Мотивированное решение от 09.10.2023 по делу № 02-3376/2023 от 07.02.2023

УИД77RS0016-02-2023-003270-91

Дело № 2-3376/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года                                                        адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Афанасьевой И.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3376/2023 по иску Алексеева Сергея Сергеевича, паспортные данные, к Алексееву Сергею Сергеевичу, паспортные данные, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: адрес, вселении, признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Алексеев С.С., паспортные данные, обратился в суд с иском к Алексееву С.С., паспортные данные, третьи лица: Департамент городского имущества адрес, ...фио, об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой по адресу: адрес, вселении, признании фио, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указал, что он как член семьи фио, паспортные данные, был зарегистрирован в спорной квартире по адресу: адрес, ответственным нанимателем которой является его отец - Алексеев С.С., паспортные данные. Также, в квартире зарегистрирована дочь ответчика от первого брака фио После расторжения брака между родителями истца, последний стал жить вместе с матерью по иному месту жительства. В настоящее время истец имеет намерение вселиться в спорную квартиру, однако, ответчик всячески этому препятствует. Вместе с тем, на протяжении длительного времени спорное жилое помещение сдается квартирантам. При этом, зарегистрированные в квартире лица, а также наймодатель - ДГИ адрес своего согласия на сдачу квартиры в аренду не давали. Истец в квартире проживать не может, в связи с тем, что ответчик не предоставляет ему доступ в квартиру, не отдает ключи от входной двери и заселил туда посторонних людей, в основном мигрантов. В настоящее время данная двухкомнатная квартира находится в ненадлежащем состоянии, не убрана, фактически представляет из себя общежитие. Коммунальные услуги за квартиру ответчик не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность в размере сумма, интереса к спорному жилому помещению не проявляет.

В судебном заседании истец Алексеев С.С., паспортные данные, и его представитель Мурашкина Ю.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик Алексеев С.С., паспортные данные, и его представитель фио в судебное заседание явились, возражали против исковых требований, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо фио в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо ДГИ адрес в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, находит иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 ЖК РФ).

С учетом положений международно-правовых актов, ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище. В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

При этом, необходимо учитывать, что ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 1, 3 ЖК РФ гарантируют соблюдение принципов неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища, произвольного ограничения жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения в силу подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Часть 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации предусматривает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

На основании ст. 679 ГК РФ с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих, в жилое помещение могут быть вселены другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем. При вселении несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

Вселение допускается при условии соблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека, кроме случая вселения несовершеннолетних детей.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение должно использоваться для проживания граждан с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями. Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что спорным жилым помещением является двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес.

Нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма является ответчик Алексеев С.С., паспортные данные.

Как видно из выписки из домовой книги № 4378285, в спорном жилом помещении зарегистрированы Алексеев С.С., паспортные данные, Алексеев С.С., паспортные данные, с 31.03.2003 года, фио, паспортные данные.

В судебном заседании истец пояснил, что действительно не имел своих личных вещей и спального места в спорной квартире, ключи от входной двери у него отсутствуют. В спорной квартире истец проживал вместе с отцом и матерью в малолетнем возрасте, после достижения совершеннолетия в феврале 2021 года и до настоящего времени является студентом очной формы обучения, в связи с чем, не имея денег на оплату коммунальных услуг в квартиру, вселиться не пытался. Истец начал подрабатывать лишь в декабре 2022 года, после чего у него появились деньги для оплаты коммунальных услуг. Сам ответчик с 2005 года постоянно проживает в квартире по адресу: адрес, которая находится в его собственности, с новой женой и ее дочерью.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что со стороны ответчика каких-либо препятствий истцу не чинится. Истец имеет доступ в спорную квартиру, в квартире находятся личные вещи ответчика, его выезд из квартиры не носит постоянный характер, а является временным. Долг по коммунальным услугам образовался в связи с тяжелым материальным положением ответчика, при этом, сам истец коммунальные услуги в квартире не оплачивает.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена бабушка истца фио, которая пояснила, что в спорной квартире первый раз была в начале января, в квартире проживали квартиранты, видела там двухъярусные кровати. Свидетелю известно, что сам ответчик проживает в квартире по адрес.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о чинении ответчиком истцу препятствий в проживании в спорном жилом помещении, лишении его действиями ответчика возможности пользоваться жилым помещением, в суду не представлено.

Также, не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках истца вселиться в спорное жилое помещение.

Данное обстоятельство ни ответчик, ни третье лицо, ни сам истец в судебном заседании не отрицали.

Поскольку истец был вселен в квартиру в качестве члена семьи, в настоящее время имеет доступ в квартиру, доказательств того, что у истца отсутствует возможность вселиться в спорное жилое помещение, ответчик чинит истцу препятствия, не представлено, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о вселении и обязании фио, паспортные данные, не чинить препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес.

В части требований о признании фио, паспортные данные, утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета иск фио, паспортные данные, также не подлежит удовлетворению, т.к. стороной истца в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено надлежащих и допустимых доказательств, подтверждающих выезд ответчика на другое постоянное место жительства, а также его отказ в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                                           ░.░. ░░░░░░░░░░