Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-322/2016 ~ М-21/2016 от 11.01.2016

Дело № 2-322/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего (судьи): Алексеевой О.Б.,

при секретаре: Виденине И.Н.,

с участием представителя истцов Картунина И.В., Овчинникова С.В., Ефремова В.В., Чайкина В.Н. - Демьянова Ф.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Картунина И.В., Овчинникова С.В., Ефремова В.В., Чайкина В.Н. к Деменкову И.С. о расторжении договоров взаимных обязательств, возврате денежных средств, взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

Картунин И.В., Овчинников С.В., Ефремов В.В., Чайкин В.Н., с учетом уточненных требований, обратились в суд к Деменкову И.С. с иском о расторжении с 10.03.2016г. договоров взаимных обязательств, заключенных между ответчиком и Картуниным И.В. - __..__..__., Овчинниковым С.В. - __..__..__., Ефремовым В.В. __..__..__., Чайкиным В.Н. - __..__..__., взыскании с Деменкова И.С. в счет возмещения убытков в пользу Картунина И.В. - <данные изъяты> рублей, Овчинникова С.В. – <данные изъяты> рублей, Ефремова В.В. - <данные изъяты> рублей, Чайкина В.Н. <данные изъяты> рублей, неустойки за нарушение срока исполнения работ в пользу Картунина И.В. с __..__..__. по __..__..__. – <данные изъяты> рублей, Овчинникова С.В. с __..__..__. по __..__..__ – <данные изъяты> рублей, Ефремова В.В. с __..__..__. по __..__..__. - <данные изъяты> рублей, Чайкина В.Н. с __..__..__. по __..__..__.– <данные изъяты> рублей, процентов за пользование денежными средствами с даты вынесения решения суда по день фактического его исполнения в размере средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу на день вынесения решения, судебных расходов на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей по <данные изъяты> рублей каждому, в возврат госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в пользу Картунина И.В. - <данные изъяты> рублей, Овчинникова С.В. – <данные изъяты> рублей, Ефремова В.В. - <данные изъяты> рублей, Чайкина В.Н. <данные изъяты> рублей, ссылаясь на то, что между истцами и ответчиком в период с __..__..__. по __..__..__. были заключены типовые договоры взаимных обязательств, предметом которых является предоставление услуги по строительству и передаче истцам квартир в жилом доме, расположенном в д.<адрес>, по условиям договоров все виды строительных работ в соответствии с Перечнем внутренних и наружных работ, являющимся неотъемлемой частью договоров, должны были быть завершены к дате, указанной в п. 7 договора, кроме того, ответчик обязался произвести государственную регистрацию права собственности на указанные квартиры на имя истцов в Управлении Росреестра по Смоленской области, а истцы - оплатить их стоимость в установленном договором размере, что последними было исполнено, однако до настоящего времени ответчиком обязательства по строительству квартир не выполнены, право собственности истцов на указанные квартиры не зарегистрировано, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истцы Картунин И.В., Овчинников С.В., Ефремов В.В., Чайкин В.Н. отсутствовали, их представитель Демьянов Ф.А. поддержал уточненные исковые требования по изложенным выше основаниям.

Ответчик Деменков И.С., в суд не явился, извещался по адресу, указанному истцами в исковом заявлении и подтвержденному справкой ОАСР УФМС России по Смоленской области, конверт вернулся по истечении срока хранения, о причинах неявки не сообщил, об отложении слушания по делу не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Суд, с учетом мнения представителя истцов Демьянова Ф.А., определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов Картунина И.В., Овчинникова С.В., Ефремова В.В., Чайкина В.Н., ответчика Деменкова И.С. в порядке заочного производства (ч.1 ст.233 ГПК РФ).

