Решение по делу № 02-2509/2023 от 11.04.2023

77RS0025-02-2023-001848-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Москва 04 июля 2023 года

Судья Солнцевского районного суда г. Москвы Соломатина О.А., при секретаре Леоновой Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-2509/2023 по иску ООО «УК Жилищник» к Меньшиковой, Москалеву об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Жилищник» обратилось в суд с иском к Меньшиковой, Москалеву об обязании предоставить доступ в жилое помещение, ссылаясь на то, что на основании протокола №х общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования в многоквартирном доме, расположенного по адресу: ххх, является управляющей компанией. Меньщикова, хххх г.р., место рождения ххх, хххх (паспорт: хххх.) на основании свидетельства о гос. регистрации прав хххх является собственником х доли квартиры хххх по адресу ххх. Совместно с Меньщиковой В.Н. проживает и пользуется коммунальными услугами ее сын Москалев хххх г.р., место рождения: ххх. также являющийся собственником х доли квартиры. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, пользуются всеми коммунальными услугами в полном объеме, однако не оплачивают их. По состоянию на хххх года у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 146 180,65 руб.

Ответчикам неоднократно направлялись претензии о погашении задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, на связь ответчики не выходят.

Решением мирового судьи судебного участка №143 района Солнцево г. Москвы по гражданскому делу ххх по иску ООО "УК "Жилищник" к Меньщиковой В.Н., Москалеву А.О., была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 38 884,61 руб. за период ххх г. Данное решение вступило в законную силу, но в добровольном порядке Ответчиками не исполнено.

Истцом, в рамках данного решения, в судебном участке № 143 района Солнцево г. Москвы был получен судебный приказ хххх и направлен хххх г. в ПАО «Сбербанк России» для принудительного исполнения, однако на настоящий момент отсуженная раннее задолженность не погашена и денежные средства со счетов не списаны.

хххх года в адрес Ответчика было направлено очередное предупреждение о приостановлении коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения, в данном предупреждении крайним сроком для оплаты задолженности являлось хххх г., однако и этот срок Ответчик проигнорировал.

У ответчиков сформировалась существенная задолженность по оплате, в связи с чем истец в судебном порядке просит допустить сотрудников Управляющей компании в жилое помещение ххдля приостановления коммунальной услуги (горячей воды).

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчики Меньшикова В. Н., Москалев А. О. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает необходимым рассмотреть дело при имеющейся явке, так как полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Проверив материалы дела, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования управляющей организации подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела, ООО «УК Жилищник» является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: хххх.

Меньшикова, на основании свидетельства о гос. регистрации прав хххх является собственником х доли квартиры ххх по адресу хххх. Совместно с Меньшиковой В.Н. проживает и пользуется коммунальными услугами ее сын Москалев, который также является собственником х доли квартиры. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанной квартире, пользуются всеми коммунальными услугами в полном объеме, однако не оплачивают их.

Как следует из оборотной ведомости ответчики оплату жилищно-коммунальных услуг производят не в полном объеме с ххх года.

Ответчикам неоднократно направлялись претензии о погашении задолженности. Однако до настоящего времени задолженность не погашена, на связь Ответчики не выходят.

Решением мирового судьи судебного участка №143 района Солнцево г. Москвы по гражданскому делу хххх по иску ООО "УК "Жилищник" к Меньщиковой В.Н., Москалеву А.О., была взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 38 884,61 руб. за период с хххх. Данное решение вступило в законную силу, но в добровольном порядке Ответчиками не исполнено.

Истцом, в рамках данного решения, в судебном участке № 143 района Солнцево г. Москвы был получен судебный приказ хххх и направлен ххх г. в ПАО «Сбербанк России» для принудительного исполнения, однако на настоящий момент отсуженная раннее задолженность не погашена и денежные средства со счетов не списаны.

хххх года в адрес Ответчика было направлено очередное предупреждение о приостановлении коммунальной услуги в виде горячего водоснабжения, в данном предупреждении крайним сроком для оплаты задолженности являлось хххх г., однако и этот срок Ответчик проигнорировал.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ N 13 "О некоторых вопросах, связанных с применением статей 23 и 25 Конституции Российской Федерации" никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Управление многоквартирным домом по адресу проживания ответчиков осуществляет истец  на основании протокола №х общего собрания собственников помещений в фоме заочного голосования от хххх года. Истец осуществляет управление многоквартирным домом, оказывает коммунальные услуги жильцам, и на основании этого вправе требовать с получателей услуг, в том числе и ответчиков, оплату за оказанные услуги, а также оплаты задолженности.

Ответчики обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, поскольку данные услуги были оказаны, и он является потребителем указанных услуг.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на ххх года в сумме 146180 руб. 65 коп.

В соответствии с пп. "а" п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через х дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в настоящем разделе.

Согласно п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму сумма месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

На основании п. 119 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

В адрес ответчиков и в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 354, направлялись предупреждения о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальных услуг, подача коммунальных услуг может быть приостановлена до момента полного погашения задолженности по оплате коммунальных услуг.

Из анализа указанных правовых норм следует, что надлежащими доказательствами, подтверждающими факт предупреждения (уведомления) потребителя-должника о предстоящем прекращении подачи коммунальной услуги, считается расписка потребителя о вручении ему такого предупреждения (уведомления) либо почтовое уведомление (заказное).

Однако задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, требования управляющей организации представляются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Таким образом, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Жилищник» к Меньшиковой, Москалеву об обязании предоставить доступ в жилое помещение – удовлетворить.

Обязать Меньшикову, Москалева предоставить доступ сотрудникам ООО «УК Жилищник» в жилое помещение, расположенное по адресу: хххх, для приостановления коммунальной услуги (горячей воды).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Соломатина