Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2149/2016 ~ М-1349/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-2149/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2016 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Кузякиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хорошухина С.В. к Хорошухин О.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является бывшим мужем истицы, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. С января 2007 года ответчик в указанном помещении не проживает. В Январе 2007 года ответчик вывез из указанной квартиры все принадлежащие ему личные вещи и ценности. Членом семьи истицы ответчик не является и какого-либо соглашения между ним и ФИО1 относительно его проживания либо сохранения за ним права пользования в указанном жилом помещении не заключалось. Регистрация ФИО4 в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении нарушает права собственника, лишая истицу на полноправное владения, пользования и распоряжение, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом.

На основании изложенного истица просила суд признать Хорошухин О.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, расторгнуть в отношении Хорошухин О.Е. договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, снять Хорошухин О.Е. с регистрационного учета по адресу Жилого помещения: <адрес>.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился. Конверт с направленной повесткой возвратился в суд за истечением срока хранения.

Учитывая мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с привлечением адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Основания возникновения жилищных прав и обязанностей установлены статьей 10 ЖК РФ, согласно которой, жилищные права возникают из предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для разрешения спора о признании гражданина прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, юридически значимыми являются два обстоятельства: во-первых, сам факт проживания или отсутствия гражданина на жилой площади, и обстоятельства, которыми это вызвано.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-11).

ФИО2 является бывшим мужем истицы, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14). С января 2007 года ответчик в указанном помещении не проживает. В Январе 2007 года ответчик вывез из указанной квартиры все принадлежащие ему личные вещи и ценности. Членом семьи истицы ответчик не является и какого-либо соглашения между ним и ФИО1 относительно его проживания либо сохранения за ним права пользования в указанном жилом помещении не заключалось. Регистрация ФИО4 в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении нарушает права собственника, лишая истицу на полноправное владения, пользования и распоряжение, принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом (л.д. 14-19).

Таким образом, суд считает установленным тот факт, что ответчик, не проживает в спорном строении, членом семьи не является. Доказательств, подтверждающих невозможность пользования строением и обстоятельств, препятствующие ему в пользовании и проживании в спорном жилом помещении, суду не представлено, в связи с чем оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным строением, не имеется. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении им права на это жилое помещение.

Не проживая в жилом помещении длительное время, сохраняя в ней регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

С учетом указанного, суд считает, что поскольку спорное жилое помещение предоставлялось истицы на основании договора найма, доказательств приобретения ответчиком права на данное жилое помещение, на каком-либо вещном праве не имеется, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением также не имеется, поэтому он должен быть признан утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Поскольку спорное жилое помещение не является ни местом пребывания ответчика, ни местом его жительства, то ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства производитсяорганами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░