Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-22786/2021 от 03.06.2021

Судья: Рогачева Я.Ю. Дело № 33-22786/2021

Дело по первой инстанции № 2-278/2020

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

31 августа 2021 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.,

и судей Кияшко Л.В., Песецкой С.В.,

при помощнике судьи Стрельцове Н.В.,

с участием прокурора Улюмджиевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «Краснодарский государственный университет культуры» к Горбачеву <ФИО>15, Горбачевой <ФИО>16, Горбачевой <ФИО>17 Руденко <ФИО>18 о выселении из жилого помещения,

по апелляционным жалобам Горбачева <ФИО>19, представителя ФГБОУ ВО «Краснодарский государственный университет культуры» на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15 июня 2020 года.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Горбачева <ФИО>20, представителя ФГБОУ ВО «Краснодарский государственный университет культуры» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий: О.Н. Назаренко

Судьи: Л.В. Кияшко

С.В. Песецкая

Судья: Рогачева Я.Ю. Дело № 33-22786/2021

Дело по первой инстанции № 2-278/2020

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

31 августа 2021 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Назаренко О.Н.,

и судей Кияшко Л.В., Песецкой С.В.,

при помощнике судьи Стрельцове Н.В.,

с участием прокурора Улюмджиевой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБОУ ВО «Краснодарский государственный университет культуры» к Горбачеву <ФИО>21, Горбачевой <ФИО>22, Горбачевой <ФИО>23, Руденко <ФИО>24 о выселении из жилого помещения,

по апелляционным жалобам Горбачева <ФИО>25, представителя ФГБОУ ВО «Краснодарский государственный университет культуры» на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15 июня 2020 года.

Заслушав доклад судьи Кияшко Л.В. об обстоятельствах дела, содержании решения суда, доводах апелляционных жалоб, судебная коллегия

установила:

ФГБОУ ВО «Краснодарский государственный университет культуры» обратилось в суд с иском к Горбачеву А.А., Горбачевой В.А., Горбачевой Д.А., Руденко Э.О. о выселении из жилого помещения.

В обоснование исковых требований указано, Горбачев А.А. до 30.06.2019 являлся сотрудником Института, в связи с чем ему и членам его семьи на основании договора найма жилого помещения было предоставлено помещение в общежитии <Адрес...>. После увольнения ответчика, истец обратился с требованием о выселении бывшего работника и членов его семьи из предоставленного помещения, однако в добровольном порядке ответчики отказываются покинуть указанное помещение.

Решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 15 июня 2020 года исковые требования удовлетворены.

Суд постановил выселить Горбачева А.А., Горбачеву В.А., Горбачеву Д.А., Руденко Э.О. из жилого помещения <№...>, расположенного в общежитии <№...> по адресу: <Адрес...> предоставлением иного пригодного для проживания жилого помещения в черте муниципального образования город Краснодар. Указав при этом, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

С ответчиков в пользу ФГБОУ ВО "Краснодарский государственный институт культуры" взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 сентября 2020 года решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 15 июня 2020 года частично изменено. Исключен второй абзац резолютивной части решения о том, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 14 января 2021 года апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 17 сентября 2020 года отменено, дело направлено на новое апелляционное рассмотрение.

В апелляционной жалобе представитель ФГБОУ ВО "Краснодарский государственный институт культуры" выражает несогласие с принятым судебным актом, просит решение суда изменить в части возложения обязанности на истца по предоставлению ответчикам жилого помещения.

В апелляционной жалобе Горбачева А.А. так же выражено несогласие с принятым судебным актом, просит решение суда отменить, в удовлетворении исковых требований отказать.

Письменные возражения на апелляционные жалобы не поступили.

Горбачев А.А. и Горбачева В.А. с 25 ноября 2003 года состояли в трудовых отношениях с истцом в настоящее время находятся на пенсии. Горбачева Д.А. с 5 ноября 2004 года по настоящее время состоит в трудовых отношениях с Институтом.

Горбачеву А.А. 23 января 2004 года выдан ордер на право проживания в комнате № <№...> по адресу: <Адрес...>

Также на основании договора найма жилого помещения в общежитии <№...> от 21 марта 2011 года, Институт передал Горбачеву А.А. за плату во владение и пользование жилое помещение <№...>, находящееся в оперативном управлении Института, расположенного по указанному адресу.

