Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2497/2015 ~ М-569/2015 от 20.01.2015

Дело № 2-2497/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2015 года г.Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Юрина И.С.,

при секретаре Бутько Е.Г.,

с участием:

представителя истца ЖСК «Молодость» по доверенности Хариной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению ЖСК «Молодость» к Аксенову Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги и квартирной платы, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ЖСК «Молодость» обратилось в Промышленный районный суд г. Ставрополя с иском ( в последующем с уточненным) к Аксенову О.Н. о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги и квартирной платы, судебных расходов.

В обоснование иска указав, что Аксенов О.Н. занимает отдельную квартиру в ЖСК «Молодость» по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ д.9 кв. 70. С момента проживания ответчиком частично производилась оплата за предоставление коммунальных услуг и квартирной платы, в связи с чем, по состоянию на 20.12.2014 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты> 76 копеек, что подтверждается выписками из лицевого счета и актами сверки взаимных расчетов. Ответчику неоднократно указывалось на имеющуюся задолженность и предлагалось ее погасить, однако добровольно платежи по задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги не погашаются. 25.12.2014 г. ответчику направлена претензия с требованием погасить сумму задолженности за предоставление коммунальных услуг и квартирной плате. До настоящего времени ответа, либо мотивированного ответа от ответчика не поступило.

Просит суд взыскать с Аксенова О.Н. задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги и квартирной платы в размере <данные изъяты> 76 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 84 копейки, а так же почтовые расходы в сумме <данные изъяты>.

В судебном заседании председатель ЖСК «Молодость» Харина Т.Г., действующая по доверенности поддержала исковые требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Аксенов О.Н. в заседание не явился, не представил сведений об уважительной причине своей неявки, отсутствует также просьба к суду о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд, с учетом мнения истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик Аксенов О.Н. занимает квартиру, расположенную в ЖСК «Молодость» по адресу: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ д.9 кв. 70.

Жилой дом по ул. 50 лет ВЛКСМ д. 9 в г.Ставрополе является многоквартирным домом.

Правовое положение собственников помещений в многоквартирном доме, вопросы управления многоквартирным домом, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

В соответствии со ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанною собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.8 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Из содержания п.2 ст.154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно частям 1,7 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 – 48 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено, ответчик обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняет, систематически не производит оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи, с чем образовалась задолженность по указанным платежам, которая по состоянию на 20.12.2014 года составила <данные изъяты> 76 копеек, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 20.12.2014 года между ЖСК «Молодость и Аксеновым О.Н.

25.12.2014 г. ответчику направлена претензия с требованием погасить сумму задолженности за предоставление коммунальных услуг и квартирной плате. До настоящего времени ответа, либо мотивированного ответа от ответчика не поступило.

Поскольку истцом предоставлено достаточно доказательств неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что требования ЖСК «Молодость» заявлены обоснованно и на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Стороной ответчика доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представлено.

Расчеты истца судом проверены и признаны правильными, что является основанием для удовлетворения заявленных требований о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам в размере <данные изъяты> 76 копеек.

Расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> 84 копейки подтверждены платежным поручением № 2 от 15.01.2015 года.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, подлежит взысканию в пользу истца с ответчика сумма государственной пошлины в размере <данные изъяты> 84 копейки, а так же почтовые расходы в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Молодость» к Аксенову Олегу Николаевичу о взыскании задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги и квартирной платы, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Аксенова Олега Николаевича в пользу ЖСК «Молодость» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> 76 копеек, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 84 копейки, почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Промышленный районный суд г. Ставрополя.

Судья (подпись) И.С. Юрин

Копия верна. Судья И.С. Юрин