Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-271/2018 ~ М-98/2018 от 05.02.2018

Гр.дело № 2-271/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2018 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Петраковой Е.В.,

при секретаре Кириченко Е.Н.,

с участием представителя истца – Астафьевой Н.В., действующей на основании доверенности от 11.04.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева <данные изъяты> к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мальцев Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, ссылаясь на следующие обстоятельства дела:

04.02.2018 года на основании договора уступки пая в паевом фонде ЖПО «Рассвет» истец стал правоприобритателем земельного участка <данные изъяты> под строительство шеда, расположенного ЖПО «Рассвет» по адресу: 662500 Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9-ой Пятилетки, 1а. Ранее земельный участок №8 в ЖПО «Рассвет-2» принадлежал Мальцеву Сергею Александровичу, проживающему по адресу: 662500, г. Сосновоборск, ул. 9 Пятилетки, д.12 кв. 28, на основании Постановления администрации города Сосновоборска № <данные изъяты> г. «Об утверждении списков членов товарищества кролиководов и звероводов -любителей «Рассвет-2». В приложении №1 к Постановлению в списке членов товарищества кролиководов и звероводов - любителей «Рассвет-2» значился <данные изъяты> как Мальцев Сергей Александрович, проживающий по адресу: г. Сосновоборск, ул. 9 Пятилетки, д. 12, кв. 28, и за ним закреплен шед № 8. Постановлением администрации г. Сосновоборска от 16.02.1998 года № 61 «О внесении изменений в списки членов и утверждении дополнительного списка членов товарищества кролиководов и звероводов - любителей Рассвет-2 были внесены изменения в списки членов товарищества кролиководов и звероводов - любителей «Рассвет-2» и утвержден дополнительный список.

Истец полностью оплатил вступительный (паевой) взнос за гаражный бокс № 8 расположенный по адресу: Красноярский край, ул. <данные изъяты>. Указанный бокс находиться в границах земельного участка, предоставленного УГИЗО администрации города Сосновоборска ГСЭК «Рассвет - 2» для строительства индивидуальных гаражей на основании договора уступки <данные изъяты> года, что подтверждается справкой, выданной гаражным строительно-эксплуатационным кооперативом «Рассвет- 2». Кроме того, истец постоянно платит членские взносы, что подтверждается копией справки.

Согласно, кадастрового паспорта здания от 05.08.2016 № 24/16-586837, гараж с кадастровым номером <данные изъяты> введен в эксплуатацию в 2010 году и расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> ГСЭК «Рассвет-2» бокс 8.

В настоящее время истец не может надлежащим образом зарегистрировать право собственности на гараж в связи с отсутствием Акта ввода в эксплуатацию гаражного бокса № 8. Согласно, архивной выписки из городского архива администрации г. Сосновоборска в документах архивного фонда Р-1 имеются сведения о выделении шеда № 8 Мальцеву С.А., проживающего по адресу: г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты>

Гараж находится во владении истца с момента приобретения, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества. Иных лиц, имеющих право притязания на спорное имущество, не имеется. Гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Просит признать за Мальцевым Денисом Александровичем право собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. <данные изъяты> «Рассвет-2», бокс 8.

Истец Мальцев Д.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,

Представитель истицы Астафьева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Сосновоборска Сидорова Ю.Н. по доверенности от 04.12.2017 года в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представила письменный отзыв на иск, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица- ГСЭК «Рассвет-2», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащими образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч. HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=16EA256A1AF1D685AAB04EF16144054226C40872CA345254B46D2900405498247E9BAF8824E17BUAE" 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании, в соответствии постановлением Администрации г. Сосновоборска № 436 от 29.08.1997 года «Об утверждении списков членов товарищества кролиководов и звероводов –любителей «Рассвет 2» товариществу кролиководов и звероводов –любителей «Рассвет-2» предоставлен земельный участок площадью 2,7 га в аренду сроком на 2 года.

Ранее земельный участок №8 в ЖПО «Рассвет-2» принадлежал Мальцеву Сергею Александровичу, проживающему по адресу: 662500, г. Сосновоборск, ул. 9 Пятилетки, д.12 кв. 28, на основании Постановления администрации города Сосновоборска № 436 от 29.08.1997 г. «Об утверждении списков членов товарищества кролиководов и звероводов -любителей «Рассвет-2». В приложении №1 к Постановлению в списке членов товарищества кролиководов и звероводов - любителей «Рассвет-2» значился под №3 как Мальцев Сергей Александрович, проживающий по адресу: г. Сосновоборск, ул. 9 Пятилетки, д. 12, кв. 28, и за истцом закреплен шед № 8.

Постановлением администрации г. Сосновоборска от 16.02.1998 года № 61 «О внесении изменений в списки членов и утверждении дополнительного списка членов товарищества кролиководов и звероводов - любителей Рассвет-2 были внесены изменения в списки членов товарищества кролиководов и звероводов - любителей «Рассвет-2» и утвержден дополнительный список.

Постановлением администрации г. Сосновоборска № 982 от 09.12.2002 о предоставлении земельного участка в аренду ЖПО «Рассвет», с учетом постановления администрации г. Сосновоборска 05.11.2004 года № 1072 «О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО «Рассвет-2», постановления администрации г. Сосновоборска от 20.06.2011 года № 726, ГСЭК «Рассвет-2» предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 24:56:0000000:34, общей площадью 10174, 0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 пятилетки, для эксплуатации земель общего пользования гаражного строительно –эксплуатационного кооператива «Рассвет-2».

04.02.2008 между Мальцевым С.А. и Мальцевым Д.А. был заключен Договор уступки пая в паевом фонде Гаражного строительно –эксплуатационного кооператива «Рассвет- 2», согласно которых Мальцев С.А. уступил Мальцеву Д.А. пай на земельный участок № 8 в паевом фонде ЖПО «Рассвет-2», который принадлежал Мальцеву С.А.

Истец Мальцев Д.А. своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ГСЭК " Рассвет-2" ему земельном участке площадью 100,4 кв.м. гаражный бокс № 8 - по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 <данные изъяты> " Рассвет-2". Паевой взнос за земельный участок выплачен полностью. Задолженность по членским взносам не имеет, что подтверждается справкой председателя ГСЭК " Рассвет-2".

Судом установлено, что спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается кадастровым паспортом, экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» № 1.977 от 12.09.2017 года и ООО «МОНТ» от 08.09.2017 года, техническим заключением ООО Институт «КРАСНОЯРСКПРОМГРАЖДАНПРОЕКТ» от 06.09.2017 года.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, и спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мальцева <данные изъяты> к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Мальцевым <данные изъяты> право собственности на гараж с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 100,4 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Сосновоборск, ул. 9 <данные изъяты> ГСЭК «Рассвет-2», бокс № 8.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: Е.В. Петракова