Решение по делу № 2-2742/2020 ~ М-2625/2020 от 30.07.2020

дело № 2-2742/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года г.Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

с участием прокурора Умеровой Р.Н.,

при секретаре Мартыновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидоровой Л.Н., Сидорова В.А., Сидорова А.А. к Сидорову А.А. о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к Сидорову А.А. о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что являются долевыми собственниками <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата обезличена> Истцам Сидоровой Л.Н. и Сидорову В.А. принадлежат по <данные изъяты> доли собственности, а истцу Сидорову А.А. <данные изъяты> доля собственности на указанную квартиру. С <дата обезличена> ответчик Сидоров А.А. проживает отдельно с новой семьей, брак между истцом Сидоровой Л.Н. и ответчиком Сидоровым А.А. расторгнут, ответчик спорным жилым помещением не пользуется, общее хозяйство стороны не ведут, материальную помощь истцам ответчик не оказывает, оплату коммунальных услуг не производит, однако значится зарегистрированным в спором жилом помещении. Кроме того у ответчика имеется в долевой собственности благоустроенный жилой дом в дачном поселке. Регистрация ответчика в квартире препятствует истцам осуществлению их законного права на распоряжение имуществом, так как создает препятствие для продажи квартиры. Ссылаясь на п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, истцы просят суд признать Сидорова А.А. прекратившим право пользования принадлежащим истцам жилым помещением по адресу: <адрес>

Истцы Сидорова Л.Н., Сидоров В.А., Сидоров А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и в отзыве на возражение на исковое заявление.

Ответчик Сидоров А.А., его представитель по устному ходатайству Олейникова Т.В. в судебном заседании просили отказать в удовлетворении иска, поддержав доводы, изложенные в возражениях, и пояснив, что несмотря не то, что брачные отношения с истцом Сидоровой Л.Н. прекращены, ответчик проживает по другому адресу, он регулярно оказывал материальную помощь истцам по оплате коммунальных платежей, содержанию спорной квартиры (замена окон, ремонт в столовой) и многое другое. На протяжении последнего года не имеет возможность оказывать материальную помощь, так перестал работать по состоянию здоровья, и на его иждивении находится дочь <данные изъяты>, в связи с чем полагает, что основания для удовлетворения иска не имеется.

Суд, выслушав стороны, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Аналогичные правовые положения закреплены в п. 1 ст. 288 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пп. 11, 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из материалов дела следует, что <дата обезличена> акционерное общество открытого типа «Астраханский рыбокомбинат» в лице директора Сергеева В.Д. безвозмездно передало <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> в общую долевую собственность в равных долях ответчику Сидорову А.А., и членам его семьи Сидоровой Л.Н. (супруга), Сидорову В.А. (сын), Сидорову А.А. (сын).

Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке <дата обезличена>, что подтверждается договором передачи <дата обезличена>.

В судебном заседании установлено, что с <дата обезличена> ответчик Сидоров А.А. проживает отдельно, состоит в фактических брачных отношениях с Олейниковой Т.В., установил отцовство в отношении <данные изъяты> С новой семьей Сидоров А.А. проживает по адресу: <адрес>.

<дата обезличена> брак между Сидоровым А.А. и Сидоровой Л.Н. прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Ленинского района г. Астрахани.

Согласно договору дарения доли квартиры от <дата обезличена> ответчик Сидоров А.А. безвозмездно передал принадлежащую ему <данные изъяты> долю жилого помещения (квартира) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Астрахань, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> истцу Сидорову А.А.. Одновременно с долей квартиры к одаряемому переходит право на соответствующую часть общего имущества многоквартирного дома в объеме, принадлежавшем дарителю.

Сделка зарегистрирована в Управлении Федеральной регистрационной службы по Астраханской области <дата обезличена>.

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются истцы: Сидоровой Л.Н. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, Сидорову В.А. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, истцу Сидорову А.А. - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию <дата обезличена>.

Факт регистрации ответчика Сидорова А.А., <дата обезличена> года рождения, по указанному адресу: <адрес>, подтверждается материалами дела и не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

По смыслу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда, по смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Исходя из толкования закона и фактически установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что у истцов возникло право собственности на жилое помещение на законных основаниях и регистрация ответчика в жилом помещении, безусловно создает истцам препятствие в реализации их прав собственников в отношении недвижимого имущества.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В данном случае само по себе обращение истцов в суд с требованием о признании ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, уже говорит об отсутствии каких-либо семейных отношений, которые характеризуются взаимным уважением и взаимной заботой друг о друге, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом.

Поскольку установлено и не было оспорено ответчиком, что совместное хозяйство с истцами он не ведет, оплату за коммунальные услуги не производит, ранее принадлежавшей ему долей жилого помещения он распорядился, подавив сыну, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, ему не принадлежащем, носит формальный характер и правовых последствий в виде приобретения права пользования сама по себе не влечет, а нарушает права истцов как собственников, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцами своим имуществом по личному усмотрению, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает заявленные истцами требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика прекратившим права пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета, предусмотренным п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, в связи с чем требования о снятии с регистрационного учета заявлены излишне.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Сидоровой Л.Н., Сидорова В.А., Сидорова А.А. к Сидорову А.А. о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Сидорова А.А., <дата обезличена> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение вынесено и отпечатано в единственном экземпляре в совещательной комнате.

Мотивированное решение изготовлено 25 сентября 2020 года.

Судья С.Р.Цыганкова