Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3237/2015 ~ М-2101/2015 от 14.04.2015

Дело № 2-3237/2015

Решение

Именем Российской Федерации

23 декабря 2015 года г. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В. при секретаре судебного заседания Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихомирова ФИО11 к Пустовитовскому ФИО12 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости,

Установил:

Тихомиров С.В.обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Звягинцеву П.С., Пустовитовскому Г.Д. об исправлении кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. В обоснование указал, что ему на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок земельный участок площадью 0,10 га, расположенный в д.<адрес> МО с кадастровым номером №.

Тихомировым С.В. были проведены землеустроительные работы, по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.При уточнении кадастровым инженером местоположения фактических границ данного земельного участка было выявлено, что фактические координаты поворотных точек местоположения границ земельного участка пересекают границы двух земельных участков с кадастровыми номерами № и №, координаты которых внесены в ГКН. Также кадастровым инженером выявлено, что в результате кадастровой ошибки, допущенной в отношении местоположения границ (координат характерных точек границ) участки с кадастровыми номерами № и № имеют неправильное местоположение. В результате выявленных пересечений ФИО3 лишен возможности произвести уточнение местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка.

В ходе судебного разбирательства представитель истца Лобова Е.Н. отказалась от исковых требований к Звягинцеву П.С.

Определением суда от 16 декабря 2015 года принят отказ от иска Тихомирова С.В. в части требований к ответчику Звягинцеву П.С., производство по делу в данной части прекращено. (л.д.123)

Истец, уточнив заявленные требования, просит суд: установить границы земельного участка, принадлежащего Тихомирову ФИО13 с кадастровым номером №, в границах и конфигурации согласно экспертному заключению на уточняемую площадь1399 кв.м.; Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, посредством исключения из данных государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Ответчик Пустовитовский Г.Д. в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что Тихомирову С.В. на праве бессрочного (постоянного) пользования принадлежит земельный участок земельный участок площадью 0,10 га, расположенный в <адрес>, что подтверждается постановлением Головинской сельской администрации Щелковского района Московской области от 28.10.1992 №55.(л.д.20,23)

С целью внесения сведений в Государственный кадастр недвижимости о местоположении границ и площади, принадлежащего истцу, земельного участка он обратился к кадастровому инженеру за составлением межевого плана.

При уточнении кадастровым инженером местоположения фактических границ земельного участка истца было выявлено, что фактические координаты поворотных точек местоположения границ земельного участка пересекают границы двух земельных участков с кадастровыми номерами № и № координаты которых внесены в ГКН, что подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО20., содержащимся в межевом плане. Также из данного заключения следует, что в результате кадастровой ошибки, допущенной в отношении местоположения границ (координат характерных точек границ) участки с кадастровыми номерами № и № имеют неправильное местоположение, а именно: северная часть участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составила 267 кв.м.; южная часть участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь пересечения составила 53 кв.м.(л.д.12-19)

В соответствии с пп.2 ч.1 ст.28 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:…. воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч.4 ст.28 вышеуказанного закона - кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно ч.9 ст.38 ФЗ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Законодательством установлены предельные (минимальные и максимальные размеры) земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно Закону Московской области от 17.06.2003г. № 3/59-П «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» минимальный размер земельного участка, предоставляемого в собственность для ведения личного подсобного хозяйства составляет 400 кв.м.

Таким образом, истец вправе уточнить местоположение и площадь принадлежащего ему земельного участка на величину не более чем 400 кв.м. по сравнению с площадью указанной в правоустанавливающих документах и в данных ГКН.

Заключением землеустроительной экспертизы, а также дополнительными землеустроительными экспертизами (л.д. 33-42,101-110,129-134) определены границы земельного участка с кадастровым номером №. Площадь по фактическому пользованию составила 1399 кв.м. В заключении эксперта также указано, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику – Пустовитовскому Г.Д. не соответствуют границам этого земельного участка, сведения о котором содержатся в ГКН, что вызвано наличием кадастровой ошибки в отношении данного земельного участка. При этом эксперт отмечает, что невозможно провести уточнение местоположения границземельного участка с кадастровым номером № без изменения площади и конфигурации указанного земельного участка, а также без согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, в связи с чем для устранения кадастровой ошибки в местоположении земельного участка скадастровым номером № необходимо исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах уточненные исковые требования Тихомирова С.В. к Пустовитовскому Г.Д. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно письма эксперта ФИО21., истцом не оплачены расходы, связанные с проведением землеустроительных экспертизы, оплата которых была возложена на него определениями суда. (л.д.135)

В силу требований ст.88,98 ГПК РФ суд взыскивает с истца Тихомирова ФИО14 в пользу эксперта ФИО22 расходы, связанные с проведением судебных экспертиз в размере 15000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Решил:

Иск Тихомирова ФИО16 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Тихомирову ФИО17 с кадастровым номером № по варианту предложенным экспертом следующим образом:

Каталог координат характерных точек

Площадь земельного участка составляет 1399 кв.м.

№ точки Координата Х Координата У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в данные ГКН уточненные сведения о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1399кв.м. в следующих границах:

№ точки Координата Х Координата У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН относительно местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> посредством исключения из данных государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №

Взыскать с Тихомирова ФИО18 в пользу эксперта Губанова ФИО19 расходы, связанные с проведением судебных экспертиз в размере 15000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья А.В.Торбик