Решение по делу № 33-11282/2015 от 23.11.2015

Судья Харина Н.Н.

Судья-докладчик Зубкова Е.Ю. по делу № 33-11282/15

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 декабря 2015 года г. Иркутск

Судебная коллегия по гражданским делам Иркутского областного суда в составе:

председательствующего Зубковой Е.Ю.,

судей Сазонова П.А. и Ляховецкого О.П.,

при секретаре Кайгородцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузуновой С.В. к Редрову О.В., Редровой М.И., Редровой А.О., Редрову И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

по апелляционной жалобе Бузуновой С.В. на решение Усольского городского суда Иркутской области от 23 сентября 2015 года по данному делу,

УСТАНОВИЛА:

Бузунова С.В. обратилась в суд с иском к Редрову О.В., Редровой М.И., Редровой А.О., Редрову И.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указала, что с <Дата изъята> она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес изъят>. Указанное жилое помещение имело статус брошенного, не используемого по назначению и было передано ей администрацией г. Усолье-Сибирское во временное пользование для проживания на основании договора найма <Номер изъят> от <Дата изъята> С указанного момента ежегодно между Бузуновой С.В. и администрацией г.Усолье-Сибирское заключается договор найма указанного жилого помещения сроком действия на (данные изъяты).

Спорное жилое помещение представляет собой комнату, площадью (данные изъяты). Указанная комната была приведена Бузуновой С.В. в порядок: произведен косметический ремонт, установлены межкомнатная и входная железная двери, санитарно-техническое оборудование, пластиковое окно.

Согласно поквартирной карточке с <Дата изъята> в данной комнате постоянно зарегистрированы: Редров О.В., Редрова М.И., Редрова А.О., Редров И.О. Однако, указанные лица с <Дата изъята> в комнате не проживают, коммунальные платежи и текущий ремонт помещения не производят, другие обязанности нанимателей и членов их семьи не осуществляют. Ответчики добровольно выбыли из данного жилого помещения на иное место жительства, где они проживают с <Дата изъята> по настоящее время.

Бузунова С.В. просила суд признать Редрова О.В., Редрову М.И., Редрову А.О., Редрова И.О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес изъят>; снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Решением Усольского городского суда Иркутской области от 23.09.2015 г. в удовлетворении исковых требований Бузуновой С.В. отказано.

Не согласившись с решением суда, Бузунова С.В. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит судебное постановление отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении ее исковых требований.

В обоснование доводов жалобы указывает, что отказывая в удовлетворении исковых требований Бузуновой С.В., суд нарушил ее права, предусмотренные жилищным и гражданским законодательством РФ.

Судом не дано оценки возражениям ответчика. Наличие ответчиков на регистрационном учете по указанному адресу нарушают права нанимателя на проживание в данной квартире.

Письменных возражений относительно апелляционной жалобы не поступило.

Заслушав доклад судьи Зубковой Е.Ю., проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене постановленного судом решения.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что Редров О.В. и члены его семьи Редрова М.И., Редрова А.О. и Редров И.О. были включены в ордер на предоставление жилой площади по адресу: <Адрес изъят>. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу Редровы не состоят, в спорной комнате не проживают.

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания <Номер изъят> от <Дата изъята> следует, что в настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу состоит Бузунова С.В. Указанное жилое помещение предоставлено ей во временное пользование для проживания на основании договора найма <Номер изъят> от <Дата изъята> , заключенного между Бузуновой С.В. и администрацией г. Усолье-Сибирское.

Далее, между Бузуновой С.В. и администрацией г. Усолье-Сибирское были заключены договоры найма указанного жилого помещения <Номер изъят> от <Дата изъята> , <Номер изъят> от <Дата изъята> , <Номер изъят> от <Дата изъята> , <Номер изъят> от <Дата изъята> .

При таких обстоятельствах, отказывая в удовлетворении исковых требований Бузуновой С.В., суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что права Бузуновой С.В. в данном случае нарушены не были, так как она не является собственником указанного жилого помещения либо нанимателем по договору социального найма, спорное жилое помещение было предоставлено ей на основании договора найма во временное пользование, истец имеет временную регистрацию в указанном жилом помещении, оплачивает только те коммунальные услуги и в том объеме, которыми пользуется.

Кроме того, поскольку Бузунова С.В. стороной договора социального найма спорного жилого помещения не является, следовательно, у нее отсутствует право на обращение в суд с подобными исковыми требованиями.

В соответствии с п. 2.2.2 договоров найма жилого помещения, заключенных между Бузуновой С.В. и администрацией г. Усолье-Сибирское, наниматель обязан произвести первоначальный ремонт жилого помещения в трехмесячный срок с момента подписания договора, своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения, нести расходы по содержанию квартиры.

Кроме того, наниматель обязан с момента заключения и на период действия настоящего договора своевременно, ежемесячно до (данные изъяты) числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по действующим тарифам в соответствующую управляющую компанию (п. 2.2.5 Договора найма).

Таким образом, произведённый истцом косметический ремонт, установка дверей, окна и сантехники, а также произведенные платежи за коммунальные услуги, являются обязанностью истца в силу договора найма.

Учитывая изложенное, разрешая спор, суд установил все обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применил нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, оценил собранные доказательства в полном соответствии со ст. 67 ГПК РФ. Выводы суда соответствуют установленным по делу обстоятельствам и исследованным судом доказательствам, которым судом дана надлежащая правовая оценка.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном понимании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Решение суда является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Усольского городского суда Иркутской области от 23 сентября 2015 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Бузуновой С.В. – без удовлетворения.

Председательствующий: Е.Ю. Зубкова

Судьи: П.А. Сазонов

О.П. Ляховецкий