Заслушав объяснения представителя истцов Демьянова Ф.А., исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что между ответчиком и Картуниным И.В. __..__..__., Овчинниковым С.В. __..__..__., Ефремовым В.В. __..__..__., Чайкиным В.Н. __..__..__. заключены договоры взаимных обязательств, по условиям которых Деменков И.С. обязан выполнить работы по строительству однокомнатных квартир общей площадью <данные изъяты> кв.м (Картунину И.В.) и <данные изъяты> кв.м (Овчинникову С.В., Ефремову В.В., Чайкину В.Н.), расположенных по адресу: <адрес>, в сроки: до __..__..__. (Картунин И.В.), до __..__..__. (Овчинников С.В. и Чайкин В.Н), до __..__..__. (Ефремов В.В.), а также оформить право собственности на названные объекты недвижимости, а последние оплатить поэтапно названные услуги - Картунин И.В. в сумме <данные изъяты> руб.: 1 этап (__..__..__.) – <данные изъяты> руб., 2 этап __..__..__.) – <данные изъяты> руб., 3 этап (__..__..__.) – <данные изъяты> руб., 4 этап (__..__..__.) – <данные изъяты> руб.; Чайкин В.Н. – <данные изъяты> руб.; Овчинников С.В. – <данные изъяты> руб.: 1 этап (__..__..__.) – <данные изъяты> руб.; Ефремов В.В. – <данные изъяты> руб.: 1 этап (__..__..__.) – <данные изъяты> руб., оставшиеся суммы уплачиваются двумя последними истцами в день оформления правоустанавливающих документов в Управлении Росреестра по Смоленской области (л.д.10, 12, 14, 16).

Пунктом 10 указанных договоров установлена обязанность Деменкова И.С. в случае неисполнения своих обязательств в установленные сроки уплатить Овчинникову С.В., Ефремову В.В., Чайкину В.Н. неустойку в размере 0,01%, а Картунину И.В. – 0,02% от суммы внесенных ими денежных средств за каждый день просрочки.

Перечень внутренних и наружных работ, входящих в стадию готовности жилого помещения, которые обязан был выполнить Деменков И.С. в установленные в договорах сроки указан в приложениях к договорам взаимных обязательств, которые являются неотъемлемой частью названного соглашения.

Пункт 16 соглашений гласит, что договор может быть расторгнут в установленном законодательством РФ порядке.

Суд, проанализировав указанные выше соглашения, приходит к выводу о том, что фактически между сторонами были заключены договоры подряда, по которым подрядчик (Деменков И.С.) обязался в установленные сроки построить по заданию заказчиков (Картунина И.В., Овчинникова С.В., Ефремова В.В., Чайкина В.Н.) определенные объекты (однокомнатные квартиры) в соответствии с перечнем внутренних и наружных работ, а заказчики (Картунин И.В., Овчинников С.В., Ефремов В.В., Чайкин В.Н..) уплатить обусловленную цену и принять результат работ (п.1 ст.740 ГК РФ).

Картунин И.В., Овчинников С.В., Ефремов В.В., Чайкин В.Н. исполнили обязательства по поэтапной уплате стоимости работ, в частности, Деменкову И.С. были переданы Картуниным И.В. __..__..__. - <данные изъяты> руб., __..__..__. - <данные изъяты> руб., __..__..__. - <данные изъяты> руб.; Овчинниковым С.В. __..__..__. - <данные изъяты> руб., __..__..__. - <данные изъяты> руб., __..__..__. - <данные изъяты> руб., Ефремовым В.В. __..__..__. - <данные изъяты> руб., Чайкиным В.Н. __..__..__. - <данные изъяты> руб., что подтверждается соответствующими расписками (л.д.19, 21-26).

В соответствии с Перечнем к договору взаимных обязательств истцов, Деменков И.С. обязался выполнить следующие строительные работы: 1) крыша: кровля по деревянной стропильной системе, сливы для воды; 2) отделка квартиры: штукатурка стен, черновая бетонная стяжка полов, входная дверь металлическая; 3) пластиковые окна: пластиковые подоконники, откосы, отливы для воды; 4) водоснабжение: центральное водоснабжение – подвод воды к дому, разводка воды по квартире, установка счетчиков воды; 5) электроснабжение: подвод электроснабжения к дому, разводка электроснабжения в квартире, установка счетчиков электроэнергии, устройства защиты, розеток; 6) газоснабжение: подвод газа к дому, газоснабжение в квартире, установка счетчиков, устройств защиты, подключение газового котла; 7) отопление: газовый котел, батареи сталеалюминиевые, разводка системы отопления; 8) канализация: установка системы канализации в квартире и её подключение к центральной канализации; 9) прилегающая территория: лестница-крыльцо, отмостка, вывоз строительного мусора, установка забора по периметру общего участка.

