Решение по делу № 2-444/2012 ~ М-412/2012 от 26.06.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

.....                                                                                           ***.

      Каменский городской суд .... в составе: судьи Егерь С.В.,

при секретаре Тюменцевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Савченко Н.В. к администрации .... и администрации Столбовского сельского совета о признании права собственности,

                                                               У с т а н о в и л :

    Истец Савченко Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на жилой дом, расположенный по .... в ...., указав, что *** она купила этот дом у Обыскаловой Р.Д., оформив расписку о передаче денег за дом, с тех пор проживает в купленном доме. Обыскалова Р.Д. умерла, поэтому оформить надлежаще сделку купли-продажи невозможно. На протяжении всего времени истец открыто владеет домом как своей собственностью, осуществляет текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ней право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Истец Савченко Н.В. в судебном заседании свои требования поддержала, ссылаясь на изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

В судебном заседании представитель истца Уфимцева О.П., действующая на основании доверенности, настаивает на заявленных требованиях, пояснив, что в расписке о получении денег за дом не указан номер дома, поскольку нумерации домов на .... на момент сделки не было.

Представитель ответчика - администрации .... Сиротенко А.А.. находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель Столбовского сельского совета .... в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Свидетель Лебедева О.В. пояснила в судебном заседании, что работает в .... почтальоном. В 1994 году она носила фамилию Пивнева и лично присутствовала при передаче денег за дом истцом Обыскаловой Р.Д.. В расписке не был указан номер дома, который продавали, поскольку тогда на .... нумерации домов не было. После составлении расписки Обыскалова Р.Д. уехала, освободила дом истцу, та вселилась в него и с тех пор проживает в нем как хозяйка.

Выслушав истца, представителя истца, представителя ответчика, свидетеля Лебедеву, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно расписке от *** Обыскалова Р.Д. продала Савченко Н.В. дом с земельным участком в .... (л.д.6).

Из свидетельства на право собственности на землю, следует, что *** администрацией Столбовского сельского совета предоставлен земельный участок в количестве 0,11 га в .... Обыскаловой Руфиме Дмитриевне (л.д.7).

Согласно выписке из единого государственного реестра объектов капитального строительства, по адресу .... расположен жилой дом общей площадью 18,2 кв.м. (л.д.8).

Из выписки из технического паспорта на домовладение, расположенное в .... следует, что дом имеет площадь 18,2 кв.м. (л.д.9-14).

Согласно квитанциям об оплате коммунальных услуг, Савченко Н.В. оплачивала коммунальные услуги по адресу .... в .... (л.д.15-17). Ею же был заключен договор электроснабжения в 1994 году (л.д.18).

Из постановления Администрации Столбовского сельского совета .... от *** следует, что выписка из похозяйственной книги «Дачники» на имя Савченко Н.В. за 1994-2002 г. на земельный участок, расположенный по адресу .... утверждена (л.д.19).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информация о жилом доме, расположенном по адресу: ...., не может быть предоставлена, поскольку сведения о ней отсутствуют (л.д.28).

Анализ представленных в материалах дела документов дают основание суду полагать, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец с 1994 года по настоящее время, на протяжении более восемнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом № по .... в .... и в силу приобретательной давности, предусмотренной ст. 234 ГК РФ, приобрела право собственности на него, поскольку на день рассмотрения дела в суде указанный дом собственника не имеет.

     Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Савченко Н.В. удовлетворить.

Признать за Савченко Н.В., *** года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью 18,2 кв. метров, расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ....вой суд, через Каменский городской суд, в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: