Решение по делу № 2-458/2015 ~ М-344/2015 от 13.03.2015

Дело 2 – 458 (2015)

Судья: А. Х. Рахимов

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 апреля 2015 года город Арск

Арский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А. Х. Рахимова, при секретаре А. А. Сибгатуллине, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению В., Г. к исполнительному комитету города Арск Арского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В., Г. обратились в суд с иском к исполнительному комитету города Арск Арского муниципального района Республики Татарстан, Палате имущественных и земельных отношений Арского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование требований указали, что являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Истцы обратились к ответчикам с заявлением о бесплатной передаче в совместную собственность занимаемой квартиры, но ответчики отказали им в приватизации жилья. В период проживания в квартире они сами производили ремонт, содержали квартиру в благоустроенном состоянии, оплачивали все виды услуг, налоги. Просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на вышеуказанное жилое помещение.

Истцы В., Г., представитель истцов З. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представители ответчиков - исполнительного комитета города Арск Арского муниципального района Республики Татарстан К. В. Гумеров и Палаты имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ Л. Г. Сагитова исковые требования признали, возражений по требованиям истцов не имеют.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно статье 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что согласно контрольному талону к ордеру №, выданному исполкомом Арского поселкового Совета народных депутатов Арского района РТ ДД.ММ.ГГГГ, Г. на основании ордера исполкома выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, всего жилой площадью <данные изъяты> кв.м. на семью из 4 человек: Г., Г., Г., Г..

Согласно свидетельству о смерти №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Арским поселковым исполкомом Арского муниципального района Республики Татарстан, Г. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о заключении брака серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС исполнительного комитета Арского муниципального района Республики Татарстан, Г. заключила брак с В. ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака ей присвоена фамилия «В.».

Согласно выписке из домовой книги, в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают В., Г..

Истцы в настоящее время оплачивают коммунальные услуги. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеют, что подтверждается справками ООО «Единый расчетный центр Арского муниципального района», ЭПУ «САБЫГАЗ» Арской РЭГС, Приволжского филиала ОАО «Татэнергосбыт». Истцы на свои средства отремонтировали квартиру, содержат ее в благоустроенном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ Г. обращалась в Палату имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ с заявлением о приватизации жилого помещения, однако ее заявление было оставлено без ответа.

На повторное обращение истцов в Палату имущественных и земельных отношений Арского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан был получен отказ, мотивированный тем, что указанный дом не состоит в Реестре муниципальной собственности.

Согласно техническому паспорту, выданному Арской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Истцы ранее в приватизации не участвовали, о чем выданы справки Арской группой Управления по координации деятельности структурных подразделений РГУП БТИ.

Препятствий для приватизации жилого помещения, предусмотренных ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не имеется.

В силу части 3 статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им по договору найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно частям 2, 3 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не предусмотрено представление жилых помещений на праве совместной собственности.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать право общей долевой собственности на спорное жилое помещение по 1/2 доли за каждым членом семьи.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, - ░░ 1/2 ░░░░, ░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> – ░░ 1/2 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░. ░. ░░░░░░░