Работы, указанные в п.п. 4-8 на мансардном уровне не производятся, межкомнатные стеновые перегородки не устанавливаются, отделка откосов не производится, деревянная стропильная системы потолка не утепляется и не зашивается, бетонная стяжка на полу не осуществляется, стены не штукатурятся.

В соответствии с Перечнями к договорам взаимных обязательств от __..__..__., __..__..__., __..__..__., Деменков И.С., кроме указанных выше работ, обязался в сроки до __..__..__., __..__..__. установить черновую деревянную лестницу на мансардный уровень.

В судебном заседании представитель истцов Демьянов Ф.А. пояснил, что до настоящего времени указанные в Перечнях работы в полной мере не осуществлены, что подтверждается актом обследования от __..__..__., составленным ФИО10, Картуниным И.В., Овчинниковым С.В., Ефремовым В.В., Чайкиным В.Н.,, из которого следует, что в квартирах истцов установлены входные металлические двери, частично застеклен первый этаж, осуществлен подвод воды к дому, остальные работы не исполнены.

Вопреки требованиям положений ч.1 ст.57 ГПК РФ, Деменков И.С. доказательств готовности перечисленных в Перечнях работ по строительству дома, а также возможности передачи жилых помещений по соответствующим актам истцам, как и предложения оформить право собственности за ними ни на предусмотренную соглашениями даты, ни на дату рассмотрения иска не представил.

В силу п.2 ст.715 ГК РФ если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

В соответствии с п.1 ст. 450.1 предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение (п.4 ст.425 ГК РФ).

__..__..__. представителем истцов Демьяновым Ф.А. в адрес Деменкова И.С. направлено уведомление о расторжении договоров взаимных обязательств, заключенных между ответчиком и Картуниным И.В. __..__..__., Овчинниковым С.В. __..__..__., Ефремовым В.В. __..__..__ Чайкиным В.Н. __..__..__ ввиду их неисполнения ответчиком, которое оставлено им без внимания (л.д.51-52).

Поскольку до настоящего времени обязательства по договору взаимных обязательств Деменковым И.С. не исполнены, то суд находит действия истцов по расторжению соглашений обоснованными и соответствующими положениями ст. 715 ГК РФ, а договоры подлежащими расторжению с __..__..__.

В этой связи с Деменкова И.С. подлежат взысканию денежные средства, уплаченные по соглашениям Картуниным И.В. от __..__..__. в сумме <данные изъяты> руб., Овчинниковым С.В. от __..__..__. - <данные изъяты> руб., Ефремовым В.В. от __..__..__. – <данные изъяты> руб., Чайкиным В.Н. от __..__..__. – <данные изъяты> руб., а также неустойка за просрочку исполнения обязательств в пользу Картунина И.В. в сумме <данные изъяты> руб. за период с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. (дата расторжения договора) включительно (__..__..__ руб. х 0,02% х 557 дней), Овчинникова С.В. - <данные изъяты> руб. за период с __..__..__. по __..__..__. (<данные изъяты> руб. х 0,01% х 1044 дня), Ефремова В.В. - <данные изъяты> руб. за период с __..__..__. по __..__..__. (<данные изъяты> руб. х 0,01% х 983 дня), Чайкина В.Н. – <данные изъяты> руб. за период с __..__..__. по __..__..__. (<данные изъяты> руб. х 0,01% х 1044 дня).

Согласно ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу разъяснений, содержащихся в п.51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» если на момент вынесения решения денежное обязательство не было исполнено должником, в решении суда о взыскании с должника процентов за пользование чужими денежными средствами должны содержаться сведения о денежной сумме, на которую начислены проценты; дате, начиная с которой производится начисление процентов; размере процентов, исходя из учетной ставки банковского процента соответственно на день предъявления иска или на день вынесения решения; указание на то, что проценты подлежат начислению по день фактической уплаты кредитором денежных средств. При выборе соответствующей учетной ставки банковского процента целесообразно отдавать предпочтение той из них, которая наиболее близка по значению к учетным ставкам, существовавшим в течение периода пользования чужими денежными средствами.

