Мотивированное решение от 30.11.2022 по делу № 02-8592/2022 от 12.09.2022

УИД 77RS0012-02-2022-017311-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2022 года г. Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8592/2022 по иску Зайнуллиной И.А.к Джафарову Д.И.оглы, Джафарову А.П., Джафарову С.П., Джафаровой М.П., Исрафилзаде А.К., Исрафилзаде И.К., Джафаровой А.Д., Исрафилзаде К.Д.О., Джафаровой Р.И.к., Джафаровой Я.Д.к. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя исковые требования тем, что истец совместно с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ТУ Росимущества в городе Москве) 26 ноября 2019 года заключил договор купли-продажи имущества № 10Т-19, а именно квартиры № 3, общей площадью 42,7 кв. метра расположенной по адресу: г. ...., с кадастровым номером ..... Данная квартира была реализована во исполнение Поручения на реализацию от 02 октября 2019 года №....ТУ Росимущества в городе Москве и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от 18 сентября 2019 года № ....СПИ ОСП по ЮВАО УФССП России по Москве. На основании данного договора Управлением Росреестра по городу Москве было зарегистрировано право собственности на вышеуказанную квартиру и сделана запись в ЕГРН №....от 31.12.2019 года.

В спорной квартире зарегистрированы ответчики Джафаров Д.И.оглы 21.03.1969 года рождения, Джафаров А.П. 13.12.2019 года рождения, Джафаров С.П. 16.09.2017 года рождения, Джафарова М.П. 07.08.2021 года рождения, Исрафилзаде А.К. 21.12.2017 года рождения, Исрафилзаде И.К. 09.08.2019 года рождения, Джафарова А.Д. 05.04.2005 года рождения, Исрафилзаде К.Д.О. 18.05.1994 года рождения, Джафарова Р.И.к. 15.02.1976 года рождения, Джафарова Я.Д.к. 20.12.1995 года рождения. В настоящее время, истец имеет необходимость распоряжаться вышеуказанной квартирой, в связи с чем, просит признать ответчиков Джафаров Д.И.оглы 21.03.1969 года рождения, Джафаров А.П. 13.12.2019 года рождения, Джафаров С.П. 16.09.2017 года рождения, Джафарова М.П. 07.08.2021 года рождения, Исрафилзаде А.К. 21.12.2017 года рождения, Исрафилзаде И.К. 09.08.2019 года рождения, Джафарова А.Д. 05.04.2005 года рождения, Исрафилзаде К.Д.О. 18.05.1994 года рождения, Джафарова Р.И.к. 15.02.1976 года рождения, Джафарова Я.Д.к. 20.12.1995 года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ...., кв. ….., а также снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещался своевременно и надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались своевременно и надлежащим образом, в адрес суда письменных возражений не представила.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела при данной явке, суд основывается на следующем.

В соответствии со ст. 3, 6 Закона РФ № 5242-1 от дата «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В связи с тем, что извещение участников процесса о времени и месте судебного разбирательства производится судом, исходя из данных регистрационного учета, и добросовестность участников гражданского судопроизводства предполагается; в то же время ответчик, не проживая по месту регистрации, несет риск неблагоприятных последствий.

Статьей 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы.

По смыслу названной нормы права, судом должны быть приняты все возможные меры к извещению лиц участвующих в деле о дате, времени и месте судебного разбирательства. Направление лицам, участвующим в деле, телефонограммы или телеграммы с извещением о судебном заседании или о проведении процессуального действия призвано обеспечить надлежащее извещение указанных лиц.

Из содержания ч. 4 ст. 113 ГПК РФ следует, что информацию об адресах, по которым должны направляться судебные извещения, суд получает из заявлений и ходатайств лиц, участвующих в деле.

По настоящему делу судом принимались исчерпывающие меры к извещению ответчика о датах судебных заседаний по месту их регистрации, в связи с чем, суд находит, что отложение судебного разбирательства повлечет за собой нарушение вышеназванных прав истца, в том числе права на рассмотрение дела в разумные сроки.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав и изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, которому переходит имущество.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно требованиям ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что истец является собственником квартиры № 3, общей площадью 42,7 кв. метра расположенной по адресу: г. ...., с кадастровым номером .... на основании договора купли-продажи который Истец заключил совместно с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве (ТУ Росимущества в городе Москве) 26 ноября 2019 года за № 10Т-19.

Данная квартира была реализована во исполнение Поручения на реализацию от 02 октября 2019 года №....ТУ Росимущества в городе Москве и Постановления о передаче арестованного имущества на торги от 18 сентября 2019 года № ....СПИ ОСП по ЮВАО УФССП России по Москве

Право собственности на основании договора купли-продажи №10Т-19 зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по городу Москве, о чем сделана запись в ЕГРН №....-….. от 15.06.2022 года.

Ответчиками не представлено доказательств и не заявлено о наличии обстоятельств, являющихся основаниями для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В силу ст. 310 ГК РФ собственник в праве истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом данных обстоятельств, согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г, а также в соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда. ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта в спорной квартире.

Оценивая представленные доказательства, а также, тот факт, что право собственности ответчика Джафарова Д.И.оглы на жилое помещение прекращено, на жилое помещение зарегистрировано право собственности истца, между сторонами соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Аитовой И.А.к Джафарову Д.И.оглы, Джафарову А.П., Джафарову С.П., Джафаровой М.П., Исрафилзаде А.К., Исрафилзаде И.К., Джафаровой А.Д., Исрафилзаде К.Д.О., Джафаровой Р.И.к., Джафаровой Я.Д.к. о признании граждан утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Джафаров Д.И.оглы 21.03.1969 года рождения, Джафаров А.П. 13.12.2019 года рождения, Джафаров С.П. 16.09.2017 года рождения, Джафарова М.П. 07.08.2021 года рождения, Исрафилзаде А.К. 21.12.2017 года рождения, Исрафилзаде И.К. 09.08.2019 года рождения, Джафарова А.Д. 05.04.2005 года рождения, Исрафилзаде К.Д.О. 18.05.1994 года рождения, Джафарова Р.И.к. 15.02.1976 года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ...., кв. 3.

По вступлении в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия Джафаров Д.И.оглы 21.03.1969 года рождения, Джафаров А.П. 13.12.2019 года рождения, Джафаров С.П. 16.09.2017 года рождения, Джафарова М.П. 07.08.2021 года рождения, Исрафилзаде А.К. 21.12.2017 года рождения, Исрафилзаде И.К. 09.08.2019 года рождения, Джафарова А.Д. 05.04.2005 года рождения, Исрафилзаде К.Д.О. 18.05.1994 года рождения, Джафарова Р.И.к. 15.02.1976 года рождения с регистрационного учета по адресу: г. ...., кв. ….

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░