Решение по делу № 2-1456/2014 ~ М-887/2014 от 13.03.2014

Дело № 2-1456/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новоалтайск 06 мая 2014 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Шторхуновой М.В.,

при секретаре Сехиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Геращенко Г. Ф., Геращенко Е. А. к ОАО «Повалихинский комбикормовой завод», администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Геращенко Г.Ф., Геращенко Е.А. обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят признать за ними в порядке приватизации право собственности на квартиру № 1, расположенную в жилом доме АДРЕС (по 1/2 доли каждой).

Требования мотивированы тем, что истец Геращенко Г.Ф. с супругом Геращенко А.Г., работая на Повалихинском комбикормовом заводе, в 1979 году получили квартиру по вышеуказанному адресу. С указанного времени истцы семьей проживают и пользуются данной квартирой как своей собственной, осуществляют ремонт, оплачивают налоги и коммунальные услуги. НОМЕР Геращенко А.Г. умер. Документы на жилое помещение были утеряны, восстановить их не представляется возможным, так как архивы не сохранены. В настоящее время заключить договор передачи жилья в собственность не представляется возможным, что препятствует реализации права истцов на приватизацию жилого помещения.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Отказа от иска не поступило.

В судебном заседании представитель истцов Рыбин В.В. настаивал на удовлетворении уточненных исковых требований.

Представитель ответчика ОАО «Повалихинский комбикормовой завод» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В представленных возражениях просит в удовлетворении исковых требований к ОАО «Повалихинский комбикормовой завод» отказать, поскольку не является надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика администрации Первомайского района Алтайского края в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Отдела архитектуры и градостроительства администрации Первомайского района Алтайского края не явился, извещен.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истцов и положений статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного Фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.ст. 6, 7 данного Закона (в ред. от 23.12.1992) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда от 24.08.1993 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что супругам Геращенко А.Г. и Геращенко Г.Ф. (истцу по настоящему делу), будучи трудоустроенным в ОАО «Повалихинский комбикормовой завод», являющейся владельцем жилого дома АДРЕС, в 1979 году была предоставлена квартира № 1 в указанном жилом доме (л.д.31-37,38-45).

При этом согласно договору от ДАТА квартира № 2, расположенная в жилом доме по АДРЕС ОАО «Повалихинский комбикормовой завод» была передана в равнодолевую собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (л.д.100).

На момент предоставления спорной квартиры по АДРЕС в ней были зарегистрированы и проживали: Геращенко А.Г., <данные изъяты> (глава), Геращенко Г.Ф., <данные изъяты> (жена), Геращенко Е.А., <данные изъяты> (дочь), Геращенко Ю.А., <данные изъяты> (сын), Геращенко С.А., <данные изъяты> (сын), что подтверждается выпиской из домовой книги. Истцы Геращенко Г.Ф. и Геращенко Е.А. проживают в данной квартире по настоящее время (л.д.10,79).

Таким образом, у Геращенко А.Г. и членов его семьи - Геращенко Г.Ф. и Геращенко Е.А. (истцов по настоящему делу), Геращенко Ю.А., Геращенко С.А. возникло право на приобретение безвозмездно (в порядке приватизации) занимаемого ими жилого помещения по АДРЕС.

ДАТА Геращенко А.Г. умер, на что указывает свидетельство о смерти I-TO НОМЕР от ДАТА, а ДАТА умер Геращенко С.А., что подтверждается свидетельством о его смерти II-TO НОМЕР от ДАТА.

Определением суда от 06.05.2014 принят отказ Геращенко Ю.А. от иска к ОАО «Повалихинский комбикормовой завод», администрации Первомайского района Алтайского края о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Согласно выписке из технического паспорта, составленного по состоянию на 25.12.2013, общая площадь спорного жилого помещения составляет 40,3 кв.м., в том числе жилая – 23,3 кв.м.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Пунктом 1 статьи 30 Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» установлен перечень объектов социально-культурного назначения и коммунально-бытового назначения, которые не могут быть приватизированы в составе имущественного комплекса унитарного предприятия, в том числе в этот перечень включен жилищный фонд и объекты его инфраструктуры. Указанные объекты подлежат передаче в муниципальную собственность в порядке, установленном законодательством.

Как усматривается из материалов дела, спорная квартира, принадлежавшая ОАО «Повалихинский комбикормовой завод» в настоящее время на балансе общества не числится, в реестре муниципальной собственности Первомайского района не значится (л.д.78), в ЕГРП сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости отсутствуют (л.д.122).

Следовательно, реализовать свое право на приобретение безвозмездно (в порядке приватизации) занимаемое жилое помещение в настоящее время истцам не представляется возможным.

Между тем, право граждан на приватизацию жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде является их безусловным правом, не подлежащим ограничению.

При установленных обстоятельствах дела, исковые требования Геращенко Г.Ф., Геращенко Е.А. о признании права собственности (по 1/2 доли каждой) на квартиру АДРЕС подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.05.2014