Обращаясь в суд с требованием о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, представитель истцов Демьянов Ф.А. просил об их возмещении за период с даты вынесения решения по день фактической оплаты долга в размере средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц.

На момент вынесения решения средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу составляет 8,96%, следовательно, она и подлежит применению к настоящим правоотношениям.

Учитывая, что на день вынесения решения суда Деменков И.С. не возвратил денежные средства истцам, то с него в пользу Картунина И.В., Овчинникова С.В., Ефремова В.В., Чайкина В.Н. подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вынесения решения суда по настоящему делу по день фактической уплаты долга в размере 8,96% годовых.

Частью 1 ст.98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Часть 1 ст.100 ГПК РФ гласит, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцами представлена квитанция серии ЮР № от __..__..__., согласно которой за составление коллективного искового заявления и ведение гражданского дела по коллективному исковому заявлению в Смоленском районном суде, на основании соглашения № от __..__..__. Смоленской городской коллегии адвокатов № оплачено <данные изъяты> руб.

Интересы истцов на протяжении всего судебного разбирательства представлял по доверенности помощник адвоката Демьянов Ф.А..

Учитывая категорию спора, составление искового заявления, подготовку уточненных требований, личное участие Демьянова Ф.А. в судебных заседаниях, суд считает разумным взыскание расходов на оплату услуг представителя в полном объеме – <данные изъяты> руб. по <данные изъяты> руб. в пользу каждого из истцов.

Также с Деменкова И.С. подлежит взысканию уплаченная истцами госпошлина в сумме <данные изъяты>. соразмерно удовлетворенным требованиям в пользу Картунина И.В. <данные изъяты> руб., Овчинникова С.В. - <данные изъяты> руб., Ефремова В.В. – <данные изъяты> руб., Чайкина В.Н. – <данные изъяты> руб.

В соответствии с ч.3 ст.144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.

В этой связи суд считает необходимым сохранить принятые __..__..__. обеспечительные меры в виде наложения ареста на принадлежащий Деменкову И.С. на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в д.<адрес>, до даты исполнения решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198, ст.235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Картунина И.В., Овчинникова С.В., Ефремова В.В., Чайкина В.Н. к Деменкову И.С. о расторжении договоров взаимных обязательств, возврате денежных средств, взыскании неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Деменкова И.С. в пользу:

- Картунина И.В. уплаченные по договору взаимных обязательств от __..__..__ <данные изъяты> рублей, неустойку за нарушение срока исполнения работ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты долга в размере средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу на день вынесения решения (8,96%);

- Овчинникова С.В. уплаченные по договору взаимных обязательств от __..__..__ <данные изъяты> рублей, неустойку за нарушение срока исполнения работ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты долга в размере средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу на день вынесения решения (8,96%);

- Ефремова В.В. уплаченные по договору взаимных обязательств от __..__..__ <данные изъяты> рублей, неустойку за нарушение срока исполнения работ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты долга в размере средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу на день вынесения решения (8,96%);

- Чайкина В.Н. уплаченные по договору взаимных обязательств от __..__..__ 2 <данные изъяты> рублей, неустойку за нарушение срока исполнения работ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами с даты вынесения решения суда по день фактической оплаты долга в размере средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу на день вынесения решения (8,96%).

Взыскать с Деменкова И.С. в пользу Картунина И.В., Овчинникова С.В., Ефремова В.В., Чайкина В.Н. расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей каждому.

Взыскать с Деменкова И.С. в возврат госпошлины <данные изъяты> рублей в пользу Картунина И.В. – <данные изъяты> рублей, Овчинникова С.В. – <данные изъяты> рублей, Ефремова В.В. – <данные изъяты> рублей, Чайкина В.Н. – 6 <данные изъяты> рублей.

Обеспечительные меры, принятые на основании определения судьи Смоленского районного суда от __..__..__ в виде наложения ареста на принадлежащий Деменкову И.С. на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в д.<адрес>, сохранить до даты исполнения решения суда.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Б.Алексеева