Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5736/2012 ~ М-4004/2012 от 29.05.2012

Дело № 2-5736/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

13 сентября 2012г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

судьи Бондаренко Е.И.,

при секретаре Жутиной Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>2. В обоснование иска истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел спорный гараж у Шевцова А.И., которым полностью была оплачена стоимость строительства гаража. Гараж передан ему по акту. Однако разрешение на строительство, а также ввод объекта в эксплуатацию отсутствуют, так как не выдавались. Истец просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду также пояснил, что гараж соответствует санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительно-техническим правилам и нормам, а также требованиям безопасности построек для окружающих, эксплуатация самовольно возведенной постройки возможна.

Представители ответчика - администрации г. Красноярска, третьих лиц - департамента муниципального имущества и земельных отношений г. Красноярска, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, ГК «Энергия», Шевцов А.И. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отношении ответчика в порядке заочного судопроизводства, против которого сторона истца не возражает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество.

В силу ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Красноярского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью 0,41 га гаражному кооперативу СБ-01/90 для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 300 индивидуальных в три этажа гаражных боксов размером в плане 3,2*6м. по осям каждый в Советском районе в жилом массиве «Солнечный», юго-восточнее больничного комплекса, кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии за гаражный кооперативом СБ-01/90 закреплен земельный участок площадью 0,46 га и выдан государственный акт на право пользования землей А-I №.

Согласно государственному акту А-I № за гаражным кооперативом СБ-01/90 закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью 0,41 га для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 300 индивидуальных в три этажа гаражных бокса размером в плане 3,2*6м. по осям каждый в Советском районе в жилом массиве «Солнечный», юго-восточнее больничного комплекса.

После завершения строительства гаражный бокс был передан в собственность Шевцову А.И. Однако гараж в эксплуатацию введен не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел гараж № <адрес> у Шевцова А.И.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ выданной ГК «Энергия» ФИО1 строительство гаражного бокса <адрес> профинансировал из собственных средств в полном объеме, задолженности не имеет.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный гаражный бокс соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

Согласно заключению ОАО «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ гаражный бокс № по адресу: <адрес> соответствует эксплуатационным требованиям и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, дальнейшая эксплуатация вышеуказанного гаражного бокса возможна.

Согласно заключению Управления Архитектуры администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ возможно сохранение гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> при условии использования строения и участка в соответствии с градостроительным регламентом зоны.

Согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Альт» гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует пожарным нормам и требованиям.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь гаражного бокса составляет 34 кв.м.

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>

Таким образом, представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что спорный гаражный бокс построен самовольно, поскольку земельный участок отводился под строительство гаража гаражному кооперативу, истцом его строительство оплачено, самовольная постройка используется в соответствии с градостроительным регламентом зоны, соблюдения экологических, санитарных, пожарных, отраслевых, строительных и иных нормативных требований и правил, кроме этого, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, право собственности на спорный гараж не зарегистрировано за каким-либо физическим или юридическим лицом.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс № по адресу: <адрес>, строение 2, общей площадью 34 кв.м.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток.

Ответчиком в срок 7 суток с момента получения решения может быть подано заявление о пересмотре данного решения судом его вынесшим.

Судья          Е.И. Бондаренко.