Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1-193/2019 ~ М-1-22/2019 от 17.01.2019

Дело № 2-1-193/2019

УИД: 33RS0017-01-2019-000042-41

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

18 марта 2019 года                                    г. Собинка

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего             Кондратьевой И.В.,

при секретаре судебного заседания         Демидовой И.А.,

с участием истца                 Ротарь Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ротарь Т.Г. к администрации муниципального образования г.Лакинск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ротарь Т.Г. обратилась в суд с иском к администрации г.Лакинск о возложении обязанности заключить договор социального найма. В обоснование иска указала, что в 2001 году решением фабрики им.Лакина ей было предоставлено жилое помещение площадью <...> кв.м, расположенное по адресу: <...>. Вместе с истцом в указанной квартире зарегистрированы и проживают дочь Дудочникова А.О., сын Ротарь Д.О., бывший супруг Ротарь О.Г. Истец оплачивает коммунальные услуги из расчета <...> кв.м. Ответчик отказывается заключить с истцом договор социального найма, поскольку она не может предоставить копию документа, послужившего основанием для вселения в жилое помещение. Заключение договора социального найма необходимо истцу для реализации права на приватизацию жилья. Просит суд возложить на ответчика обязанность заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, состоящему из одной комнаты, площадью <...> кв.м.

    Определением суда от 04.03.2019 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены Дудочникова А.О., Ротарь Д.О., Ротарь О.Г.

    В судебном заседании истец Ротарь Т.Г. поддержала исковые требования в соответствии с изложенными в исковом заявлении обстоятельствами, просила их удовлетворить. Дополнительно суду пояснила, что изначально ей, как работнику фабрики, была предоставлена комната в общежитии на <...>. Там произошел пожар, дом был признан аварийным, и она была переселена в общежитие на <...>. Никакого документа о вселении не предоставлялось. Она прописана в спорной комнате, но не проживает в ней, так как в ней прописан и проживает ее бывший супруг. Кроме нее и последнего в спорной комнате с рождения зарегистрированы их дети.

Представитель ответчика администрации МО г.Лакинск, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, решение по делу оставили на усмотрение суда.

    В судебное заседание третьи лица Дудочникова А.О., Ротарь Д.О., Ротарь О.Г., не явились. В соответствии с представленными суду заявлениями о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях.

Жилое помещение, в отношении которого истец желает заключить договор социального найма, расположенное по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности г.Лакинска, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.

В соответствии со справкой от 09.01.2019 года, истец с 06.03.2001 года зарегистрирована по адресу: <...>. Вместе с ней по указанной адресу зарегистрированы ее дочь Дудочникова А.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, сын Ротарь Д.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, бывший муж Ротарь О.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д. 12).

Как было установлено в судебном заседании, истцу изначально как работнику фабрики им. Лакина была предоставлена комната в общежитии на ул. Набережная г. Лакинск. После пожара в общежитии ей была предоставлена спорная комната, где она зарегистрирована с 2001 года.

Истец Ротарь Т.Г. не имеет возможности проживать в спорной комнате по причине прекращения брачных отношений с Ротарь О.Г., который проживает в указанном жилом помещении. Однако истец несет обязанность по содержанию недвижимого имущества, по оплате коммунальных платежей (л.д. 7-8).

Истец обращалась в администрацию МО г. Лакинск по вопросу заключения договора социального найма, в чем ей было отказано (л.д. 9).

Отказ администрации г. Лакинска в заключении письменного договора найма, по мнению суда, нарушает указанное выше право истца, в связи с чем, оно подлежит судебной защите.

Вместе с тем установлено, что права истца Ротарь Т.Г. на постоянное проживание в спорном жилом помещении никто не оспаривал, требований о ее выселении в связи с отсутствием оснований для проживания в комнате к ней не предъявлялось; кроме нее на проживание в жилом помещении никто не претендует, вопрос о ее выселении из данного жилого помещения по мотивам неправомерности его занятия, не поднимался. Установленные в суде обстоятельства свидетельствуют, что истец и третьи лица по делу проживают в спорном жилом помещении на законных основаниях, зарегистрированы в нем постоянно по месту жительства, выполняют все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения; основания для их выселения из занимаемого жилого помещения отсутствуют. Таким образом, фактически между истцом, третьими лицами, и ответчиком существуют отношения по найму жилого помещения муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьями 60 – 64 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Поскольку указанные нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма применяются к отношениям, вытекающим из пользования занимаемым истцом жилым помещением, суд признает, что Ротарь Т.Г. имеет право на заключение договора социального найма на спорное жилое помещение, поскольку оно ей предоставлено для проживания. Непроживание истца в спорном жилом помещении по причине прекращения брачных отношений с Ротарь О.Г., проживающим в спорной комнате, юридического значения для разрешения настоящего спора не имеет.

На основании изложенного, суд признает необходимым исковые требования Ротарь Т.Г. удовлетворить. Однако, суд полагает, что третьи лица Ротарь О.Г., Дудочникова А.О. и Ротарь Д.О., подлежат включению в договор социального найма, поскольку они также пользуются указанным жилым помещением. Доказательств того, что они добровольно отказались от права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Принимая во внимание положения ст. ст. 60, 62, 82 ЖК РФ, заключение договора социального найма на одно и то же жилое помещение с несколькими лицами, проживающими в данном жилом помещении, действующим законодательством не предусмотрено. Учитывая указанные положения закона, суд полагает, что договор социального найма подлежит заключению с истцом Ротарь Т.Г., поскольку спорная комната была предоставлена ей, а остальные лица, проживающие в данном жилом помещении, подлежат включению в договор в качестве членов ее семьи.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, учитывая, что обращение истца в суд не связано с нарушением прав со стороны ответчиков, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ротарь Т.Г. к администрации муниципального образования г.Лакинск об обязании заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Возложить обязанность на администрацию муниципального образования г.Лакинск заключить с Ротарь Т.Г. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, состоящего из одной комнаты площадью <...> кв.м, включив в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя бывшего супруга Ротарь О.Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, а также детей Дудочникову А.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Ротарь Д.О., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: /подпись/                И.В.Кондратьева