Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1667/2020 ~ М-1206/2020 от 30.04.2020

25RS0004-01-2020-001641-29

Дело № 2-1667/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2020 года Советский районный суд г. Владивостока в составе: председательствующего судьи А.О. Семенцова, при секретаре Ю.А. Зюзь, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Трудовое» к Власову Ю. Р., Власову Р. Ю., Власовой О. А. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Трудовое» обратилось в суд с иском к Власову Ю.Р., Власову Р.Ю., Власовой О.А. о взыскании задолженности. В иске указало, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, однако в течение длительного времени не исполняют обязанности по оплате жилого помещения. Долг за период с 01.11.2015 по 31.12.2019 составил 541 191,88 рублей. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена. На основании изложенного, ООО УК «Трудовое» просит суд взыскать с Власова Ю.Р., Власова Р.Ю., Власовой О.А. вышеуказанную задолженность, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 612,00 рублей, почтовые расходы в сумме 632,88 рублей.

Судом принимались меры к извещению сторон о месте и времени рассмотрения дела, однако они в судебное заседание не явились. От представителя истца Шевченко Е.С. поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, полагает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ определено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По правилам п.п. 1, 2 ч. 1, ч. 4 ст. 154, ч.ч. 1, 4, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики Власов Ю.Р., Власов Р.Ю. и Власова О.А. зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО УК «Трудовое». Следовательно, ответчики обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ООО УК «Трудовое».

В обоснование исковых требований ООО УК «Трудовое» ссылается на то обстоятельство, что ответчики свои обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не исполняют. Согласно расчету истца долг ответчиков за период с 01.11.2015 по 31.12.2019 составил 345 819,31 рублей. На сумму задолженности начислены пени в размере 195 372,57 рублей.

В п. 39 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Рассчитанная истцом пеня явно несоразмерна существу нарушения обязательства и подлежит снижению в соответствии со ст. 333 ГК РФ до 10 000,00 рублей.

Поскольку материалы дела не содержат доказательств выплаты долга, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 345 819,31 рублей, пеню в сумме 10 000,00 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 612,00 рублей, почтовые расходы в сумме 632,88 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 13, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО УК «Трудовое» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Власова Ю. Р., Власову Р. Ю., Власовой О. А. в пользу ООО УК «Трудовое» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 345 819,31 рублей, пени в сумме 10 000,00 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 8 612,00 рублей, почтовые расходы в сумме 632,88 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение составлено 07.07.2020.

Судья