В соответствии с пунктом 2 указанного договора, спорное помещение предоставляется в связи с работой. Из пункта 4 договора следует, что совместно с Горбачевым А.А. в жилое помещение вселяются члены его семьи: Горбачева В.А., Горбачева Д.А., Руденко Э.О. Пунктом 5 договора предусмотрено, что настоящий договор заключается на период работы.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права, общежитие в котором расположены передаваемые объекты является объектом федеральном собственности, находится в оперативном управлении ФГБОУ ВО "Краснодарский государственный институт культуры".

На основании приказа Института № 371-к от 27 июня 2019 года, прекращено действие трудового договора от 2 сентября 2013 года № 590 профессора кафедры арт-бизнеса, туризма и рекламы Института – Горбачева А.А., в связи с истечением срока действия.

Институт 4 июля 2019 года обратился к ответчикам с уведомлением-претензией об освобождении спорного жилого помещения в общежитии, требования которой последними в добровольном порядке выполнены не были.

Горбачев А.А. обратился в суд с иском к Институту со следующими требованиями: признать жилое помещение <№...>, расположенное в блок-секциях девятиэтажного дома по адресу: <Адрес...> не имеющим статус общежития; считать правоотношения, возникшие между Институтом и Горбачевым А.А., основанными на договоре социального найма с 23 января 2004 года; обязать Институт заключить с Горбачевым А.А. договор социального найма.

Решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 5 декабря 2019 года в удовлетворении исковых требований Горбачева А.А. отказано. Данное судебное постановление вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 18 февраля 2020 года.

Указанными судебными актами установлено, что здание, в котором расположено жилое помещение занимаемое ответчиками, является общежитием, так как было специально построено в целях временного проживания в нем сотрудников и учащихся института, что подтверждается разрешением на выполнение строительно-монтажных работ № 315, выданным Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ, введено в эксплуатацию на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию.

На общежитие с двумя жилыми блок-секциями зарегистрировано право собственности Российской Федерации, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 23-АИ N от 29 сентября 2010 года, т.е. общежитие относится к государственному жилищному фонду.

Согласно ответу Межрегионального территориального управления № 05/12616 от 10 июля 2019 года, в реестре федерального имущества сведения об объекте, расположенном в блок-секции по адресу: <Адрес...> площадью <№...> кв. м, отсутствуют. В Реестре имеются сведения об объекте - общежитие с двумя жилыми блок-секциями, которое закреплено на праве оперативного управления за Институтом.

Полномочия собственника в отношении вышеуказанного объекта недвижимости осуществляет МТУ федерального агентства по Управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, которое не давало согласие на заключение договора социального найма.

В силу положений статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно договору найма жилого помещения в общежитии от 21 марта 2011 года его действие прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений, граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 названного кодекса.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ закреплено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Разрешая заявленные требования суд первой инстанции пришел к выводу о том, что с прекращением трудовых отношений, ответчики утратили законные основания пользования и проживания в спорном жилом помещении, что является самостоятельным основанием для выселения.

Кроме того, судом первой инстанции не оставлено без должного внимания, что Горбачева Д.А. в настоящее время состоит в трудовых отношениях с истцом, Горбачем А.А. и Горбачева В.А. являются пенсионерами, за ответчиками иного права на объекты недвижимости не зарегистрировано, в связи с чем суд первой интенции пришел к выводу о предоставлении ответчикам иного пригодного для проживания жилого помещения.

Учитывая изложенное, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции.

Выводы суда мотивированы и подтверждены имеющимися в деле доказательствами, которым дана надлежащая правовая оценка.

Судебная коллегия приходит к выводу, что суд правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, проверил доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, и применил закон, подлежащий применению к спорному правоотношению.

При изложенных обстоятельствах, судом первой инстанции вынесено законное и обоснованное решение, оснований для его отмены у судебной коллегии не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 15 июня 2020 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Горбачева <ФИО>26, представителя ФГБОУ ВО «Краснодарский государственный университет культуры» – без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение трех месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции.

Председательствующий: О.Н. Назаренко

Судьи: Л.В. Кияшко

С.В. Песецкая