Кондратов И.В., дата года рождения.

Ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении и до настоящего времени состоят в нем на регистрационном учете.

Согласно ст. 40 ч. 1 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Признавая за каждым гражданином право на жилище, Конституция     РФ устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно.

Согласно ст. 27 ч. 1 Конституции РФ при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, суды должны учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, квартира приобретена истцом в кредит под залог приобретаемого недвижимого имущества (в ипотеку), в ввиду тяжелого финансового положения, истица не в состоянии на сегодняшний день оплачивать задолженность по вышеназванному займу. В связи с трудным материальным положением и невозможностью оплачивать долги за квартиру, истец принял решение продать указанную квартиру.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 71 ГПК РФ, письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. К письменным доказательствам относятся приговоры и решения суда, иные судебные постановления.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Стороной ответчиков доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.

Таким образом, суд полагает, что по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, членами семьи истца не являются, что является основанием для признания их прекратившим право пользования жилым помещением.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства регламентируется Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, которые были утверждены Постановлением Правительства РФ от дата №.

    В соответствии со статьей 7 закона РФ № от дата «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 31 п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Федоровой Э. О. о признании утративши права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Федоровой Э. О. к Кондратовой И. А., Кондратову И. В., Кондратову А. В. о признании утратившими права пользования жилым помещением – удовлетворить.

    Признать Кондратову И. А., дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Признать Кондратова А. В., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

    Признать Кондратова И. В., дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Кондратову И. А., Кондратова А. В., Кондратова И. В., как утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, а стороной, не присутствовавшей в судебном заседании в течение 7 дней со дня получения копии решения в районный суд, вынесший решение.

    Судья                                                                                Л.В. Сподынюк