Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1759/2022 ~ М-834/2022 от 25.02.2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июня 2022 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Багровой А.А.

при секретаре ФИО4,

с участием ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Муниципального предприятия «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО3 является собственником ? доли в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж\д_ст. Клявлино, <адрес>. Вторым собственником ? доли в общей долевой собственности является ФИО2.

Муниципальное предприятие «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> (МП «ПО ЖКХ» <адрес>) осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома. МП «ПО ЖКХ» <адрес> своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги.

Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени.

Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства просит взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 328,15 руб., из которых: -64 302,60 руб., -17 025,55 руб. – сумма пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2639,84 руб.

В ходе рассмотрения дела представителем истца уточнены исковые требования, в результате которых истце просит взыскать с ФИО3 в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ? части долга 13 677,24 руб., из которых: -8 473,55 руб. задолженность по коммунальным платежам, -5203,28 руб. –сумма пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 639,84 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования признала, просила снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в связи с трудным материальным положением и тем обстоятельством, что является пенсионером.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в дело в качестве соответчика привлечена ФИО2, которая в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила дело рассмотреть в ее отсутствие. В материалах дела имеются письменные возражения, из которых следует, что ответчик возражает против удовлетворения иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п.5 ч.1 ст.153 ГК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.В соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО3 является собственником 1/2 доли в общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, ж\д_ст. Клявлино, <адрес>. Вторым собственником 1/2 доли в общей долевой собственности является ФИО2.

Из искового заявления следует, что Муниципальное предприятие «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> (МП «ПО ЖКХ» <адрес>) осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию указанного жилого дома. МП «ПО ЖКХ» <адрес> своевременно и в полном объеме оказывает ответчику коммунальные услуги.

Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 473,55 руб., на которую в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ начислены пени в размере 5 203,28 руб.

Ответчик исковые требования признала, однако просила к размеру неустойки применить положение ст. 333 ГК в связи с трудным материальным положением и тем обстоятельством, что является пенсионером.

Разрешая требования о взыскании неустойки, суд, применяя положения статей 330, 331, 333 ГК РФ, установив баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, учитывая, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств, учитывая соответствующее ходатайство ответчика и конкретные обстоятельства по делу, приходит к выводу о снижении ее размера с 5 203,28 руб. до 1500 рублей.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальные услуги в размере 8 473,55 руб. и пени в размере 1500 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которые по данному делу состоят из оплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчика.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования Муниципального предприятия «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> к ФИО3, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Муниципального предприятия «Производственное объединение жилищно-коммунального хозяйства» <адрес> задолженность за содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8 473,55 руб., пени в размере 1500 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.А. Багрова